Cómo compensar la reubicación
1. Compensación por el valor de las casas expropiadas;
2. Compensación por reubicación y reasentamiento temporal debido a la expropiación de la casa;
3. Indemnización de las pérdidas ocasionadas por la suspensión de la producción y del negocio por expropiación de viviendas.
Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidios y recompensas y proporcionar ciertos subsidios y recompensas a las personas expropiadas.
Los estándares específicos de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios mediante la formulación y publicación de precios integrales de la tierra en diferentes regiones.
El establecimiento de precios regionales integrales de la tierra debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y debe ser ajustado o renovado al menos cada tres años.
A partir de 2022 según lo estipulado por el Gobierno Municipal de Baoding.
1. Tarifa de reubicación: 20 yuanes/m2 para reubicación única cuando se expropian casas residenciales; 40 yuanes/m2 para reubicación de autotransición; 25 yuanes/m2 para reubicación única cuando se expropian viviendas no residenciales; casas; 25 yuanes/m2 para la autotransición La reubicación cuesta 50 yuanes/metro cuadrado.
2. Tasa de reasentamiento temporal:
Cuando se expropian casas residenciales, si el expropiado o el arrendatario que cumple con las normas nacionales de alquiler requiere la transición de la casa, los derechos de propiedad se intercambiará, 16 yuanes/m2. Si elige compensación monetaria y reasentamiento de viviendas existentes, será 16 yuanes/m2.
Al expropiar casas no residenciales, si se intercambian los derechos de propiedad, la compensación será de 20 yuanes/m2; si se selecciona la compensación monetaria, la compensación será de 20 yuanes/m2.
3. Indemnización de las pérdidas causadas por la suspensión de la producción y del negocio.
Si la expropiación de viviendas causa pérdidas por suspensión de producción y actividad comercial, la indemnización se basará en las pérdidas patrimoniales reales causadas por la expropiación de viviendas.
2. ¿Qué tipo de fraude comete la agencia de tasación? Cómo sancionar
Las agencias de tasación y tasadores serán sancionados de acuerdo con el “Reglamento de Gestión de Servicios de Intermediación Inmobiliaria Urbana” y las “Medidas de Gestión Registral de Tasadores Inmobiliarios”, o se hará constar en sus expedientes crediticios:
(1) Emitir un informe de valoración falso;
(2) Coluir con las partes de la demolición para dañar los derechos e intereses legítimos de la otra parte;
(3 ) Utilizar sobornos y otros métodos de competencia desleal para obtener negocios de valoración de demolición;
(4) Permitir que otros utilicen sus propios nombres para participar en actividades de valoración de demolición o transferir o transferir encubierto el negocio de valoración de demolición confiado;
(5) Al solicitar una tasación varias veces, de hecho hay problemas después de la verificación;
(6) Violación del estándar nacional "Código de Valoración de Bienes Raíces" y otras disposiciones de esta opinión;
(7) Otras circunstancias previstas por las leyes y reglamentos.
Si una agencia de valoración inmobiliaria o un tasador inmobiliario emite un informe de valoración falso o gravemente erróneo, la autoridad emisora le ordenará corregirlo en un plazo determinado, le dará una amonestación y le impondrá una multa de no menos de 50.000 yuanes pero no más de 200.000 yuanes a la agencia de valoración de bienes raíces. El tasador de bienes raíces será multado con no menos de 6.543.800 RMB pero no más de 30.000 RMB y se registrará en el expediente de crédito si las circunstancias son graves; el certificado y el certificado de registro serán revocados; si se causan pérdidas, será responsable de una indemnización de conformidad con la ley; si se constituye un delito, se perseguirá la responsabilidad penal de conformidad con la ley.
3. ¿Qué debo hacer si tengo problemas de reubicación?
Recuerde: a medida que las personas se vuelven cada vez más conscientes de la ley, estarán más inclinadas a utilizar armas legales para protegerse cuando encuentren disputas en la vida. Si desea encontrar un abogado, hay abogados con experiencia de todo el país, por lo que los abogados profesionales pueden encargarse de sus preocupaciones.
1. Los abogados pueden ayudar a las partes a analizar el caso, los pros y los contras.
Cuando se enfrentan disputas legales, un número considerable de partes involucradas saben poco sobre la ley. Después de contratar a un abogado, un abogado que esté familiarizado con la ley y los procedimientos puede ayudar a analizar el caso, señalar la confusión y hacer saber a las partes su posición en el proceso, sentando así una buena base para el ejercicio legal de los derechos.
2. Los abogados pueden ayudar a las partes a investigar las pruebas.
Después de que una parte contrata a un abogado, el abogado puede investigar a las unidades e individuos relevantes para obtener pruebas y materiales relevantes que sean beneficiosos para la parte. Los abogados también tienen derecho a inspeccionar los expedientes del caso para comprender completamente los hechos del caso. Esto proporciona mayores posibilidades para que las partes litiguen con éxito el caso y salvaguarden eficazmente sus derechos e intereses legítimos.
3. Después de aceptar el litigio laboral, el abogado deberá comparecer ante el tribunal para participar en el litigio, participar en las investigaciones judiciales y debates judiciales, y expresar opiniones y requisitos de conformidad con la ley.