Artículo 48 de la Ley de Ordenamiento Territorial
1. Descripción general del artículo 48 de la "Ley de Gestión de Tierras"
De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 48 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", los aldeanos rurales están obligados a La construcción de casas en terrenos colectivos deberá cumplir con el plan general de uso de la tierra del municipio (ciudad) y el plan de la aldea, y no ocupará tierras de cultivo básicas permanentes, y tratará de aprovechar al máximo las tierras originales de la granja y de la aldea. Al mismo tiempo, los aldeanos que solicitan viviendas familiares deben pasar por ciertos procedimientos de aprobación para garantizar el cumplimiento del uso de la tierra.
2. Restricciones a la construcción de viviendas en terrenos colectivos distintos de las granjas
Este artículo estipula claramente las condiciones restrictivas para que los aldeanos rurales construyan casas en terrenos colectivos distintos de las granjas. En primer lugar, la construcción de viviendas debe cumplir con el plan general de uso de la tierra del municipio (ciudad) y el plan de la aldea. Esto es para garantizar el uso racional de los recursos de la tierra y el diseño general de la aldea. En segundo lugar, no se deben ocupar tierras agrícolas básicas permanentes para garantizar la seguridad alimentaria nacional y mantener el equilibrio ecológico. Finalmente, intente aprovechar al máximo la granja y la aldea originales de Zhigao para reducir el desperdicio de recursos de la tierra.
3. Procedimientos de aprobación para las solicitudes de construcción de viviendas familiares
Los aldeanos rurales que soliciten la construcción de viviendas familiares deben seguir el proceso de aprobación prescrito. En primer lugar, los aldeanos deben presentar una solicitud al gobierno popular del municipio local y presentar los materiales pertinentes. Después de que el gobierno popular del municipio (ciudad) reciba la solicitud, organizará los departamentos pertinentes para revisarla y emitir opiniones de revisión. Luego, las opiniones de revisión se presentarán al gobierno popular a nivel de condado para su aprobación. Antes de la aprobación, el gobierno popular a nivel de condado también llevará a cabo ciertos trabajos de verificación y revisión para garantizar el cumplimiento de la solicitud. Finalmente, con la aprobación, los aldeanos pueden empezar a construir sus casas.
Cuatro. La importancia del artículo 48 de la "Ley de Gestión de Tierras"
El establecimiento del artículo 48 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" garantizará el uso racional de los recursos de la tierra y salvaguardará los derechos legítimos e intereses de los agricultores y promover el desarrollo rural sostenible es de gran importancia. Regula el comportamiento de los aldeanos rurales en la construcción de viviendas en tierras colectivas distintas de las granjas y evita el abuso y el desperdicio de tierras. Al mismo tiempo, esta disposición también protege los derechos de vivienda de los agricultores y les proporciona una forma legal y compatible de construir casas.
En resumen:
El artículo 48 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" es una disposición legal para que los aldeanos rurales construyan casas en tierras colectivas que no sean granjas. Se aclaran las condiciones restrictivas y el proceso de aprobación para la construcción de viviendas, con el objetivo de garantizar el uso racional de los recursos de la tierra, salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los agricultores y promover el desarrollo rural sostenible. En la práctica, los aldeanos deben acatar estrictamente las disposiciones de este artículo para garantizar el cumplimiento del uso de la tierra.
Base jurídica:
"Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
El artículo 48 estipula:
Los aldeanos rurales fuera de sus Granjas La construcción de casas en tierras colectivas deberá cumplir con el plan general de uso de la tierra y la planificación de la aldea (ciudad) no se ocuparán tierras de cultivo básicas permanentes y se utilizarán las granjas y hogares originales tanto como sea posible. La planificación general del uso de la tierra y la planificación de las aldeas en los municipios (ciudades) deben elaborar planes generales y organizar racionalmente los terrenos para mejorar las condiciones de vida y las condiciones de los habitantes de las zonas rurales. Los terrenos residenciales rurales serán aprobados por el gobierno popular del municipio (pueblo); si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los procedimientos de aprobación se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley. Si los aldeanos rurales vuelven a solicitar terrenos para sus viviendas después de vender, alquilar o donar sus casas, no serán aprobados. El Estado permite a los aldeanos rurales que se han asentado en las ciudades abandonar voluntariamente sus propiedades con un pago de acuerdo con la ley, y alienta a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros a utilizar activamente las propiedades y casas abandonadas. El Departamento de Agricultura y Administración Rural del Consejo de Estado es responsable de la reforma y gestión de las propiedades rurales en todo el país.