¿Qué significa concentración parcelaria integral?
La consolidación territorial integral consiste en promover la consolidación integral de campos, agua, caminos, bosques y aldeas en un área determinada de acuerdo con los objetivos y usos determinados por el plan general de uso de la tierra. para mejorar la producción rural y las condiciones de vida y el entorno ecológico, un proyecto sistemático que promueve las operaciones agrícolas a gran escala, la concentración de la residencia de la población y el desarrollo de aglomeraciones industriales, y promueve el proceso de integración urbano-rural.
La remediación integral de tierras es de importancia a largo plazo y afecta la situación general. Sólo ampliando nuestros horizontes, haciendo planes generales, innovando ideas y haciendo planes generales podremos lograr "tierras para el gobierno, beneficios para los agricultores y una planificación general para las áreas urbanas y rurales". La concentración parcelaria integral no sólo puede promover la protección de las tierras cultivadas y la conservación intensiva de la tierra, sino también mejorar el entorno ecológico rural, proporcionar espacio de desarrollo para la agricultura y las áreas rurales y promover la revitalización rural. Este es el mejor ejemplo de la práctica del concepto que está claro. Las aguas y las montañas verdes son tesoros invaluables. ?
El 27 de septiembre de 2020, la Oficina General del Ministerio de Recursos Naturales emitió el "Aviso de la Oficina General del Ministerio de Recursos Naturales sobre la preparación adicional para el Trabajo Piloto de Consolidación Integral de Tierras" para asegurar la buena ejecución del trabajo piloto.
Principales políticas para la concentración parcelaria integral:
El propósito de la concentración parcelaria: bajo la premisa de respetar plenamente la voluntad de las masas, convertir los recursos de tierras rurales en fondos para la construcción de tierras rurales. residencias para mejorar la producción y las condiciones de vida de las zonas rurales.
Modelo de construcción de casas rurales: Las casas rurales se construyen por sí mismas de acuerdo con una normativa unificada. Los agricultores recuperarán los restantes terrenos de construcción colectiva (casas, terrenos forestales, etc.). ) en tierras de cultivo a cambio de subvenciones financieras para edificios agrícolas. La selección del sitio, la planificación, la supervisión, la descarga de aguas residuales, la ecologización, etc. de los sitios de reasentamiento de los proyectos de viviendas deben ser discutidos y aprobados por las masas.
El monto del subsidio para las casas autoconstruidas: per cápita en las zonas urbanas y rurales tiene alrededor de 0,2 acres de tierra de construcción colectiva (granjas, bosques, etc.). ). Después de deducir aproximadamente 0,075 acres de terreno para casas autoconstruidas per cápita (incluidos 30 metros cuadrados para edificios y 20 metros cuadrados para instalaciones públicas), el terreno restante para construcción colectiva es de aproximadamente 0,125 acres. Según la política de aumentar o disminuir la tierra de construcción colectiva, cada persona puede obtener alrededor de 150.000 yuanes por acre.
El área de terreno de construcción colectiva (granja, terreno forestal, etc.) de cada hogar debe ser aprobada por el departamento de tierras y recursos y reportada al departamento provincial para su aprobación.
Políticas de apoyo a las casas autoconstruidas: la tarifa inicial de instalación de gas natural tiene un descuento de 2.600 yuanes por hogar, el agua corriente, la electricidad y la televisión por fibra óptica están completos y la inversión en infraestructura está dentro de la línea roja del área de reasentamiento centralizado no excede los 10.000 yuanes por persona (incluidos agua, electricidad, gas, carreteras, alcantarillado, zonas verdes, cuartos de herramientas, edificios de administración, etc.). Las aldeas y ciudades son responsables de la construcción de proyectos de infraestructura en el reasentamiento. sitios.
Reclamación y ajuste de propiedad: las tarifas de recuperación de tierras forestales y de viviendas se cobran dentro del rango de 6,5438+0,5 millones de yuanes/acre, y el implementador es responsable de la implementación. Una vez finalizada la construcción de la vivienda rural, se deberá registrar el "Certificado de Propiedad de la Vivienda" y el "Certificado de Uso del Suelo de Construcción Colectiva" para los cambios, y se discutirá y ajustará la propiedad del terreno recuperado al hogar. decidido por los aldeanos de forma independiente. Una vez completado el ajuste de propiedad, se deben registrar los cambios en la propiedad, los derechos de uso y los derechos de gestión contractual de la tierra.
Construcción del sitio de reasentamiento: la construcción de casas de campo se realizará por cuenta propia de acuerdo con regulaciones unificadas. La ubicación del lugar de reasentamiento debe ser discutida y acordada por los propios aldeanos. Los sitios de reasentamiento deben construirse en tierras no cultivadas, como bosques y patios, y las tierras agrícolas no deben ocuparse indiscriminadamente.
En principio, los sitios de reasentamiento deberían concentrarse en más de 80 hogares de aldeanos, y la consulta voluntaria e independiente de los aldeanos debería ser el principio. Cada grupo de aldeanos dentro de la misma aldea puede coordinar su propia vivienda y terreno edificable (no en forma de dinero o alquiler). La construcción de casas de campo en los sitios de reasentamiento es planificada uniformemente por unidades de diseño profesionales, incluidos campos, agua, caminos, bosques, etc. Se debe planificar adecuadamente. Una vez que los aldeanos aprueben el plan de planificación, se debe informar al departamento de planificación para su aprobación de manera oportuna.
Participación de fondos sociales: Los fondos sociales también pueden participar en proyectos integrales de concentración parcelaria. Dentro del alcance de la aldea, los inversores pueden acordar con organizaciones económicas colectivas rurales el uso del terreno de construcción colectiva en la nueva área para desarrollo y construcción comercial, turístico, de entretenimiento y otros, pero no se les permite desarrollar viviendas comerciales.
Declaración de proyectos según los procedimientos: los aldeanos solicitan voluntariamente participar en la consolidación territorial integral, que será resumido por el comité de la aldea y presentado al gobierno popular del municipio para su aprobación, y luego solicitará a las tierras municipales y departamento de recursos para la aprobación del proyecto. El proyecto sólo puede implementarse después de su aprobación.
El 27 de septiembre de 2020, la Oficina General del Ministerio de Recursos Naturales emitió el "Aviso de la Oficina General del Ministerio de Recursos Naturales sobre la preparación adicional para el piloto de consolidación integral de tierras en la región" en la forma de Zibanhan [2020] No. 1767, que requiere acuerdos piloto efectivos para garantizar el progreso fluido del trabajo piloto integral de consolidación territorial en la región.