¿Análisis de la situación actual de la gestión de archivos de la construcción urbana?
1. La importancia de los archivos de construcción urbana
1. Los archivos de construcción urbana proporcionan la base para la planificación urbana y se utilizan para estudiar el desarrollo futuro de la ciudad, el trazado urbano racional, diversos gestión de recursos y diversos arreglos de proyectos. La planificación urbana consiste en predecir dinámicamente el desarrollo de la ciudad después de evaluar varios elementos, las condiciones actuales y las características básicas de la ciudad, y luego presentar ideas y formular planes de implementación para su demostración. Los archivos urbanos registran información detallada sobre la construcción y el desarrollo urbano y desempeñan un papel importante en la planificación y transformación urbanas. Los archivos de construcción urbana son materiales eficaces que se forman durante todo el proceso de construcción de infraestructura urbana y actividades de gestión urbana. El diseño urbano, la gestión de la apariencia de la ciudad y la transformación urbana deben basarse en archivos de construcción urbana, con un análisis detallado del diseño de ingeniería urbana, el registro de derechos de propiedad y otras cuestiones relacionadas para evitar el desperdicio de recursos y disputas innecesarias en el proceso de construcción y gestión urbana.
2. Los archivos de construcción urbana son la base de la construcción urbana. La construcción de ciudades modernas se lleva a cabo todos los días. Una vez completada una ciudad o un proyecto, se generará información de primera mano. Una vez organizada esta información, se formará un archivo. La gestión y el mantenimiento diario de la ciudad deben basarse en archivos de construcción urbana. Si desea comprender la dirección de tendido y la profundidad de enterramiento de la red de tuberías subterráneas urbanas, debe obtener los planos construidos de las tuberías urbanas, que son archivos de construcción urbana. Los planos de tendido de tuberías son la base para la renovación y el tendido de nuevas tuberías. A juzgar por la forma de compilación, la estructura del sistema, el medio de almacenamiento y el contenido de la información de los archivos de construcción urbana, los archivos de construcción urbana se diferencian de los archivos de documentos ordinarios. Su arquitectura es cambiante, sus formas de contenido son diversas y su contenido de información es complejo. Es la acumulación de tecnología profesional e información de gestión industrial en las actividades de construcción urbana. La construcción urbana debe prestar atención al papel básico de los archivos de la construcción urbana.
3. Los expedientes de obra urbanística son el bono de gestión urbanística, y los expedientes de obra urbanística son el bono de ejecución de la gestión urbanística. Los expedientes de construcción urbana son principalmente expedientes relacionados con la adquisición, arrendamiento, cesión, permuta, etc. de terrenos de diversas unidades en el área de urbanismo. El departamento de gestión urbanística revisará e identificará los proyectos aprobados en base al contenido de los expedientes anteriores. Los documentos de aprobación del proyecto incluyen principalmente planos de planta, coordenadas del terreno, documentos de punto fijo, documentos de aprobación superior, dibujos, etc. Leer los documentos de aprobación de la planificación del proyecto es un paso necesario para obtener una comprensión básica de la construcción y el uso del proyecto. La práctica ha demostrado que los archivos de construcción urbana son documentos importantes para la gestión urbana. Como ciudad importante de la "Ruta Marítima de la Seda", Quanzhou, provincia de Fujian, cuenta con archivos completos y sistemáticos de construcción urbana. En 2003, el equipo de investigación de terremotos de la ciudad de Quanzhou fue a los archivos de la ciudad de Quanzhou para recopilar y organizar datos de estudios de ingeniería y diseño de estructuras de edificios para comprender los niveles de rendimiento sísmico de varios edificios en la ciudad de Quanzhou y proporcionar documentos originales para el trabajo de prevención de terremotos y terremotos de la ciudad de Quanzhou. .
