¿Cuáles son las fuentes de ingresos de las empresas de inversión urbana?

Los ingresos (dinero) de los departamentos financieros a nivel de condado provienen principalmente de dos aspectos: en primer lugar, los impuestos, como el impuesto al valor agregado, el impuesto comercial, el impuesto sobre la renta, el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre escrituras, etc. El segundo son los fondos gubernamentales, las tasas administrativas, los ingresos de activos estatales, etc. Según el "Aviso sobre la aceleración del desarrollo de las fortalezas y debilidades de la urbanización del condado" de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, sus fuentes de financiación incluyen principalmente los siguientes tres aspectos:

1.

Todas las regiones deben adherirse al principio de "los fondos siguen al proyecto", implementar los requisitos de inversión gubernamental para apoyar la construcción de "dos proyectos nuevos y uno pesado" y diseñar una garantía de inversión de capital fiscal diversificada. mecanismo para proyectos de inversión en activos fijos de bienestar público a nivel de condado. Los proyectos de bienestar público del condado se invierten principalmente a través de fondos fiscales del gobierno local, y los proyectos de bienestar público del condado calificados pueden recibir el apoyo adecuado a través de inversiones del presupuesto central. Además de los canales de apoyo financiero mencionados anteriormente, los proyectos de bienestar público a nivel de condado que tienen una cierta cantidad de ingresos pero que son difíciles de comercializar, financiar legalmente y que realmente necesitan pedir dinero prestado también pueden recibir apoyo mediante la organización de bonos especiales del gobierno local, especiales para epidemias. bonos del tesoro de prevención, etc.

2. Atraer inversiones de capital social

Para el bienestar cuasi público del condado y los proyectos operativos de inversión en activos fijos, todas las regiones deben diseñar un mecanismo de inversión conjunta de capital financiero e industrial y orientado al mercado. capital comercial. Para proyectos operativos y de bienestar cuasi públicos grandes y medianos elegibles, se puede proporcionar apoyo financiero mejorando el mecanismo de acoplamiento entre el gobierno, los bancos y las empresas, y utilizando la política de desarrollo de financiación comercial o el Fondo Nacional de Desarrollo Urbano-Rural Integrado. Los proyectos calificados en áreas como la transformación inteligente de condados y la construcción de instalaciones de apoyo para plataformas industriales pueden financiarse a través de bonos corporativos especiales para la construcción de nuevas urbanizaciones. Impulsar el modelo de APP de manera estandarizada y ordenada y promover el entusiasmo de la inversión privada por participar en la inversión.

3. Reforzar el apoyo a los terrenos de construcción

Todas las regiones deben respetar el principio de “los factores siguen al proyecto” y optimizar la asignación de los indicadores planificados para los terrenos de nueva construcción y los indicadores vinculados a ellos. el aumento o disminución de terrenos de construcción urbana y rural. Garantizar necesidades de uso de suelo razonables para proyectos fuertes y débiles en la urbanización del condado. Preste atención a revitalizar los terrenos de construcción existentes y los terrenos de baja eficiencia, y dé prioridad al desarrollo de eslabones débiles y proyectos sólidos en la urbanización del condado. Organizar activamente la entrada directa al mercado de terrenos rurales de construcción colectiva y promover la adaptación de la entrada al mercado local o extraregional.

1. Ámbito de aplicación y enfoque del apoyo: Los bonos corporativos especiales para la construcción de nuevas urbanizaciones en los condados son emitidos por personas jurídicas corporativas que operan de manera orientada al mercado, y los fondos recaudados se utilizan para cumplir con los requisitos. "Aviso de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma sobre la aceleración y fortalecimiento de los subsidios para la urbanización de los condados" "Aviso sobre el trabajo sobre las debilidades y la compensación de las debilidades" (Plan de Desarrollo y Reforma_2020_831), proyectos únicos o integrales orientados al mercado, autónomos y con flujo de caja operativo estable y sostenible. El ámbito de aplicación son los condados y las áreas urbanas a nivel de condado, teniendo en cuenta las megaciudades residentes en el gobierno que no pertenecen al nivel de condado con una población permanente de más de 654,38 millones, así como los proyectos en distritos municipales por encima de las ciudades a nivel de prefectura formadas por "condado a distrito" y "ciudad a distrito" desde 2065.

2. Apoyar principalmente las siguientes instalaciones públicas de apoyo de las principales plataformas industriales de la ciudad. Apoyar los proyectos de construcción de instalaciones públicas de apoyo para plataformas industriales con un diseño de ubicación razonable y alta concentración de elementos (principalmente parques industriales incluidos en el catálogo de revisión y anuncios de la Zona de Desarrollo de China y pueblos característicos incluidos en la lista de pueblos característicos provinciales), incluidos, entre otros, no se limita a la construcción inteligente de instalaciones de producción estandarizadas, instalaciones de transformación e investigación tecnológica, instalaciones de inspección y certificación, instalaciones de capacitación vocacional, instalaciones de almacenamiento, distribución y reciclaje, e instalaciones deportivas y de turismo cultural. Apoyar los proyectos de construcción de instalaciones públicas de apoyo en zonas clave de demostración de transformación y mejora industrial y en las zonas de demostración de mejora y transformación industrial del condado.