¿Qué tal el cementerio Dalian Jinbaoshan?
Los ciudadanos informaron que se sintieron tentados a comprar 100 "bendiciones".
Liu (seudónimo), un ciudadano que vive en el distrito de Ganjingzi, dijo a los periodistas que se enteró de un artículo 5438+0 en junio de 2006 Según el anuncio, el cementerio Jinbaoshan está vendiendo una torre que puede contener cenizas. "En su publicidad, Jinbaoshan Company afirma que es un cementerio construido conjuntamente con la Oficina de Asuntos Civiles, utilizando un método de almacenamiento de cenizas tipo torre muy moderno y que ahorra terreno. Este método de cementerio se popularizará en unos años". tipo de publicidad Bajo la tentación, Liu compró una "posición de bendición" de 10 por valor de 2.000 yuanes. De Liu, el periodista obtuvo una "Lista de compradores del cementerio Jinbaoshan de Dalian". En esta lista, el periodista vio los nombres de más de 70 compradores. El periodista se puso en contacto con varios compradores de la lista. Confirmaron a los periodistas que compraron la torre Jinbaoshan entre 2001 y 2002. Un comprador llamado Zhang dijo que compró una torre de 100 yuanes por 200.000 yuanes a la vez. En ese momento, había al menos más de 200 compradores en Dalian y la cantidad involucrada era de más de 5 millones de yuanes. La mayoría de estas personas que compran torres están sanas y en su mejor momento.
¿Cómo pudo hacer algo tan ridículo como comprar un "cementerio" para una persona viva cuando claramente estaba en su mejor momento? Liu dijo a los periodistas que la intención original de comprar el "cementerio" no era almacenar cenizas en absoluto, sino las "altísimas ganancias" promovidas por la Compañía Jinbaoshan. "El vendedor nos dijo que el cementerio Jinbaoshan no solo tiene una torre para almacenar las cenizas, sino también un salón conmemorativo simple y elegante. El área del mausoleo tiene un entorno hermoso y en el futuro se convertirá en un 'cementerio turístico', operando proyectos turísticos. y venta de billetes. Por lo tanto, se puede utilizar en unos pocos años. El valor ha aumentado significativamente y una torre por valor de 2.000 yuanes se puede vender por unos 654,38 millones de yuanes. En 2002, el precio de una sola torre había aumentado a 8.200 yuanes. . Más importante aún, el personal de ventas de Jinbaoshanling también dijo a los compradores de viviendas que Jinbaoshanling tiene derechos permanentes sobre la tierra y no será reubicado. "Había dos cementerios de torres ampliamente publicitados en ese momento, Jinbaoshan y Jiuchongtian. Los métodos de venta y promoción de los dos cementerios eran muy similares. Liu dijo que a partir de 2003, los compradores descubrieron que el aumento del valor del cementerio prometido originalmente". No sucedió en absoluto, así que me acerqué a la Compañía Jinbaoshan para pedirle una explicación, pero la otra parte nunca dio una explicación razonable. A principios de 2006, el cementerio de Jiuchongtian en el distrito de Jinzhou fue investigado por los órganos de seguridad pública por sospecha de fraude, lo que fortaleció la determinación del comprador de exigir un reembolso.
Investigación del periodista: Su conducta ilegal ha sido sancionada.
¿El cementerio de Jinbaoshan realmente engaña a los compradores de viviendas con su publicidad, como dicen? 165438+El 22 de octubre, el reportero fue al cementerio Jinbaoshan cerca de la funeraria Dalian en Hongling Road para realizar una investigación en el lugar.
