¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos hipotecarios sobre terrenos?

Análisis jurídico: El préstamo hipotecario sobre tierras (Préstamo hipotecario sobre tierras) es un préstamo sobre tierras otorgado por el Banco Federal de Tierras a granjas, productores agrícolas y personas relacionadas con la agricultura en la zona. El procedimiento de préstamo es el siguiente: el prestatario solicita un préstamo a la Asociación de Bancos de Tierras y, después de la revisión por parte de la asociación, lo recomienda al Banco de Tierras. El Banco de Tierras emitirá el préstamo y ambas partes son responsables de sus respectivas responsabilidades. ; también hay préstamos exclusivos para la asociación, y ellos son responsables de sí mismos. Por ley, el límite de préstamo para cualquier prestatario individual no puede exceder el 20% del capital de un banco de tierras federal, y varios bancos de tierras federales pueden asumir préstamos gigantes a través del mismo acuerdo. Las tasas de interés de los préstamos son ligeramente más bajas que las de otras instituciones de crédito agrícola, pero son principalmente tasas flotantes. Algunos bancos de tierras permiten a los prestatarios elegir entre tasas de interés fijas y variables.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 394: El deudor o un tercero, para garantizar el cumplimiento de la deuda, no transfiere posesión de la propiedad pero hipoteca la propiedad a Para los acreedores, si el deudor no paga las deudas vencidas o no realiza los derechos hipotecarios según lo acordado por las partes, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago de la propiedad. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.

Artículo 395 Pueden hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tiene derecho a disponer: (1) Los edificios y demás bienes inmuebles; (2) Los derechos de uso de terrenos para construcción; derecho de uso de áreas marítimas; (4) equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados; (5) edificios, barcos y aeronaves en construcción (6) medios de transporte (7) otras propiedades no prohibidas por las leyes; regulaciones administrativas. El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

Artículo 400 Para constituir una hipoteca, las partes deberán celebrar por escrito un contrato de hipoteca. Un contrato de hipoteca generalmente incluye las siguientes cláusulas: (1) El tipo y monto de los derechos del acreedor garantizado; (2) El plazo para que el deudor cumpla con su deuda (3) El nombre y cantidad de la garantía; El alcance de la garantía.

Artículo 419 Durante el plazo de prescripción del derecho del acreedor principal, el acreedor hipotecario ejercerá el derecho hipotecario. Si no se ejerce, el tribunal popular no lo protegerá.