Solicité un préstamo comercial en el Banco Agrícola del condado de Tuanfeng, ciudad de Huanggang. ¿Cómo puedo convertir el préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión?

El empleado que paga el fondo de previsión de vivienda es un solicitante de un préstamo público y empresarial, y su cónyuge debe ser el mismo solicitante que *** si sus padres pagan el fondo de previsión de vivienda en; Shenzhen, él puede ser el solicitante con el mismo sexo. Además de los cónyuges, padres e hijos, si la casa comprada por un empleado tiene otros titulares de derechos, el empleado no puede solicitar un préstamo comercial al público utilizando la casa.

Condiciones de solicitud:

1. El solicitante o cónyuge deberá haber solicitado un préstamo hipotecario de vivienda comercial en esta ciudad para la compra de una casa independiente dentro del área administrativa de esta. ciudad (no (incluidos los préstamos de cartera del fondo de previsión de vivienda), y el préstamo aún no se ha liquidado;

2. El solicitante y el solicitante que participan en el cálculo del monto del préstamo transferible al público debe haber estado en esta ciudad de forma continua antes del mes de solicitud. El fondo de previsión para vivienda se ha pagado a tiempo y en su totalidad durante 6 meses, y el estado de pago es normal en el momento de la solicitud;

3. El solicitante, *** y el solicitante no han incurrido en préstamos del fondo de previsión para vivienda en esta ciudad ni los han pagado. Para liquidar el préstamo del fondo de previsión para vivienda si ambos o uno de los padres del solicitante es el mismo solicitante, ambos padres no tendrán vivienda; préstamo del fondo de previsión en esta ciudad o ha cancelado el préstamo del fondo de previsión para vivienda;

4. La solicitud del solicitante para pagar parte o la totalidad del préstamo hipotecario de vivienda comercial original por adelantado ha sido aprobada por la vivienda comercial original. banco de préstamos hipotecarios;

5. El solicitante o su cónyuge tiene derecho a solicitar un préstamo de vivienda comercial a pública.

6. el cálculo del límite de préstamo del préstamo de empresa a público tiene la capacidad de reembolsar el capital y los intereses del préstamo, y no hay ningún registro de préstamo vencido dentro de los 6 meses anteriores al mes de solicitud. Y cumple con los estándares de estado crediticio. estipulado por el Centro del Fondo de Previsión;

7. El solicitante acepta otorgar un préstamo que cumpla con el "Reglamento provisional de Shenzhen sobre la conversión de préstamos hipotecarios para viviendas comerciales en préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda" (en adelante, "el "). Reglamento de Préstamos Comerciales al Público") Garantía (hipoteca o prenda);

8. La solicitud de préstamo cumple con los requisitos de la política de gestión del mercado inmobiliario nacional, provincial y municipal. Si se ajusta la política Durante el período de tramitación del préstamo, el Centro del Fondo de Previsión aceptará la solicitud de préstamo comercial al público. El tiempo prevalecerá, pero si las políticas de gestión del mercado inmobiliario nacional, provincial o municipal los han estipulado claramente, prevalecerán dichas disposiciones.

Información requerida:

1. Documento de identidad vigente (se requiere original y 2 copias);

2. Acta de matrimonio (original y 1 copia)

3. El contrato de compraventa original de la casa (copia sellada con sello bancario);

4. El certificado de propiedad de la casa original comprada (si la casa original comprada es Si usted); tiene póliza de vivienda o vivienda asequible y ha solicitado un certificado de bienes raíces, debe proporcionar esta información. Si no ha solicitado un certificado de bienes raíces, no necesita proporcionar esta información si la casa comprada originalmente es una casa comercial nueva; casa sobre plano, aún no se ha obtenido el certificado inmobiliario y hay que utilizarlo como propio. Si otras propiedades o propiedades hipotecarias de terceros brindan garantía hipotecaria, no es necesario aportar este material) (copia sellada con). sello bancario);

5. Contrato de préstamo original y contrato de hipoteca.

Si el préstamo original es una línea de crédito hipotecario para vivienda comercial, también debe proporcionar un contrato de préstamo bajo la línea que pueda demostrar que el pago único de la hipoteca se utiliza para la compra de una vivienda u otros materiales de respaldo del banco emisor (se requerirá una copia para verificación del original);

6. Certificado de pago del préstamo original (pagaré del préstamo, etc.) (se requerirá una copia para la verificación del préstamo original); detalles de pago y plan de pago (un original de cada uno, al menos incluya Registros de los últimos 12 períodos);

8. Si la garantía hipotecaria es proporcionada por otra vivienda comercial de la persona o una vivienda comercial de un tercero que ha obtenido un certificado inmobiliario dentro del área administrativa de esta ciudad, se deberá aportar copia del certificado inmobiliario del inmueble hipotecado, documento de identidad vigente del dueño del inmueble hipotecado (si el dueño del inmueble hipotecado es casado, aportar el certificado de matrimonio y el certificado de identidad vigente del cónyuge del inmueble hipotecado) y el formulario de consulta del inmueble hipotecado expedido por la empresa tasadora designada dentro de los 30 días o el informe de tasación dentro del plazo de validez (Si se aporta hoja de consulta del inmueble durante la solicitud, se debe complementar el informe de tasación original antes de que se libere el préstamo);

9. Si el propietario de la propiedad original comprada incluye un menor de edad, se debe presentar un certificado de tutor emitido por un notario público. También se requiere certificado notarial o libro de registro de domicilio que acredite el parentesco, y prueba de identidad del menor (original y 1 copia)