Una de las promesas: derechos territoriales a largo plazo
Situación real: Alrededor del cementerio Jinbaoshan, se han demolido grandes extensiones de tierra, dejando ruinas y escombros por todas partes. Sólo Cemetery Park está rodeado de lotes baldíos demolidos. Varios trabajadores que estaban realizando encuestas dijeron a los periodistas que aquí se están llevando a cabo proyectos de renovación de barrios marginales que se utilizarán para construir áreas residenciales después de la demolición. Entonces, ¿se reubicará el cementerio Jinbaoshan, que se encuentra solo aquí? Los trabajadores dijeron: A juzgar por la tendencia actual de la construcción, definitivamente se mudarán.
Compromiso 2: Valor agregado rápido
Situación real: después de ingresar al cementerio, el periodista vio que el cementerio turístico estaba desierto, a excepción de algunos miembros del personal, el salón conmemorativo estaba vacío. . Más tarde, el periodista llegó a la oficina de Jinbaoshan Cemetery Co., Ltd. fuera de la entrada principal del cementerio. Ning Dekui, subdirector general del cementerio, recibió a los periodistas.
Después de conocer la intención del reportero, Ning Dekui dijo inmediatamente que nuestro cementerio fue descontinuado en octubre de 65438. Dijo que el cementerio * * tiene 15.000 plazas, pero hasta ahora sólo se han vendido unas 5.000 y la situación de las ventas es muy insatisfactoria. Cuando los periodistas mencionaron a los compradores de torres que solicitaron reembolsos, Ning Dekui expresó su comprensión del asunto.
"Este grupo de compradores representa alrededor de dos quintas partes de todos nuestros clientes, y abarca cerca de 2.000 torres. Mucha gente ha comprado una docena o incluso cientos de torres".
"Se puede decir que en la actualidad, la tumba El parque apenas puede mantener una balanza de pagos. El rápido valor agregado prometido al principio es en realidad solo una especie de propaganda del personal de ventas ", dijo Ning Dekui: Muchos compradores solo pagan por ello pero no eligen asientos. Este método de venta es realmente ilegal. En cuanto a si el cementerio se enfrenta a una reubicación, Ning Dekui dijo que el cementerio aún no ha recibido un aviso de reubicación.
Compromiso 3: Co-construcción del gobierno
Situación real: el periodista se enteró por la Oficina de Asuntos Civiles de Dalian de que ya cuando Jinbaoshan estaba promoviendo vigorosamente al gobierno en nombre del "gobierno co-construcción", la Oficina de Asuntos Civiles La oficina emitió una aclaración. El 25 de septiembre de 2001 y el 9 de octubre de 2003, la Oficina Municipal de Asuntos Civiles publicó anuncios en el Dalian Daily, declarando solemnemente que Jinbaoshan Cemetery Co., Ltd. estaba usando fraudulentamente el nombre de la oficina para especular sobre el espacio de almacenamiento de cenizas, causando extremadamente daño grave a la oficina. La Oficina de Asuntos Civiles de Dalian no tiene nada que ver con la Compañía Jinbaoshan y todas sus actividades comerciales no tienen nada que ver con la Oficina de Asuntos Civiles.
Además, el anuncio de la Oficina de Asuntos Civiles también comentó las "ventas ilegales" mencionadas por Ning Dekui: Según el aviso enviado por la Oficina General del Consejo de Estado a las "Opiniones" del Ministerio de Asuntos Civiles sobre el fortalecimiento adicional de la gestión de cementerios”, el lugar de almacenamiento de las cenizas es. La venta de bits está sujeta al certificado de cremación emitido por el usuario, y los esquemas piramidales y la especulación están estrictamente prohibidos. Jinbaoshan, al igual que Jiuchongtian Company, que fue presentada a principios de este año, constituye una especulación obvia y es ilegal.
