Nueva política de devolución del impuesto de escrituración 2021
Los contribuyentes deben pagar el impuesto sobre la escritura antes de gestionar el cambio de derechos de propiedad y luego pasar por los procedimientos de cambio de derechos de propiedad con el departamento de administración de vivienda si los derechos de propiedad no se pueden cambiar sin aprobación y claridad. regulaciones, pueden solicitar un reembolso del impuesto sobre la escritura.
Los detalles son los siguientes:
1 Si las dos partes han firmado un contrato de compraventa de casa, pero la transacción no se puede completar por diversas razones y el comprador ha pagado el importe. impuesto de escritura de acuerdo con las regulaciones, luego de salir de la casa de subastas, se reembolsará el impuesto de escritura pagado;
2. Aquellos que no disfrutan de la tasa impositiva preferencial al comprar una casa pueden tenerlo. se reembolsa el impuesto sobre la escritura. Algunas áreas tienen ciertas políticas de subsidio del impuesto sobre escrituras para personas que compran la única vivienda familiar y la segunda vivienda familiar mejorada. Si la tasa del impuesto sobre la escritura se paga incorrectamente o no se disfruta de la tasa impositiva preferencial al comprar una casa, puede solicitar un reembolso del impuesto sobre la escritura después de la verificación por parte del personal de la ventanilla de impuestos.
Base Legal
Ley del Impuesto sobre la Escritura de la República Popular China
Artículo 6: El impuesto sobre la escritura está exento bajo cualquiera de las siguientes circunstancias:
( 1) La propiedad de terrenos y edificios utilizados para oficinas, enseñanza, tratamiento médico, investigación científica e instalaciones militares de agencias estatales, instituciones públicas, grupos sociales y unidades militares será heredada por agencias estatales, instituciones públicas, grupos sociales y unidades militares;
(2) Los terrenos y edificios propiedad de escuelas, instituciones médicas e instituciones de bienestar social sin fines de lucro se utilizan para oficinas, enseñanza, atención médica, investigación científica, atención a personas mayores, y alivio; (3) Colinas áridas, tierras baldías, El derecho a utilizar tierras baldías se utiliza para la agricultura, la silvicultura, la cría de animales y la producción pesquera;
(4) La propiedad de la tierra y las casas se cambia entre maridos. y esposa durante la relación matrimonial;
( 5) Los herederos legales heredan la propiedad de la tierra y la casa a través de herencia;
(6) Embajadas extranjeras, consulados y oficinas de representación de organizaciones internacionales en China que están exentos de impuestos según la ley heredan la propiedad de la tierra y la casa.
Con base en las necesidades del desarrollo económico y social nacional, el Consejo de Estado puede estipular la exención o reducción del impuesto sobre escrituras para las necesidades de vivienda de los residentes, la reestructuración empresarial y la reconstrucción posterior a desastres, e informarlo al Comité Permanente de la APN. Comité de presentación.