¿Tiene el estado regulaciones sobre las condiciones de entrega de viviendas comerciales?

1. La empresa promotora inmobiliaria entregará al comprador casas comerciales que cumplan con las condiciones de entrega a tiempo de acuerdo con el contrato. Si la entrega no se realiza a tiempo, la empresa promotora inmobiliaria será responsable del incumplimiento del contrato. ?

Si la entrega debe posponerse por fuerza mayor u otros motivos acordados por las partes del contrato, la empresa promotora inmobiliaria deberá notificarlo inmediatamente al comprador. ?

2. Si una empresa de desarrollo inmobiliario establece una casa modelo al vender una vivienda comercial, deberá explicar si la calidad, el equipamiento y la decoración de la vivienda comercial realmente entregada son consistentes con la casa modelo. Si no se da ninguna explicación, la casa comercial efectivamente entregada deberá ser consistente con la casa modelo. ?

3. Cuando una empresa de promoción inmobiliaria venda viviendas comerciales, deberá proporcionar al comprador una "Garantía de Calidad Residencial" y un "Manual de Instrucciones Residenciales" de conformidad con el "Reglamento sobre la Implementación de la Garantía de Calidad y Sistema Manual de Instrucción de Residencia para Vivienda Comercial". ?

4. Las empresas promotoras de bienes raíces asumirán la responsabilidad de la garantía de calidad de las casas comerciales vendidas. Las partes deben acordar en el contrato el alcance de la garantía, el período de garantía, la responsabilidad de la garantía, etc. El período de garantía se calcula a partir de la fecha de entrega. ?

El período de garantía de las viviendas comerciales no será inferior al período de garantía estipulado en la carta de garantía de calidad emitida por el contratista del proyecto de construcción a la unidad constructora; la duración será inferior a lo establecido en el “Reglamento”; sobre la Implementación del Sistema de Garantía de Calidad y Instrucción Residencial para Viviendas Comerciales" El período mínimo de garantía no será inferior al período mínimo de garantía estipulado en el "Reglamento".

5. Las empresas de desarrollo inmobiliario confiarán a unidades con calificaciones de topografía y mapeo de bienes raíces la realización de topografía y mapeo sobre la base del proyecto antes de entregar la vivienda comercial para su uso. departamento administrativo de bienes raíces para su revisión y aprobación antes de que puedan usarse para el registro de propiedad de la vivienda. ?

7. La empresa de desarrollo inmobiliario deberá, dentro de los 60 días siguientes a la fecha de entrega de la casa comercial, presentar la información requerida para el registro de propiedad de la casa al departamento administrativo de bienes raíces donde se encuentra la casa. ?

Las empresas de desarrollo inmobiliario ayudarán a los compradores de viviendas comerciales a gestionar los cambios de derechos de uso de la tierra y los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda. ?

8. Después de entregar la casa comercial para su uso, si el comprador cree que la calidad de la estructura principal no está calificada, puede confiar a una agencia de inspección de calidad del proyecto para que la vuelva a verificar de acuerdo con las regulaciones pertinentes. . Después de la verificación, si la calidad de la estructura principal no está calificada, el comprador tiene derecho a realizar el check-out, si se le causan pérdidas, la empresa de desarrollo inmobiliario será responsable de la compensación de acuerdo con la ley; ?

Datos ampliados:

El contrato de compraventa de vivienda comercial deberá especificar el siguiente contenido principal:

1. El nombre y domicilio de las partes;?

2. Situación básica de la vivienda comercial;?

3.Método de venta de vivienda comercial;?

4. ¿Cómo determinar el precio y el precio total de la vivienda comercial, la forma de pago y el tiempo de pago?

5. Plazos y fecha de entrega;?

6. Compromiso con los estándares de decoración y equipamiento;?

7. Compromisos de entrega y derechos y responsabilidades relacionados para apoyar la infraestructura y las instalaciones públicas como el suministro de agua, el suministro de energía, la calefacción, el gas, las comunicaciones, las carreteras y la ecologización;

8. Propiedad de los edificios públicos * * * de apoyo;?

9. ¿Cómo lidiar con las diferencias de área?

10. Manejar asuntos relacionados con el registro de derechos de propiedad;

11. Métodos de resolución de disputas;

12. Responsabilidad por incumplimiento de contrato;?

13. Otras materias que acuerden ambas partes.

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Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la República Popular China-Medidas de Gestión de Venta de Vivienda Comercial