Clasificación del uso del suelo urbano y normas de suelo para la planificación y construcción

Los terrenos de construcción urbana se refieren a terrenos residenciales, terrenos de gestión y servicios públicos, terrenos para instalaciones de servicios comerciales, terrenos industriales, terrenos para logística y almacenamiento, terrenos para instalaciones de transporte, terrenos para instalaciones públicas y espacios verdes en las ciudades donde se encuentran los gobiernos populares municipales y de condado. Los terrenos urbanos y rurales se refieren a todos los terrenos dentro de la ciudad (condado), incluidos los terrenos edificables y no edificables. Los terrenos para construcción incluyen terrenos para construcción residencial urbana y rural, terrenos para instalaciones de transporte regional, terrenos para instalaciones públicas regionales, terrenos especiales, terrenos mineros, etc. Los terrenos no edificables incluyen áreas de agua, terrenos agrícolas y forestales y otros terrenos no edificables.

Base legal: El artículo 16 de la “Ley de Ordenamiento Territorial” se basa en el plan maestro de uso superior del suelo.

La cantidad total de terrenos para construcción en el plan general de uso de la tierra preparado por los gobiernos populares locales en todos los niveles no excederá los indicadores de control determinados por el plan maestro de uso de la tierra del nivel superior, y la cantidad de tierra cultivada deberá no ser inferior al nivel superior del plan maestro de uso del suelo determinado.

Los planes generales de uso de la tierra preparados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central garantizarán que la cantidad total de tierra cultivada dentro de sus respectivas regiones administrativas no disminuya.

El artículo 17 de la Ley de Gestión de Tierras se redactará de conformidad con los siguientes principios:

(1) Implementar los requisitos nacionales de desarrollo y protección espacial y controlar estrictamente el uso de la tierra;

(2) Proteger estrictamente las tierras agrícolas básicas permanentes y controlar estrictamente la ocupación de tierras agrícolas mediante construcciones no agrícolas;

(3) Mejorar el nivel de uso económico e intensivo de la tierra;

(4) Hacer arreglos generales para la producción urbana y rural, la tierra doméstica y ecológica, satisfacer las necesidades razonables de la industria rural y la tierra de infraestructura, y promover la integración del desarrollo urbano y rural;

( 5) Proteger y mejorar el entorno ecológico y garantizar el uso sostenible de la tierra;

(6) Equilibrar la cantidad y calidad de las tierras cultivadas ocupadas y el desarrollo y recuperación de las tierras cultivadas.

Artículo 21 de la "Ley de Gestión de Tierras" La escala de los terrenos de construcción urbana debe cumplir con los estándares estipulados por el estado, hacer pleno uso de los terrenos de construcción existentes y ocupar la menor cantidad posible de tierras agrícolas o ninguna.

El plan urbano general, la planificación de aldeas y ciudades con mercado deben estar conectados con el plan general de uso del suelo. La escala del terreno de construcción en el plan urbano general, la planificación de aldeas y ciudades con mercado no debe exceder la ciudad y la aldea. y ciudad comercial determinada por el plan general de uso del suelo. Tamaño del terreno de construcción.

En las áreas de planificación urbana, áreas de planificación de aldeas y ciudades con mercado, los terrenos de construcción de ciudades, aldeas y ciudades con mercado deben cumplir con la planificación urbana, la planificación de aldeas y ciudades con mercado.