4. Los expedientes de construcción urbanística tienen determinados efectos jurídicos. Los archivos no sólo tienen una función de vale, sino que también tienen efectos jurídicos bajo determinadas condiciones. Del mismo modo, los archivos de construcción urbana pueden utilizarse como prueba jurídica y desempeñar la función de archivos. La eficacia jurídica de los expedientes de edificación urbanística es muy utilizada en los litigios inmobiliarios. Debido al mal almacenamiento o la pérdida de los documentos pertinentes de aprobación de la construcción del proyecto, las unidades y las personas no pueden emitir certificados válidos y legales al solicitar certificados de bienes raíces. En este momento, sólo los expedientes de planificación y gestión del Archivo de Edificaciones Urbanas pueden proporcionar la base legal para la construcción de la casa en ese momento para acreditar la propiedad del inmueble.
2. La situación actual de la gestión de los archivos de la construcción urbana en mi país
El desarrollo urbano ha potenciado enormemente la relación de oferta y demanda entre los archivos de la construcción urbana y el mercado, y el uso de los recursos urbanos. La construcción de archivos por parte de la sociedad ha mostrado una tendencia diversificada. Esta parte analiza la situación actual de los archivos de construcción urbana en mi país desde tres aspectos: política, contenido y utilización de los archivos de construcción urbana.
1. El "Reglamento de la República Popular China sobre divulgación de información gubernamental" brinda apoyo político para la gestión de archivos de construcción urbana. El 1 de mayo de 2008 se implementó oficialmente el "Reglamento de la República Popular China sobre divulgación de información gubernamental". El párrafo (1) del Capítulo 2, Artículo 11 del "Reglamento" estipula que "los asuntos importantes en la construcción y gestión urbana y rural son la información gubernamental clave que debe divulgarse. Esta cláusula contiene dos significados: primero, trabajo de archivo de construcción urbana y rural". es necesario, y cada uno de los departamentos de desarrollo urbano y rural debe cooperar en el trabajo de los archivos de construcción urbana. Además, los archivos de construcción urbana deben proporcionarse activamente al público;
Esta política estipula la necesidad de la gestión de los archivos de construcción urbana y el valor de utilización de los archivos de construcción urbana.
2. Los servicios de archivos de construcción urbana incluyen principalmente planificación urbana, construcción urbana y gestión urbana. El trabajo de los archivos de construcción urbana cubre todos los edificios aéreos y subterráneos de la ciudad, así como la población urbana, los recursos y la información social, ambiental y geológica. Los usuarios de los ficheros de construcción urbana están relativamente concentrados, principalmente unidades de construcción, unidades de gestión y propietarios. El objetivo principal del uso de archivos de construcción urbana por parte de unidades de construcción y unidades de planificación es la construcción y planificación urbana. Los archivos comerciales de planificación urbana de mi país tienen una alta tasa de acceso. Los terrenos de construcción, las ciudades, los proyectos de construcción, la información de encuestas y los datos de planificación y aceptación de proyectos de construcción son todos el foco del trabajo de los archivos de construcción urbana. La gestión urbana basada en expedientes de construcción urbana resuelve principalmente problemas urbanos como la escasez de energía, la escasez de suelo, la congestión del tráfico y la contaminación ambiental. Al mismo tiempo, resolver disputas de intereses y registro de bienes raíces para individuos basadas en archivos de la ciudad también es una parte importante de la gestión urbana.
3. Problemas en la gestión de expedientes de obra urbanística
1. Hay malentendidos en la gestión de expedientes de obra urbanística. Los malentendidos sobre la gestión de los archivos de la construcción urbana provienen principalmente de tres aspectos. En primer lugar, los líderes relevantes no prestan atención al papel de los archivos, descuidando así la supervisión y orientación del trabajo de los archivos. En segundo lugar, los propios archiveros no comprenden suficientemente la importancia del trabajo de archivo, lo que genera poco entusiasmo. Por último, la conciencia de la sociedad sobre el uso de archivos de construcción urbana es débil. Independientemente de individuos o grupos, cuando se encuentran con una serie de problemas como el uso del suelo urbano, disputas inmobiliarias, contaminación ambiental urbana, renovación, etc., rara vez llaman a los Archivos de Construcción Urbana para ayudar a resolver el problema.
