¿Qué trámites se necesitan para comprar una casa en Xiushui y solicitar un certificado inmobiliario?
1 Verifique si los procedimientos de calificación del desarrollador están completos y si los cinco certificados están completos.
2. Dentro del mes siguiente a la transacción inmobiliaria, el comprador y el vendedor deben acudir a la bolsa de bienes raíces para registrar la compraventa y transferencia de propiedad con el contrato de compraventa de la casa y otros documentos. Para registrarse, debe traer su documento de identidad, registro de domicilio, contrato de compraventa de vivienda comercial y otros documentos.
3. Después de recibir el aviso de transferencia de la casa de cambio, el comprador y el vendedor deben traer sus documentos de identidad, registros de domicilio, sellos, etc. Y puede realizar los procedimientos de transferencia después de pagar la tarifa de gestión, el impuesto de escritura y el impuesto de timbre. La bolsa emitirá un contrato de venta de propiedad al comprador. En principio, el certificado inmobiliario debe ser tramitado conjuntamente por el comprador y el vendedor.
4. Después de completar los trámites de transferencia, el comprador debe registrarse en la Oficina de Administración de Vivienda y Tierras dentro de los tres meses con el contrato de compraventa emitido por la bolsa de bienes raíces. Los documentos requeridos para la solicitud incluyen: el certificado de propiedad de todo el edificio propiedad del vendedor, el contrato de venta de vivienda comercial, una copia del talón de factura de venta de vivienda comercial, una copia de la tarjeta de identificación, un formulario de registro de transferencia de propiedad de la casa, una tabla de límites de pared y un cálculo de área.
5. Después de ser revisado por el departamento de gestión inmobiliaria, el comprador puede recibir el certificado de propiedad de la propiedad.