¿Qué significa el impuesto sobre escrituras? ¿Tengo que pagar?
El ámbito imponible incluye: compraventa, donación e intercambio de derechos de uso de suelo, compraventa de vivienda, donación de vivienda e intercambio de vivienda. Los impuestos a la propiedad se pagan una vez al año. En la actualidad, el impuesto a la propiedad sólo se implementa en algunas ciudades piloto, pero existen algunas regulaciones específicas sobre las políticas de impuestos a la propiedad. De acuerdo con las disposiciones del "Reglamento Provisional", el impuesto sobre la propiedad se recauda anualmente. Por lo tanto, los impuestos a la propiedad deben pagarse todos los años. Sin embargo, el plazo para pagar el impuesto a la propiedad no está fijado. Esto se debe a que, según la política actual, el tiempo de pago de impuestos es diferente en cada provincia e incluso en cada ciudad. Por tanto, no se ha determinado el plazo para el pago del impuesto predial.
El cálculo del impuesto de escrituración es igual a la base de cálculo del impuesto multiplicada por el tipo impositivo. Cuando el área de la primera casa sea menor o igual a 90 metros cuadrados, es del 1%, y cuando sea mayor a 90 metros cuadrados, es del 1,5% cuando el área de la segunda casa sea menor; igual o superior a 90 metros cuadrados, es del 1%, y cuando sea superior a 90 metros cuadrados, es del 2% para viviendas nuevas o de segunda mano, la tercera tasa es del 3% para suites y superiores, sin reducción;
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. En caso de duda, consulte a un abogado profesional.
Base legal:
Artículo 3 de la "Ley del Impuesto sobre la Escritura de la República Popular China"
La tasa del impuesto sobre la escritura es del 3% al 5%. La tasa impositiva específica aplicable al impuesto sobre escrituras será propuesta por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central dentro del rango de tasas impositivas especificadas en el párrafo anterior, y se informará al Comité Permanente del Congreso del Pueblo. al mismo nivel para tomar decisiones y se informa al Comité Permanente de la APN y al Consejo de Estado para su presentación. Las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central podrán determinar diferentes tasas impositivas para la transferencia de propiedad de diferentes entidades, diferentes regiones y diferentes tipos de viviendas de acuerdo con los procedimientos especificados en el párrafo anterior.
Artículo 2 de la "Ley de Escrituras y Impuestos de la República Popular China"
La transferencia de propiedad de terrenos y casas mencionada en esta ley se refiere a los siguientes actos:
(1) Transferencia de derechos de uso de tierras;
(2) Transferencia de derechos de uso de tierras, incluida la venta, donación e intercambio;
(3) Venta, Donación e intercambio de casas.
La transferencia de derechos de uso del suelo a que se refiere el punto 2 del párrafo anterior no incluye la transferencia de derechos de administración de contratos de tierras y derechos de administración de tierras.