Red de Respuestas Legales - Derecho de bienes - ¿Cuál es la política nacional de adquisición de tierras? ¿Cuál es la política nacional de adquisición de tierras? El primero es mejorar el sistema de expropiación de tierras, reducir el alcance de la expropiación de tierras, explorar el establecimiento de un catálogo de expropiación, definir estrictamente el alcance de las tierras de interés público y mejorar un mecanismo de protección razonable, estandarizado y diversificado para los agricultores sin tierras. Interpretación de la política: Por necesidades de interés público, el Estado puede expropiar o expropiar tierras y compensarlas. Sin embargo, en realidad, algunos gobiernos locales expropian tierras colectivas de agricultores en nombre del interés público, pero utilizan la tierra para el desarrollo inmobiliario y la construcción de proyectos corporativos. 2. Establecer un sistema para que los terrenos de construcción colectiva rural ingresen al mercado, otorgar a los terrenos de construcción colectiva rural el derecho de transferencia, arrendamiento y posesión de acciones, y aclarar el alcance del acceso al mercado. Interpretación de políticas: En los últimos años, algunos gobiernos locales han dependido en gran medida de las “ventas de tierras” para obtener sus ingresos fiscales, pero, después de todo, los recursos de tierras son limitados. En el proceso de expansión, algunas ciudades necesitan fusionarse con algunas áreas rurales circundantes. Ésta es una de las necesidades de los terrenos de construcción colectiva rural para ingresar al mercado. Establecer un sistema de entrada al mercado para tierras rurales de construcción colectiva similar al de las empresas y fábricas administradas por las aldeas, con "los mismos derechos y el mismo precio" que las tierras de propiedad estatal. ¡Los agricultores pueden mantener y aumentar el valor de los terrenos de construcción colectiva mediante diversos métodos, como la transferencia, el arrendamiento y la participación accionaria! El tercero es reformar y mejorar el sistema de viviendas rurales, explorar la retirada voluntaria o la transferencia de tierras para los agricultores que se establezcan en las ciudades y reformar el sistema de aprobación de viviendas. Interpretación de la política: El principio básico del piloto de reforma de viviendas es una vivienda por hogar. En el futuro, si un hogar posee varias casas o la propiedad está inactiva por razones históricas, las medidas que el Estado puede tomar serán "muy simples y violentas": ¡impuestos! ¡Las propiedades que excedan el estándar y sean demasiado grandes también estarán sujetas a impuestos! Para las zonas con menos tierra cultivable per cápita e industrias secundarias y terciarias relativamente desarrolladas, en principio, ya no habrá una asignación única y dispersa de terrenos para las viviendas, sino más bien mediante la construcción centralizada de apartamentos rurales y barrios residenciales para agricultores, una casa por habitante. se implementará el hogar. Para aquellos agricultores que se han establecido en ciudades y pueblos, sus propiedades en la aldea pueden ser retiradas con una compensación de forma "voluntaria" y compradas colectivamente por la aldea. Recientemente, la provincia de Henan ha introducido políticas que requieren que las ciudades establezcan fondos comunes para el retiro de viviendas rurales y proporcionen subsidios financieros únicos a los agricultores que se retiren voluntariamente de sus viviendas y ya no soliciten nuevas viviendas. Ya sea que viva en una ciudad o en una zona rural, la nueva ronda de construcción económica requiere mejoras de infraestructura. La mejora de la infraestructura significa la replanificación de la tierra y surge la expropiación de tierras. La calidad de la política de adquisición de tierras determinará los intereses de todos. Por lo tanto, para la expropiación de tierras, no solo debemos tener un buen conocimiento de la planificación territorial, sino también comprender las políticas de expropiación correspondientes.