¿Cuáles son las regulaciones sobre el impuesto a las empresas inmobiliarias en Tianjin?
¿Cuáles son las regulaciones sobre el impuesto a las empresas inmobiliarias en Tianjin?
1. Impuesto empresarial: 5%. En términos generales, si la casa no es una residencia ordinaria, el impuesto comercial completo se cobrará dentro de los 5 años. Si excede los 5 años, el impuesto comercial se aplicará sobre la diferencia entre los ingresos por ventas y el precio de compra de la casa.
2. Impuesto sobre la renta personal: según los documentos pertinentes, la tasa impositiva aprobada es del 1% al 3%, que es determinada por la oficina tributaria local a nivel provincial o de prefectura dentro del alcance de este ajuste. La mayoría de los residentes locales creen que el 1% es residencial y el 2% no residencial. Solicite información específica a los residentes locales. Sin embargo, dado que la casa es propiedad de la residencia, también debería disfrutar de las siguientes políticas preferenciales: Para los contribuyentes que venden sus propias casas y planean comprar una casa desde cero dentro de un año después de vender la casa actual, el impuesto sobre la renta personal pagadero en la venta de la casa actual se puede calcular a partir de cero El valor de la compra inicial de una casa, pagada total o parcialmente, y los ingresos derivados de la transmisión de una casa propia por más de 5 años y para uso diario del hogar , están exentos del IRPF.
3. Impuesto sobre escrituras: el estado estipula que la tasa del impuesto sobre escrituras es del 3 al 5%, que lo determina cada provincia y ciudad. En muchos lugares es el 3%, en algunos lugares es el 4%. Por favor pregunte localmente para más detalles.
4. Según los documentos pertinentes, las ventas de viviendas individuales están temporalmente exentas del impuesto de timbre y del impuesto territorial. El documento sólo dice residencia, por lo que también debes solicitar una casa.
5. Tasa de transferencia de terreno. Se refiere al precio de transferencia de tierras recaudado por las autoridades de transferencia de tierras de los gobiernos en todos los niveles de unidades o individuos de acuerdo con las regulaciones para la transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal. Las tarifas compensadas por el uso de la tierra se refieren a los ingresos netos ordinarios de la tierra recaudados por el Consejo de Estado o el gobierno popular provincial de los gobiernos populares de los condados y ciudades que obtienen tierras de nueva construcción mediante transferencia u otros métodos de uso pago al aceptar la conversión de tierras agrícolas o adquisición de tierras.
6. Impuesto sobre el valor añadido del suelo. Las unidades y las personas que transfieran derechos de uso de tierras de propiedad estatal, edificios sobre el suelo y sus anexos y obtengan ingresos deberán pagar el impuesto al valor agregado de la tierra, y se implementará una tasa impositiva progresiva de cuatro niveles.
¿Dónde pagar el impuesto empresarial inmobiliario en Tianjin?
1. El impuesto sobre la escritura es un impuesto que debe pagarse de acuerdo con la normativa nacional. Según las regulaciones nacionales, al vender una casa se deben pagar impuestos sobre la escritura al Estado, y los derechos de registro necesarios para vender una casa se deben pagar a la parte inmobiliaria cuando se venden los derechos de propiedad. El impuesto sobre la escritura, el impuesto comercial y el impuesto personal de la casa deben pagarse al departamento de impuestos local.
2. Después de pagar el impuesto, diríjase a la empresa administradora de propiedades de la comunidad de viviendas para registrarse, indicando que la casa ahora es suya y usted será responsable de todos los asuntos futuros relacionados con la casa.
En el artículo anterior, el editor le presentó las regulaciones sobre el impuesto a las empresas inmobiliarias en Tianjin. ¿Qué más no sabes sobre el impuesto a las empresas inmobiliarias de Tianjin?