Últimas políticas para préstamos del fondo de previsión de Datong
Aviso del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Datong sobre el ajuste de las políticas relacionadas con los préstamos del fondo de previsión para vivienda individual
Según la política actual sobre préstamos del fondo de previsión para vivienda situación de préstamos del fondo de previsión en nuestra ciudad, el Fondo de Previsión de Vivienda de Datong La quinta reunión plenaria de la segunda sesión del Comité de Gestión revisó y aprobó que la vivienda de la ciudad ahora se ajusta a:
Primero, ajustar el fondo de previsión de vivienda préstamos
(1) Mayor cantidad de préstamos del fondo de previsión para vivienda Ajustado de 6,5438+0 millones de yuanes a 800.000 yuanes;
(2) Confirmar el monto del préstamo y el período de depósito del prestatario:
Depósito normal durante más de 6 meses pero menos de 1 año El monto del préstamo del fondo de previsión no excederá los 10.000 yuanes;
Si el pago normal se ha realizado de forma continua durante más de 1 año pero menos de 3 años (incluidos 3 años), el monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda no excederá los 300.000 yuanes;
El límite del préstamo del fondo de previsión para pagos normales continuos durante más de 3 años no excederá los 500.000 yuanes ;
El límite del préstamo del fondo de previsión para la vivienda no excederá los 800.000 yuanes;
(3) Un solo empleado o una pareja solo tiene Una parte ha pagado y depositado continuamente un fondo de previsión para la vivienda de más normalmente 600.000 yuanes. La política anterior se implementará a partir del 6 de junio de 2020.
En segundo lugar, simplifique la información comercial del préstamo.
Cancele el certificado de salario en la información del préstamo y utilice la base de pago del fondo de previsión para vivienda como criterio.
Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Datong
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Aunque se ha reducido el límite de préstamos del fondo de previsión, no deberíamos estar descontentos. Todos los materiales necesarios para el fondo de previsión deben estar preparados para evitar que vayan y vengan.
2. ¿Cómo calcular el plazo del préstamo del fondo de previsión?
Las últimas noticias sobre las tasas de interés de los préstamos para segunda vivienda en Beijing en 2022
A partir del 65438 de junio + 1 de octubre de 2022, Beijing reducirá las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para la primera -tiempo de vivienda personal. El tipo de interés para cinco años o menos (incluidos cinco años) se reduce al 2,6% y el tipo de interés para más de cinco años se reduce al 3,1%. La política de tipos de interés para el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal permanece sin cambios, es decir, los tipos de interés para menos de cinco años (incluidos cinco años) y más de cinco años no serán inferiores al 3,025% y al 3,575%, respectivamente.
¿Cuál es el plazo de un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda?
Los préstamos personales para vivienda de la Caja General de Previsión de la Vivienda tienen un plazo mínimo de 1 año y máximo de 25 años. Específicamente para cada individuo, debe determinarse en función de la edad del solicitante del préstamo y la vida útil restante de la casa comprada:
(1) El período del préstamo se calcula en función de la edad del solicitante del préstamo. , es decir, 65 años menos el solicitante en el momento de la solicitud
(2) Si compra una casa de segunda mano, debe calcular la vida útil del préstamo en función de la vida útil restante de la casa, es decir, la vida útil del edificio (50 años para ladrillo y hormigón, 60 años para acero y hormigón) menos el uso del edificio. El número de años se reduce en 3 años.
Se determina que el plazo máximo del préstamo será el más corto de los dos años anteriores. Por ejemplo, el solicitante solicita un préstamo del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing para comprar una casa de segunda mano. Su edad es 40 años y su cónyuge 45 años. La casa que compró es una estructura de ladrillo y hormigón y ha estado en uso durante 23 años. El plazo del préstamo calculado en función de la edad es de 25 años y el plazo del préstamo calculado en función de la vida útil restante de la casa comprada es de 24 años (50-23-3=24 años El plazo máximo del préstamo para el solicitante es de 24 años). .
3. ¿Los 5 años de la última póliza del fondo de previsión son el período de préstamo o el período de compra de vivienda?
Se refiere al tiempo de préstamo.
Significa que el tipo de interés anual de los préstamos de fondos de previsión con un plazo inferior a 5 años (inclusive) es del 3,75%. Si el plazo total del préstamo del fondo de previsión que solicita es inferior a 5 años (inclusive), se utilizará esta tasa de interés, la tasa de interés anual para préstamos del fondo de previsión a más de cinco años es del 4,25%, lo que significa que si su fondo de previsión; El préstamo es de más de cinco años, el pago mensual es del 4,25% % calculado. Sin embargo, las tasas de interés de los préstamos se ajustarán al comienzo de cada año a medida que cambien las políticas nacionales.
4. ¿Cuáles son las normas sobre el período de préstamo del fondo de previsión de vivienda?
Los empleados pueden retirar fondos de previsión para vivienda sin solicitar préstamos del fondo de previsión. Además de comprar vivienda pública, puede utilizar directamente los fondos de previsión para compensar el pago de la vivienda y puede solicitar el retiro solo después de mostrar prueba. Al mismo tiempo, existe un plazo de tramitación de seis meses a partir de la fecha de emisión del certificado de autoproducción del empleado. Si no solicita la baja durante más de seis meses, se considerará que ha desistido automáticamente.
Cuando los empleados compran una casa y solicitan un préstamo para vivienda, pueden firmar una "Ley de autorización para retirar el fondo de previsión para vivienda y devolver el préstamo para vivienda" con el banco prestamista después de que se desembolse el préstamo, y utilizar el fondo de previsión para vivienda para compensar la vivienda. préstamo si el empleado liquida el préstamo de vivienda por adelantado (el fondo de previsión para vivienda no se utiliza durante la liquidación), el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda se puede retirar de una sola vez después de la liquidación y los empleados tienen un período de procesamiento de tres meses a partir del mismo; la fecha de liquidación. Si no se presenta ninguna solicitud de desistimiento durante más de tres meses, se considerará desistida automáticamente.