2. La gestión de los expedientes de edificación urbanística no está normalizada. En la actualidad, las ciudades nacionales cuentan básicamente con departamentos de gestión de archivos de construcción urbana. Sin embargo, debido a limitaciones de fuerza económica, condiciones sociales y recursos humanos, la gestión de los archivos de construcción urbana sigue siendo insatisfactoria y existen muchos procedimientos de trabajo irregulares. La colección de archivos de construcción urbana no es completa, no existe un sistema correspondiente de transferencia de datos de construcción urbana, la compilación e investigación del contenido de los archivos es débil y la aplicación de la tecnología de la información en el trabajo de archivos es limitada. Además, la conexión inadecuada entre el trabajo de los archivos de construcción urbana y la utilización de los archivos de construcción urbana afecta el valor de utilización de los archivos de construcción urbana.
3. La mala comunicación entre los departamentos de construcción urbana genera inconvenientes en la gestión de archivos. Los datos originales de los archivos de construcción urbana provienen de una amplia gama de fuentes e involucran a muchos departamentos. Algunos usuarios no tienen conocimientos de construcción urbana o no pueden expresar sus necesidades con precisión. La asimetría de la información ha provocado que los departamentos pertinentes infrautilicen la información de archivo. Debido a limitaciones profesionales, los departamentos pertinentes no comprenden la construcción de archivos de construcción urbana y no cooperan lo suficiente. El departamento de archivos de la construcción urbana no publicita suficientemente su trabajo y descuida la cooperación con los archiveros, razón por la cual no recibe apoyo de los archiveros.
4. La utilización de archivos de construcción urbana es más valiosa que un solo archivo de construcción urbana, pero en la actualidad su propósito de utilización es relativamente único, principalmente transformación urbana, gestión urbana y gestión de derechos de propiedad de vivienda. El valor de los archivos de construcción urbana aún está por desarrollarse. Por ejemplo, en el proceso de compilación de la historia urbana, los archivos de construcción urbana son una fuente eficaz de información; la recopilación de pruebas judiciales es otro aspecto de la utilización de los archivos de construcción urbana. En los últimos años, la corrupción y los conflictos económicos en el mercado de la construcción urbana han aumentado año tras año. Los fiscales, las fuerzas del orden y los abogados necesitan los archivos municipales como base para tramitar los casos. El valor de utilización de los archivos de construcción urbana no se ha desarrollado completamente. El departamento de archivos de construcción urbana debería desarrollar activamente el valor de dichos archivos y llevar a cabo servicios proactivos.
4. Fortalecer la gestión de los archivos de la construcción urbana.
Con la aceleración de la modernización urbana, no se puede ignorar el papel de los archivos de construcción urbana y es necesario fortalecer urgentemente la gestión de los archivos urbanos. El trabajo de los archivos de construcción urbana no es una tarea independiente. Es necesario prestar atención a la coordinación con los departamentos de construcción y gestión urbana, tomar como punto de partida y destino el servicio de construcción y gestión urbana y transformar los servicios pasivos en servicios activos. La gestión de los archivos de construcción urbana debe conceder gran importancia a la aplicación de la ciencia y la tecnología modernas. La aplicación de computadoras y tecnología audiovisual puede mejorar en gran medida la eficiencia del trabajo y los efectos del servicio de los archivos de construcción urbana. La aplicación de la ciencia y la tecnología no puede separarse de los archiveros profesionales. El departamento de archivos de construcción urbana no solo debe introducir talentos profesionales, sino también brindar capacitación al personal existente para que los conocimientos y habilidades profesionales del personal de archivos puedan mejorarse continuamente. Entre la información ilimitada, la información de archivo, como forma especial de información, es histórica, sistemática y práctica. Es el registro original de las actividades de la práctica social, refleja sistemáticamente la trayectoria de desarrollo de las cosas y tiene un papel insustituible en la promoción del desarrollo social. La gestión de los archivos de construcción urbana debe llevarse a cabo en estricta conformidad con el "Reglamento de gestión de archivos de construcción urbana" para lograr una "gestión de archivos de acuerdo con la ley", aclarar los objetos de trabajo de los archivos de construcción urbana y formar un método unificado de gestión de archivos. y paulatinamente institucionalizar, estandarizar y legalizar el trabajo de los archivos de construcción urbana.
Lo anterior es el contenido del "Análisis de la situación actual de la gestión de archivos de la construcción urbana" compilado por Zhongda Consulting.
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