10. el préstamo hipotecario de vivienda comercial original 30 El "Certificado de consulta de propiedad" (original) y el "Formulario de resultado de consulta informática de información de propiedad" (original) de la propiedad comprada con el préstamo hipotecario comercial original dentro del mismo día si la casa comprada originalmente es. una vivienda asequible, proporcione los "Resultados de la consulta de información sobre la política de vivienda de la Oficina de Vivienda y Construcción de Shenzhen" que reemplaza la "Tabla de resultados de la consulta informática sobre información de derechos de propiedad";

11. Cuenta de pago (tarjeta de débito o tarjeta de débito abierta por el propietario del préstamo hipotecario de vivienda comercial original en el banco fideicomisario) Libreta, se aceptará copia original para verificación

12. proporcionar libros de registro de domicilio que acrediten su parentesco (se recogerá copia original para su verificación), o el certificado de parentesco inmediato (original) emitido por el departamento de seguridad pública o institución notarial;

13 Otra información requerida.

Proceso de procesamiento:

Recordatorio especial:

1. Proporcione los materiales de solicitud completos al mismo tiempo que maneja el negocio.

2. Pueden postularse todos los puntos de aceptación de préstamos del fondo de previsión para vivienda designados por el banco fiduciario. Seleccione el banco fiduciario para el préstamo del fondo de previsión con anticipación y verifique el punto de aceptación de préstamos del fondo de previsión designado por el banco fiduciario. en el sitio web del portal del centro de previsión antes de continuar, información sobre el préstamo, declaración previa y cita. La sala de servicios del departamento de gestión del centro de previsión y los establecimientos comerciales no crediticios de los bancos fiduciarios no aceptan este tipo de negocios.

3. La hora y el lugar de la entrevista del contrato serán notificados y gestionados por el banco fiduciario seleccionado por el solicitante del préstamo.

4. Una vez seleccionado el banco fiduciario, no se puede cambiar a voluntad. Si la garantía hipotecaria es proporcionada por otras propiedades propias o propiedades hipotecarias de terceros, después de la aprobación, el solicitante del préstamo no puede cambiar la compañía de tasación en el mismo banco fiduciario para volver a emitir el formulario de consulta y el informe de tasación.

5. Una vez desembolsado el préstamo del fondo de previsión, el banco prestamista original puede deducir parte del monto para compensar los intereses pagaderos sobre el préstamo original.

6. Si el solicitante del préstamo ha solicitado el monto máximo de hipoteca con la casa comprada originalmente, al solicitar un préstamo comercial al público, solo se permite un préstamo hipotecario para vivienda comercial original. límite de préstamo hipotecario.

7. No se podrá presentar nuevamente ninguna solicitud de préstamo por la misma garantía dentro de los 90 días siguientes a la fecha de finalización de la aprobación. Si la entrevista del contrato no se realiza dentro de los 120 días posteriores a la finalización de la aprobación del préstamo, deberá volver a presentar la solicitud y el préstamo se aprobará de acuerdo con las condiciones cuando vuelva a presentar la solicitud. Si el préstamo no se desembolsa dentro de los 180 días posteriores a la finalización de la aprobación del préstamo, el resultado de la aprobación no será válido.

8. Si proporciona garantía hipotecaria con otras propiedades propias o de terceros, o solicita una hipoteca secuencial con la casa comprada original, el préstamo del fondo de previsión se pagará directamente a la cuenta del préstamo original. , y se descontará el capital restante del préstamo. Aproximadamente 6 meses de capital.

9. Los empleados deben cumplimentar y comprender cuidadosamente el contenido de la "Carta de Compromiso de Amortización Anticipada" y ser responsables de los compromisos para evitar que los fondos del préstamo sean devueltos por el otro banco. Si no se cumplen los compromisos, el préstamo del fondo de previsión debe cancelarse y volver a solicitarse.

10. Si el empleado está casado, el cónyuge debe estar presente para solicitar el préstamo al mismo tiempo.

Si uno o ambos padres participan en el cálculo del límite de crédito, ambos padres deben estar presentes para solicitar el préstamo.

11. Si la garantía hipotecaria está constituida por otros bienes propios o por un inmueble hipotecado ajeno, deberá estar presente en el mismo momento el cónyuge del propietario del inmueble hipotecado.

12. Si solicita un préstamo comercial al público solicitando una hipoteca secuencial sobre la casa comprada originalmente, si el banco prestamista original no es el banco fiduciario del préstamo del fondo de previsión, el original. El banco prestamista y el centro del fondo de previsión deben firmar el acuerdo comercial de préstamo hipotecario para viviendas comerciales del Centro del Fondo de Previsión Municipal de Shenzhen y cooperar con el centro del fondo de previsión y el banco encargado del centro del fondo de previsión para manejar el segundo orden. registro de hipotecas y otros trabajos relacionados con el negocio de transferencia comercial al público.

13. Si el certificado de bienes raíces se solicita para vivienda bajo póliza o vivienda asequible, el certificado de bienes raíces debe obtenerse antes de solicitar un préstamo comercial al público.

14. Los empleados deben acudir a la sucursal del banco fideicomisario para solicitar un préstamo de empresa a público con el comprobante de cita, como una cita exitosa mediante mensaje de texto o recibo en papel, si no se puede proporcionar el comprobante de cita. al presentar la solicitud, el banco fiduciario se negará a aceptar la solicitud.

15. Si la política del fondo de previsión de vivienda cambia, prevalecerá la nueva política.

16. La aprobación de créditos comerciales en cartera de fondos de previsión se realizará de acuerdo con las políticas crediticias de cada banco.