¿Qué significa el impuesto sobre escrituras? ¿Tengo que pagar?

El impuesto sobre la escritura sólo debe pagarse una vez, no todos los años. El impuesto sobre la escritura se refiere a un impuesto único que se aplica al nuevo propietario (propietario de la propiedad) en función de una determinada proporción del precio de producción según el contrato firmado por las partes cuando cambian los derechos de propiedad de los bienes inmuebles (terreno, casa). Mientras la casa se transa, se debe pagar el impuesto de escritura. No es necesario pagarlo mensual ni anualmente. Es un pago único. El impuesto sobre la escritura es un impuesto a la propiedad que se aplica a los bienes inmuebles que cambian de propietario.

El ámbito imponible incluye: compraventa, donación e intercambio de derechos de uso de suelo, compraventa de vivienda, donación de vivienda e intercambio de vivienda. Los impuestos a la propiedad se pagan una vez al año. En la actualidad, el impuesto a la propiedad sólo se implementa en algunas ciudades piloto, pero existen algunas regulaciones específicas sobre las políticas de impuestos a la propiedad. De acuerdo con las disposiciones del "Reglamento Provisional", el impuesto sobre la propiedad se recauda anualmente. Por lo tanto, los impuestos a la propiedad deben pagarse todos los años. Sin embargo, el plazo para pagar el impuesto a la propiedad no está fijado. Esto se debe a que, según la política actual, el tiempo de pago de impuestos es diferente en cada provincia e incluso en cada ciudad. Por tanto, no se ha determinado el plazo para el pago del impuesto predial.

El cálculo del impuesto de escrituración es igual a la base de cálculo del impuesto multiplicada por el tipo impositivo. Cuando el área de la primera casa sea menor o igual a 90 metros cuadrados, es del 1%, y cuando sea mayor a 90 metros cuadrados, es del 1,5% cuando el área de la segunda casa sea menor; igual o superior a 90 metros cuadrados, es del 1%, y cuando sea superior a 90 metros cuadrados, es del 2% para viviendas nuevas o de segunda mano, la tercera tasa es del 3% para suites y superiores, sin reducción;

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. En caso de duda, consulte a un abogado profesional.

Base legal:

Artículo 3 de la "Ley del Impuesto sobre la Escritura de la República Popular China"

La tasa del impuesto sobre la escritura es del 3% al 5%. La tasa impositiva específica aplicable al impuesto sobre escrituras será propuesta por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central dentro del rango de tasas impositivas especificadas en el párrafo anterior, y se informará al Comité Permanente del Congreso del Pueblo. al mismo nivel para tomar decisiones y se informa al Comité Permanente de la APN y al Consejo de Estado para su presentación. Las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central podrán determinar diferentes tasas impositivas para la transferencia de propiedad de diferentes entidades, diferentes regiones y diferentes tipos de viviendas de acuerdo con los procedimientos especificados en el párrafo anterior.

Artículo 2 de la "Ley de Escrituras y Impuestos de la República Popular China"

La transferencia de propiedad de terrenos y casas mencionada en esta ley se refiere a los siguientes actos:

(1) Transferencia de derechos de uso de tierras;

(2) Transferencia de derechos de uso de tierras, incluida la venta, donación e intercambio;

(3) Venta, Donación e intercambio de casas.

La transferencia de derechos de uso del suelo a que se refiere el punto 2 del párrafo anterior no incluye la transferencia de derechos de administración de contratos de tierras y derechos de administración de tierras.