¿Cuál es la diferencia entre la transferencia de derechos de gestión de contratos de tierras rurales y el arrendamiento de tierras para agricultores?
El arrendamiento de tierras de los agricultores significa que si ellos mismos contratan la tierra, pueden alquilarla. Este tipo de arrendamiento es la transferencia de un terreno contratado, que es legal y está protegido por la ley. Sin embargo, una vez transferida la tierra, no se modificará la naturaleza ni el uso de la misma. Construir una casa en un terreno contratado cambia la naturaleza del terreno y es ilegal.
Base jurídica: “Medidas para la administración de la transferencia de los derechos de gestión del contrato de suelo rural”
Artículo 15 Los derechos de gestión del contrato de suelo rural obtenidos por el contratante de conformidad con la ley pueden transferirse de conformidad con las leyes y políticas nacionales pertinentes. La circulación se produce mediante subcontratación, arrendamiento, intercambio, transferencia, etc.
Artículo 16 Si el contratista transfiere parte o la totalidad de los derechos de gestión del contrato de tierras rurales mediante subcontratación, arrendamiento, participación accionaria, etc. de conformidad con la ley, la relación contractual entre el contratista y el contratante permanece sin cambios, y los derechos y obligaciones de ambas partes permanecen sin cambios.
Artículo 17 Los contratistas de la misma organización económica colectiva intercambian voluntariamente los derechos de gestión del contrato de tierras, y los derechos y obligaciones del contrato original de las partes que intercambian tierras también se intercambian en consecuencia. Los interesados podrán solicitar la tramitación de los trámites registrales para la modificación del certificado de derecho de gestión del contrato de suelo rústico.
Artículo 18 Si el contratista transfiere los derechos de administración del contrato de tierras rurales mediante transferencia, con el consentimiento de la parte emisora del contrato, las partes podrán solicitar que los derechos de administración del contrato de tierras rurales sean modificados, cancelados o reexpedidos en de manera oportuna.
Artículo 19 El contratista podrá compartir voluntariamente las tierras contratadas para el desarrollo de la producción cooperativa agrícola, pero cuando se disuelva el sistema cooperativo por acciones, las tierras compartidas serán devueltas a los agricultores contratantes originales.
Artículo 20: Los derechos de administración de contratos de tierras obtenidos mediante transferencia o permuta, después de ser registrados de acuerdo con la ley y obtener el certificado de derecho de administración de contratos de tierras, podrán ser subcontratados, arrendados o permutados de acuerdo con las leyes y políticas nacionales, transferencia u otros medios de circulación.