La confirmación de la propiedad de la tierra tiene como objetivo aclarar qué derechos e intereses están garantizados por la transferencia de la tierra.
A través de la confirmación del título de propiedad, se pueden aclarar la propiedad, los derechos de uso y los derechos de ingresos de la tierra, proporcionando una protección legal clara para la transferencia de tierras. Al mismo tiempo, la confirmación de los derechos sobre la tierra también puede promover la utilización racional y la protección de los recursos de la tierra y mejorar la eficiencia del uso de la tierra y los beneficios económicos.
Cuatro tipos de terreno que se pueden confirmar:
1. Finca rural: este tipo de terreno se confirma según el registro de hogares rurales. El principio es "un hogar, una casa". La parte excedente no será registrada ni confirmada.
2. Tierras agrícolas: las tierras agrícolas se registraron en 1987 y se contrataron a agricultores en 1998, se llevó a cabo la segunda ronda de contratación. Para asegurar la continuidad de la política, esta vez a partir de la segunda ronda de contratación, se realizó el registro de hogares para proteger los intereses de la nueva población.
3. Terreno de construcción rural: La propiedad del terreno de construcción rural la determina el colectivo del pueblo. Si una unidad o un individuo presenta la solicitud, se puede confirmar el terreno calificado;
4. Terrenos baldíos rurales: se refiere principalmente a terrenos baldíos no urbanizados en áreas rurales y deben confirmarse bajo el nombre del colectivo de la aldea.
Tres tipos de tierra que no se pueden confirmar:
1. Tierra con derechos de propiedad poco claros o disputas: este tipo de tierra tiene derechos de propiedad poco claros o disputas económicas, por lo que es natural. imposible confirmar los derechos. Una vez confirmados los derechos de propiedad o resuelta la disputa, se confirman los derechos;
2. Tierra reclamada de forma privada por los agricultores: las tierras baldías rurales y las tierras no utilizadas son contratadas por el colectivo de la aldea. Incluso si los agricultores continúan utilizando la tierra después de la recuperación, el colectivo del pueblo puede recuperarla en cualquier momento y no puede confirmar los derechos a los agricultores.
3. Convertir las tierras agrícolas en tierras forestales en las zonas rurales: después de que los agricultores devuelvan las tierras agrícolas a la silvicultura de acuerdo con las regulaciones nacionales, las tierras forestales serán administradas por el departamento forestal y, naturalmente, ya no podrán participar en la determinación. de los derechos sobre la tierra rural. Sin embargo, después de devolver las tierras agrícolas a los bosques, el Estado emitió "certificados de derechos forestales" a los agricultores y les proporcionó cierta compensación.
En resumen, se recomienda fortalecer la confirmación de los derechos sobre la tierra, mejorar el sistema de propiedad de la tierra, promover el uso racional y la protección de los recursos de la tierra, y promover la modernización rural y el desarrollo integrado urbano-rural. Al mismo tiempo, es necesario fortalecer la supervisión y gestión del trabajo de confirmación de derechos sobre la tierra para garantizar la equidad, la justicia y la transparencia en el trabajo de confirmación de derechos sobre la tierra.
Base jurídica:
Artículo 330 del "Código Civil de la República Popular China"
Las organizaciones económicas colectivas rurales implementan la gestión de contratos domésticos como base y una combinación de centralización y descentralización. Sistema de gestión de dos niveles.
Las tierras cultivadas, bosques, pastizales y otras tierras utilizadas para la agricultura que son propiedad colectiva de los agricultores y propiedad del Estado están sujetas a un sistema de gestión de contratos de tierras de conformidad con la ley.
Artículo 331
El titular del contrato de derechos de gestión de tierras tendrá derecho a ocupar, utilizar y aprovechar las tierras cultivadas, forestales y pastizales que contrate conforme a la ley. , y tendrá derecho a dedicarse a la plantación, la industria forestal y ganadera y otras producciones agrícolas.