¿Cuánto tiempo dura la propiedad de la tienda?

Actualmente existen varios tipos de derechos de propiedad para comercios, que se determinan principalmente en función de la naturaleza del terreno.

1. Para las tiendas en terrenos puramente comerciales, de acuerdo con el "Reglamento de Transferencia de Derechos de Uso de la Tierra" de mi país, los derechos de uso de las tiendas en terrenos puramente comerciales para comercio, turismo, entretenimiento, etc. son de 40 años.

2. Para suelos integrales, los derechos de uso de los comercios generales son de 50 años. Pero algunas tiendas lo son porque cuando el desarrollador adquirió el terreno, la naturaleza del terreno se definió como terreno residencial, y cuando algunas casas a lo largo de la calle lo convirtieron en tiendas, generalmente no cambió su naturaleza, por lo que las tiendas en él son Teóricamente 70 años.

3. La casa al frente se convierte en local comercial por ser terreno residencial por lo general no se modifica. Los derechos de propiedad de sus tiendas también se calculan sobre la base de los derechos de propiedad residencial. La vida útil de los edificios residenciales en mi país es de 70 años, por lo que sus comercios suelen tener derechos de propiedad de 70 años.

4. Si nuestra tienda es de carácter tecnológico y cultural, por ejemplo, muchos colegios tendrán una o dos pequeñas tiendas de venta de material escolar y similares. Si la tienda que compramos es en una guardería, colegios de primaria y secundaria, o abrimos una tienda en un gimnasio o museo de ciencia y tecnología. Los derechos de propiedad de estas tiendas pertenecen a terrenos culturales y sus derechos de propiedad suelen ser más altos que los de las tiendas puramente comerciales. Generalmente tienen derechos de propiedad de las tiendas por 50 años.

5. Para los operadores de centros comerciales, si su naturaleza de uso de la tierra es puramente comercial, entonces sus derechos de propiedad son de 40 años. Si su naturaleza de uso de la tierra es integral, entonces sus derechos de propiedad son de 50 años.

Base jurídica:

Reglamento transitorio sobre la Cesión y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de titularidad Pública

Artículo 12 Plazo máximo para la cesión de uso de suelo Los derechos se basarán en las siguientes finalidades Determinar:

(1) Terreno residencial por 70 años

(2) Terreno industrial por 50 años

(; 3) Educación, ciencia y tecnología, cultura, Cincuenta años para el terreno de la salud y el deporte

(4) 40 años para el terreno comercial, turístico y de entretenimiento

(5) Cincuenta; años para uso integral o de otro tipo del suelo.