¿Cómo determinar la cuestión de la propiedad cuando uno de los cónyuges compró una casa con el pago total antes del matrimonio?

Análisis legal: 1. Si una de las partes compra una casa en su totalidad antes del matrimonio y agrega el nombre de la otra parte después del matrimonio, esto es un regalo de una parte a la otra y se considera propiedad conjunta. . 2. Si una de las partes compra una casa en su totalidad antes del matrimonio y no agrega el nombre de la otra parte después del matrimonio, obviamente se trata de propiedad personal de una de las partes. 3. Antes del matrimonio, una de las partes compró una casa con una hipoteca y usó la propiedad de esa parte para pagar el pago inicial. Después del matrimonio, esa parte todavía usa su propiedad personal para pagar el préstamo si la casa está registrada a nombre de esa parte. , salvo acuerdo en contrario entre el marido y la mujer, se convierte en propiedad personal de esa parte, si está registrado a nombre de ambas partes, es propiedad conjunta del marido y la mujer. 4. Si una de las partes compra una casa con una hipoteca antes del matrimonio y usa la propiedad personal de esa parte para pagar el pago inicial, y después del matrimonio usa la propiedad conjunta de la pareja para pagar el préstamo, y la casa está registrada a nombre de esa parte. parte, a menos que el marido y la mujer acuerden lo contrario, la propiedad pertenece personalmente a esa parte, los préstamos que aún no han sido reembolsados ​​son deudas personales de la parte. Después del matrimonio, una de las partes compensará a la otra por el reembolso del préstamo y el aumento del valor de la casa.

Base legal: Artículo 1062 de la "República Popular China y Código Civil": Los siguientes bienes adquiridos por el marido y la mujer durante la relación matrimonial serán propiedad conjunta del marido y la mujer y pertenecerán a ambas partes poseen conjuntamente: (1) salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios laborales; (2) ingresos provenientes de la producción, operación e inversión; (3) ingresos provenientes de derechos de propiedad intelectual; , salvo lo previsto en el artículo 1 de esta Ley. Salvo lo dispuesto en el apartado 3 del artículo 1063. 5) Los demás bienes que pertenezcan al contrato; El marido y la mujer tienen iguales derechos para manejar la misma propiedad.