Además, durante la investigación, el periodista también se enteró de que en respuesta a la falsa propaganda de Jinbaoshan Cemetery Co., Ltd., la Administración Municipal de Industria y Comercio confiscó 200.000 yuanes de ganancias ilegales y multó. 654,38 millones de yuanes. Después de la investigación, el periodista descubrió que en las ventas de cementerios posteriores a 2001, la Compañía Jinbaoshan en realidad contrataba las ventas a vendedores y la compañía pagaba al contratista una comisión del 35% de las ventas totales. Bajo la tentación de comisiones tan altas, creó de forma privada la Oficina de Ventas de Sanba sin la aprobación de la Oficina Industrial y Comercial y reclutó a más de 200 vendedores para anunciar y captar clientes. En ese momento, la mayoría de los compradores como Liu fueron engañados. Inducir la compra de torres. Durante este período, * * * vendió 1.542 "Fu Wei", con un monto total de ventas de 5.358.800 yuanes.
Compañía Jinbaoshan: Existe controversia sobre la cuestión de la compensación de devolución después de cambiar de manos muchas veces.
Para comprender mejor la situación operativa de Jinbaoshan Company, después de muchos giros y vueltas, el periodista contactó a Li, el gerente general de Jinbaoshan Cemetery Co., Ltd. El gerente Li dijo que actualmente se encuentra en Beijing. y sólo puede responder brevemente a la entrevista del periodista por teléfono. El gerente Li dijo a los periodistas que, de hecho, los derechos de gestión de la empresa Jinbaoshan han cambiado de manos varias veces. "Al principio, la empresa era una empresa conjunta creada por una empresa de Hong Kong. En marzo de 2001, unos meses antes del peor período de propaganda falsa, las acciones de la empresa fueron transferidas a la Heilongjiang Baoda Company, que era responsable de sus operaciones. Pero no Hace mucho tiempo, la compañía de Hong Kong recuperó sus derechos operativos y no estaba al tanto de la falsa propaganda, exageración y especulación en las operaciones de la compañía de periódicos". El gerente Li dijo que, de hecho, la situación de la "preventa" de las torres del cementerio a La gente viva existe en muchas empresas similares. La mayoría de los inversores lo hacen para especular y obtener ganancias. "Nuestra empresa no puede 'pagar' por las actividades ilegales de las empresas de Heilongjiang". Respecto a la intención de entrevistar al periodista, el gerente Li dijo que entrevistaría al periodista después de regresar a Dalian y dejó el número de contacto del periodista, pero al cierre de esta edición, no estaba disponible. No había más información.
Heilongjiang Baoda Company dijo: El 23 de agosto de 2004, se produjo una emergencia en la oficina financiera de Jinbaoshan Company, y todos los sellos corporativos, libros de cuentas financieras y archivos de Jinbaoshan Company estaban fuera del control de la empresa. Por lo tanto, a partir de esa fecha, cualquier contrato y acuerdo económico firmado en nombre de Dalian Jinbaoshan Cemetery Co., Ltd. no tiene nada que ver con Baoda Company, y Baoda Company no asume ninguna responsabilidad. De esta manera, Liu y otros compradores engañados fueron "ignorados"
Departamento de Asuntos Civiles: enfatizando que no se permite la "venta anticipada" de los cementerios
Se entiende que desde 2003 Hasta 2004, varios diez compradores del cementerio Jinbaoshan demandaron al cementerio Co., Ltd. de Jinbaoshan en el tribunal del distrito de Ganjingzi, exigiendo la devolución de las torres que habían defraudado. En la actualidad, estos compradores han formado una "alianza de protección de derechos" y se están preparando para demandar nuevamente a la empresa para hacer valer sus derechos legales. El reportero se enteró por el Departamento de Asuntos Civiles Municipal de Dalian que, de acuerdo con las regulaciones del Ministerio de Asuntos Civiles, los cementerios no pueden ser "prevendidos" ni vendidos a personas sin certificados de defunción o de cremación. Esto también es para evitar la especulación en los cementerios. El Departamento de Asuntos Civiles recuerda al público en general que es ilegal utilizar tumbas y espacios de almacenamiento de cenizas para preventas, esquemas piramidales, especulación y transferencias o ventas privadas por parte de compradores, y que no está protegido por la ley. El público debe estar atento y no dejarse engañar.