¿Puedo presentar una reclamación al dueño de la propiedad si caigo en la comunidad?

Para caídas en la comunidad, si se determina que la parte resultó lesionada debido a una mala gestión por parte de la empresa administradora de la propiedad, la empresa administradora de la propiedad compensará a la parte en consecuencia. La parte puede solicitar a la empresa administradora de la propiedad que haga la compensación correspondiente de acuerdo con el. disposiciones pertinentes en el reglamento de administración de propiedades. Si la empresa administradora de la propiedad no compensa, el interesado puede presentar una demanda directamente ante el tribunal.

Análisis legal

El daño en la comunidad no significa que mientras el daño ocurra en la comunidad, la empresa de administración de propiedades definitivamente compensará. Depende de las circunstancias específicas. Si la empresa de servicios inmobiliarios correspondiente no cumple con las disposiciones pertinentes del contrato de servicios inmobiliarios firmado con el propietario y se infringe la seguridad personal o la propiedad del propietario debido a una mala gestión de la propiedad, la empresa de servicios inmobiliarios correspondiente asumirá ciertas responsabilidades legales. En el contrato de servicios inmobiliarios firmado entre la empresa administradora de la propiedad y el propietario, generalmente habrá disposiciones para brindar protección de seguridad al propietario. Dado que las normas de seguridad pertinentes se mencionan en el contrato de servicios de propiedad, la empresa de administración de propiedades correspondiente debe tomar las medidas de seguridad pertinentes de acuerdo con las normas de seguridad y proteger la seguridad personal y la seguridad de la propiedad de los propietarios y sus familias dentro de la jurisdicción de la empresa de administración de propiedades a través de medidas de seguridad. Si las salvaguardias de la empresa de administración de propiedades no existen, demuestra que la empresa de administración de propiedades tiene lagunas considerables para garantizar la seguridad de los propietarios. Si no se repara a tiempo, la seguridad personal del propietario y la seguridad de la propiedad eventualmente se verán dañadas. Entonces se determinará legalmente que la empresa administradora de la propiedad no ha cumplido con su responsabilidad legal de proteger a los propietarios. Para los propietarios cuya seguridad personal y la seguridad de la propiedad se vean dañadas, la empresa administradora de la propiedad compensará las pérdidas correspondientes.

Base Legal

Reglamento de Administración de la Propiedad

Artículo 35 Las empresas de servicios inmobiliarios deberán prestar los servicios correspondientes de acuerdo con lo establecido en el contrato de servicios inmobiliarios. Si una empresa de servicios inmobiliarios no cumple el contrato de servicios inmobiliarios y causa daños a la seguridad personal o patrimonial del propietario, asumirá las responsabilidades legales correspondientes de conformidad con la ley.

Artículo 55: Cuando en un inmueble exista un riesgo para la seguridad que ponga en peligro los intereses públicos y los derechos e intereses legítimos de otros, el responsable deberá repararlo y mantenerlo oportunamente, y los propietarios correspondientes deberán cooperar. Si el responsable no cumple con las obligaciones de mantenimiento, con el consentimiento de la junta de propietarios, la empresa de servicios inmobiliarios puede realizar las reparaciones, y el responsable correrá con el costo.