¿Cuanto mayor sea el precio de la habitación en Changzhou, mejor?
Cuanto mayor sea el precio, mejor.
Generalmente, la tasa de adquisición de viviendas para edificios residenciales de varios pisos es la más alta, básicamente controlada entre 85% y 90%. La tasa de adquisición de viviendas para edificios pequeños de gran altura es de aproximadamente 80% a 85%, para edificios altos. En edificios de gran altura es generalmente del 75% al 80%, y para los edificios de oficinas es del 55% al 50%. Cuanto mayor sea el precio, mejor.
La tasa de adquisición de vivienda está directamente relacionada con el área compartida y no puede separarse de las instalaciones de apoyo relevantes de la comunidad. Si la tasa de ocupación es demasiado alta, el área relativa a las zonas públicas será menor, lo que puede afectar el ancho de las escaleras, la comodidad del vestíbulo, el número de ascensores, etc. , por lo que la tasa de adquisición de vivienda de un inmueble también necesita un título.
Una fuente le dio al periodista un ejemplo: "Si la tasa de adquisición de vivienda es 100, entonces esta casa no debe tener escaleras ni pasillos. ¿Cómo se puede vivir en una casa así? ¿Alguien todavía la quiere? Así que La llamada alta tasa de adquisición de viviendas no debe considerarse unilateralmente, sino principalmente si el diseño del área común es científico y razonable "
Una tasa de adquisición de viviendas excesivamente alta conducirá a una reducción. en el área pública de los propietarios, haciéndolos sentir hacinados, deprimidos e incómodos para vivir. Por ejemplo, solo hay un ascensor en las residencias de gran altura para reducir el área compartida, y las personas tienen que esperar mucho tiempo por el ascensor durante los períodos pico, por ejemplo, para aumentar la tasa de disponibilidad de la vivienda, los pasillos y los pasillos; se hacen muy estrechos, lo que hace que los propietarios tengan que cargar muebles, electrodomésticos, etc. cuando se mudan. Los artículos grandes son inconvenientes, por ejemplo, para aumentar la tasa de disponibilidad de viviendas, algunos edificios han comprimido el espacio para las escaleras de incendios, lo que afectará la seguridad; peligros para los propietarios. En caso de incendio u otras circunstancias especiales, los pasillos estrechos ralentizarán el flujo de personas, haciendo imposible una evacuación rápida.
Preste atención a la calidad de la vivienda
Con el rápido desarrollo de la economía, las personas tienen cada vez mayores requisitos de calidad de vida. Algunas comunidades de alto nivel con instalaciones completas se convertirán en grandes edificios públicos, como clubes e instalaciones de ocio. Los pasillos públicos son espaciosos y hay muchos ascensores. De esta manera, el grupo general de la comunidad será mayor, pero la calificación general y. La calidad de la comunidad también será mayor.
Además, algunos jóvenes tienen debilidad por las pequeñas residencias de gran altura. "Me gusta el estilo de vida moderno y de moda. Al elegir una casa, también me gustan los edificios modernos de gran altura. Aunque el precio de la habitación es bajo, la vista es amplia y se puede contemplar la ciudad y disfrutar del hermoso paisaje. Hoy en día, hay contaminación grave, como la producida por los gases de escape de los automóviles, y la calidad del aire en los edificios de gran altura es mejor y hay menos ruido", dijo Xiao Zhang, que ha trabajado durante dos años. Al mismo tiempo, hay ascensores arriba y abajo, lo que facilita la entrada y salida. Aunque la tasa de adquisición de viviendas es baja, a algunas personas todavía les gusta.
En la entrevista, el periodista descubrió que además de las diferentes formas arquitectónicas, algunos desarrolladores también aumentarán la tasa de disponibilidad de viviendas a través de otros métodos, tratando de ampliar el área de uso desde el aspecto del diseño de interiores sin aumentar el número. de puestos públicos. La característica principal es el balcón semicerrado y el gran ventanal. En circunstancias normales, esta parte del área gratuita no está incluida en el precio de la habitación. Sin embargo, al comprar una casa, el propietario también debe preguntar si el área donada se incluirá en la tarifa de adquisición de la vivienda para evitar disputas innecesarias por compartir al entregar la casa.
Equilibrio integral y coordinación general
A medida que las personas continúan buscando la calidad de vida, los compradores de viviendas han cambiado gradualmente su perspectiva sobre la mejora de las tasas de adquisición de viviendas a partir de instalaciones de apoyo, y en cambio se centran en la estética. , practicidad y seguridad y otros aspectos han presentado requisitos. Se espera que cuando los productos residenciales maduren, la disponibilidad de viviendas ya no será el primer factor considerado por los compradores de viviendas, y una vida de alta calidad esté ingresando lentamente a miles de hogares. (Reportero He Yingying) La razón más directa que afecta la tasa de adquisición de viviendas es el tamaño del área de la piscina. Incluyendo: huecos de ascensores, huecos de tuberías, escaleras, vertederos de basura, salas de distribución de energía, salas de equipos, salas públicas, pasillos, sótanos, salas de guardia de servicio y el área de construcción de salas públicas y de administración que sirven a toda la casa, por nivel. Cálculo del área proyectada. Además, también incluye el tabique entre la suite y el edificio público, y el área proyectada horizontal de la pared exterior (incluido el hastial) es la mitad del área del edificio.
(La respuesta anterior se publicó el 16 de diciembre de 2016. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
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