¿Puedo establecerme directamente al comprar una casa en Guangzhou?

Comprar una casa en Guangzhou no significa que pueda establecerse directamente, porque ahora existe básicamente poca relación entre "mudarse a una casa" y "comprar una casa". Ahora, cuando te instales en Guangzhou, sólo podrás cumplir con las restricciones estipuladas por Guangzhou. Si cumples las condiciones, no importa si no eres propietario de una casa, puedes solicitar un registro público colectivo de hogar. Entonces aquellos que se hayan asentado tendrán derecho a comprar una casa. Si compran una casa, pueden trasladar la dirección de registro de hogar colectivo a una propiedad individual y luego convertirla en un registro de hogar independiente.

Calificaciones para la compra de una casa en Guangzhou

1. Las familias registradas en esta ciudad que ya poseen una casa solo pueden comprar un conjunto de viviendas comerciales en esta ciudad (incluidas las casas comerciales de nueva construcción). y viviendas de segunda mano); las familias registradas en esta ciudad que ya poseen dos o más casas en esta ciudad no pueden comprar casas.

2. Para los hogares no registrados localmente que puedan presentar prueba de pago del impuesto sobre la renta personal o pago del seguro social en esta ciudad durante más de 3 años consecutivos en los 5 años anteriores a la fecha de compra de la vivienda, son limitado a la compra de una casa (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano), los hogares no registrados localmente que hayan pagado el impuesto sobre la renta personal o los certificados de pago del seguro social no pueden comprar casas.

¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Guangzhou?

1. Cumplir con los requisitos de compra de vivienda local en Guangzhou. Por ejemplo, debe tener certificados de impuestos o de seguridad social locales por 2 a 5 años. Si califica, proporcione tarjeta de identificación, registro de hogar, certificado de matrimonio, permiso de residencia temporal, materiales de certificación de pago de impuestos o seguridad social, etc.

2. Si desea un préstamo, también debe presentar prueba de ingresos en Guangzhou, una copia de la licencia comercial con el sello oficial de la unidad y salario reciente.

3. Las diferentes regiones de Guangzhou tienen diferentes políticas para comprar una casa y reubicar el registro de su hogar. Por ejemplo, los procedimientos para que las personas compren una casa y cambien su registro familiar en otras provincias y ciudades son básicamente los mismos que para los ciudadanos de Guangzhou.

4. Las condiciones para que los extranjeros compren una casa con un préstamo bancario en Guangzhou son:

(1) Aceptar utilizar la casa comprada en Guangzhou como garantía hipotecaria.

(2) La edad del prestatario más el período del préstamo en Guangzhou no debe exceder los 65 años para los hombres y los 60 años para las mujeres.

(3) Tener plena capacidad para la conducta civil en la ciudad de Guangzhou; tener residencia permanente o estatus de residencia válido en China.

(4) Se debe pagar un pago inicial de no menos de un determinado porcentaje del precio total de la casa comprada en Guangzhou.

(5) Tener carrera e ingresos económicos estables en Guangzhou, buen crédito y capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo.

(6) Se ha firmado un contrato o acuerdo para la compra de una casa en Guangzhou.