Normativa nacional sobre gestión de ascensores inmobiliarios

Cada vez hay más lugares que utilizan ascensores y la demanda de ascensores también aumenta año tras año. Sin embargo, existen algunos eslabones débiles en la gestión de ascensores, que han expuesto muchos problemas y provocado una fuerte reflexión en todos los ámbitos de la vida. Para fortalecer eficazmente la gestión de la industria de los ascensores, mejorar la calidad de la fabricación, instalación y mantenimiento de los ascensores y garantizar el funcionamiento seguro y normal de los ascensores, la Comisión Estatal de Economía y Comercio, junto con los departamentos pertinentes, llevó a cabo un estudio especial sobre gestión de ascensores.

Base jurídica:

Disposiciones provisionales sobre el fortalecimiento de la gestión de ascensores

Artículo 1. Los sitios de fabricación, instalación y mantenimiento de ascensores son plenamente responsables de la gestión del fabricante de ascensores. sistema.

Artículo 2 El Ministerio de la Construcción es el departamento de gestión centralizada de la industria nacional de ascensores y es responsable de la macrogestión de la fabricación, instalación y mantenimiento de ascensores en todo el país. Los departamentos administrativos de construcción de todas las provincias, regiones autónomas, municipios directamente dependientes del Gobierno Central y ciudades bajo una planificación estatal independiente son responsables de la gestión de la industria de los ascensores dentro de sus respectivas jurisdicciones.

Artículo 3 Las empresas y usuarios de fabricación, instalación y mantenimiento de ascensores deben implementar estrictamente los estándares nacionales, los estándares industriales y las regulaciones pertinentes, y se alienta a las empresas de fabricación de ascensores a desarrollar estándares de control interno que sean más altos que los estándares nacionales o los estándares industriales. .

Artículo 4 La producción de ascensores aplicará un sistema de licencias. El trabajo de certificación se lleva a cabo de acuerdo con las leyes y reglamentos nacionales pertinentes y está administrado de manera uniforme por la Oficina Estatal de Supervisión Técnica, y el Ministerio de Construcción es responsable de su implementación.

Artículo 5. Las variedades y modelos de ascensores que hayan sido explícitamente eliminados por el Estado no podrán seguir produciéndose, vendiéndose ni instalándose. Los infractores serán investigados y castigados como productos falsificados.

Artículo 6: La empresa productora será responsable de la calidad general de los ascensores. La venta, instalación y mantenimiento de ascensores están sujetos al sistema de agencia de encomiendas de empresas de producción. Cuando los usuarios solicitan un ascensor, deben firmar un contrato (contrato) de instalación, puesta en servicio y mantenimiento del ascensor. Las empresas de instalación y mantenimiento reconocidas por los fabricantes de ascensores son responsables de la calidad de su instalación y mantenimiento ante los fabricantes de ascensores.

Cualquier unidad que no haya obtenido la aprobación del fabricante del ascensor no será responsable de la venta, instalación y mantenimiento de los ascensores producidos por la empresa. En principio, los trabajos de mantenimiento de los ascensores en uso antes de la promulgación de este reglamento se realizarán de acuerdo con este reglamento.

Artículo 7 Una vez completada la instalación y puesta en servicio del ascensor, la unidad de fabricación del ascensor realizará una autoinspección de calidad y emitirá un certificado de calidad del producto del ascensor o un informe de prueba. La unidad de usuario solicitará al departamento administrativo de construcción la aprobación de la construcción del proyecto, y el departamento administrativo de construcción organizará la inspección y aceptación conjuntas por parte de las unidades de construcción, construcción, supervisión de seguridad y otras. Una vez superada la inspección, la mercancía será firmada para su entrega. Otros departamentos ya no repetirán las pruebas y certificaciones.

Las disputas de calidad durante la inspección de aceptación se resolverán, en principio, mediante negociación entre ambas partes. Si la negociación fracasa, el fabricante del ascensor deberá presentar el asunto al departamento de supervisión técnica local o a la Oficina Estatal de Supervisión Técnica para arbitraje.

El período de garantía de calidad del ascensor es de un año desde la fecha de aceptación, pero no podrá exceder los 18 meses después de la entrega. Si ocurren problemas de calidad después de que expire el período de garantía, se manejarán de acuerdo con la Ley Nacional de Calidad del Producto.

Artículo 8 Una vez que el ascensor se haya puesto en funcionamiento, la unidad de usuario debe formular un sistema de gestión y designar a una persona dedicada para que sea responsable de la gestión; debe estar equipada con conductores de ascensor calificados que tengan certificados para trabajar. Los conductores que hayan estado sin trabajo durante más de medio año deberían continuar trabajando después de volver a capacitarse.

Los usuarios y empresas responsables del mantenimiento deben seguir estrictamente los procedimientos de uso y mantenimiento de este tipo de ascensores para realizar inspecciones y pruebas periódicas, registrarlas cuidadosamente una a una y archivarlas para futuras consultas. Aceptar la supervisión de calidad y la supervisión de seguridad de los departamentos nacionales pertinentes.

Artículo 9 Los repuestos para el mantenimiento del ascensor serán proporcionados por el fabricante del ascensor o solicitados por la unidad de producción y operación recomendada (designada) por el fabricante del ascensor.

En principio, quien importa los repuestos de mantenimiento de los ascensores importados es responsable.

Artículo 10 Después de renovar o revisar el ascensor, debe ser inspeccionado por el departamento de inspección de calidad antes de que pueda continuar funcionando. La unidad responsable de la renovación y revisión es responsable de la garantía por 12 meses.

Artículo 11 Después de que cese la producción de productos de ascensor debido a modificación o eliminación, el fabricante original del ascensor deberá continuar proporcionando repuestos para el mantenimiento de los ascensores en uso, o proporcionar repuestos a los usuarios.

Artículo 13 Si se produce un accidente como lesiones personales graves o daños al equipo durante el funcionamiento de un ascensor, el usuario deberá informarlo al departamento de seguridad de manera oportuna de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes y cooperar con la investigación y tratamiento del accidente.

Artículo 14 La instalación y el mantenimiento de los ascensores importados serán realizados por la unidad importadora de ascensores con referencia a este reglamento.