¿Qué se puede utilizar para transferir los derechos de uso de la tierra según la ley?
Las obligaciones del cesionario estipuladas en el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra son: desarrollar, utilizar y operar la tierra de acuerdo con las disposiciones del contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra y los requisitos de planificación urbana, si es realmente necesario cambiar el uso de la tierra estipulado en el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra, el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra debe volver a firmarse de acuerdo con las regulaciones, la tarifa de transferencia de derechos de uso de la tierra debe ajustarse, y la inscripción deberá realizarse con el consentimiento del cedente y la aprobación del departamento de ordenación territorial y del departamento de urbanismo.
El artículo 63 de la nueva "Ley de Gestión de Tierras" estipula que los derechos de uso de la tierra propiedad de colectivos de agricultores no se transferirán, transferirán ni arrendarán para construcciones no agrícolas; sin embargo, las tierras de construcción se obtendrán de conformidad; con el plan general de uso de la tierra y de acuerdo con la ley Empresas, excepto en los casos en que los derechos de uso de la tierra se transfieran de acuerdo con la ley por quiebra, fusión, etc.
Los derechos de uso de la tierra que pertenecen colectivamente a los agricultores aquí deberían referirse específicamente a las tierras agrícolas. Por supuesto, no está permitido transferir o arrendar tierras agrícolas para construcciones no agrícolas sin pasar por los procedimientos de aprobación para la conversión de tierras agrícolas de conformidad con la ley y va en contra del propósito legislativo de la nueva ley. Si tanto el cesionario como el cesionario lo utilizan para producción agrícola y no cambian su uso, no se aplicará esta cláusula, pero sí lo dispuesto en el artículo 14 anterior.
En el trabajo real, la gente a menudo niega el comportamiento de transferencia colectiva de tierras sin analizar esta cláusula. Esto se debe a la falta de una comprensión profunda del propósito legislativo de la nueva ley y las disposiciones de la Ley de Ordenación de Tierras. en su conjunto.
El siguiente párrafo de esta cláusula, es decir, la empresa que obtiene el terreno de construcción, nos dice desde el principio que el derecho de uso del terreno de construcción colectiva que cumpla ciertas condiciones puede ser transferido de acuerdo con la ley. . ¿Qué es una transferencia legal? Transferente, transferencia también. Dado que se permite la transferencia, se permite pasar por los trámites de registro de cambio sin pasar por los trámites de expropiación. Si el bien requisado es de propiedad estatal, no se trata de una transferencia, sino de una asignación o transferencia. Es necesario aclarar este concepto básico.