¿Cuál es el estándar de compensación para los agricultores vinculado al aumento o disminución de la tierra?

1. Las normas de compensación para los agricultores vinculados al aumento o disminución de la tierra son las siguientes:

(1) Las tarifas de compensación de la tierra para cultivos y campos de hortalizas requisados ​​se basarán en sobre la política de precios estipulada por el estado. Calculado como seis veces el valor promedio de producción anual de los tres años antes de la expropiación;

(2) Tarifa de compensación para cultivos jóvenes y tarifas de compensación para cultivos jóvenes son generalmente. Se calcula en función del valor de producción de los cultivos en una temporada y no se compensará en el momento de la cosecha. Para los árboles económicos perennes trasplantables, la unidad de construcción pagará el trasplante y el usuario de la tierra proporcionará una compensación razonable o la comprará a un precio;

(3) Subsidio de reasentamiento.

2. Base jurídica: Decisión del Consejo Estatal sobre Profundización de la Reforma y Gestión Estricta de la Tierra (10) Fortalecimiento de la gestión de la tierra de construcción rural. De acuerdo con los principios de control total del volumen, distribución racional, conservación de la tierra y protección de la tierra cultivada, prepararemos un plan general de uso de la tierra rural, planes de aldeas y ciudades comerciales, y aclararemos el número, la distribución y la escala de las ciudades pequeñas. y zonas residenciales rurales. Fomentar la consolidación del suelo edificable rural, y el incremento del suelo edificable urbano debería ir ligado a la disminución del suelo edificable rural. Los terrenos de construcción colectiva rural deben cumplir con el plan general de uso de la tierra, la planificación de aldeas y ciudades comerciales, y estar incluidos en el plan anual de uso de la tierra. Cualquiera que ocupe tierras agrícolas debe pasar por los procedimientos de aprobación de conformidad con la ley. Está prohibido convertir tierras de propiedad colectiva de agricultores en tierras de propiedad estatal mediante métodos como la "conversión de aldeas" sin autorización. Las organizaciones económicas colectivas rurales tienen prohibido transferir o arrendar ilegalmente tierras colectivas para construcciones no agrícolas. Reformar y mejorar el sistema de aprobación de viviendas, fortalecer la gestión de viviendas rurales y prohibir a los residentes urbanos comprar viviendas en zonas rurales. Orientar que las nuevas industrias rurales se concentren en los pueblos organizados y en los pueblos pequeños que determine el plan. Con la premisa de cumplir con el plan, los derechos de uso de los terrenos de construcción de propiedad colectiva de los agricultores en aldeas, ciudades y ciudades comerciales pueden transferirse de conformidad con la ley.

En segundo lugar, ¿cuál es el proceso de compensación para los agricultores vinculado al aumento o disminución de la tierra?

1. Las ciudades y condados piloto de enlace deben llevar a cabo estudios especiales para conocer el estado actual, la propiedad y el grado de uso de la tierra en las áreas piloto, analizar el potencial de recuperación de los terrenos de construcción rurales y urbanos. necesidades en las áreas piloto, y comprender la producción y las condiciones de vida de la población local y la voluntad de construir nuevas y demoler las antiguas;

2. Las ciudades y condados piloto de vinculación deben preparar planes especiales para los pilotos de vinculación basados ​​en el panorama general. plan de uso de la tierra y estudios especiales, hacer arreglos generales para el diseño a escala regional de proyectos piloto de vinculación y hacer un buen trabajo con la conexión entre la ciudad y la planificación urbana;

3. Incluye principalmente el análisis del potencial de consolidación y recuperación de terrenos para la construcción rural, la escala y el alcance del área del proyecto y el ajuste de la estructura de uso del suelo, etc.

4. Secuencia de implementación del área del proyecto, escala del indicador de facturación y plan de uso y retorno; plan de compensación de recuperación y reasentamiento, presupuesto del fondo y financiamiento para el área de demolición antigua, así como el mapa del estado de uso del suelo del área del proyecto y Imagen del plan de implementación del área del proyecto.