Cosas a tener en cuenta al comprar una casa en Shanghai
1. Determinación del objetivo de compra de una casa
Consumo racional y planificado: requisito previo para comprar una casa. Decida sobre su propia propiedad en función de sus ingresos, gastos y otras condiciones reales. Si no compra una casa, puede comprar tres dormitorios y dos salas de estar, y puede hacerlo bien en un solo paso, pero a juzgar por su situación real, un buen plan puede satisfacer las necesidades básicas de vivienda y evitar cargas adicionales innecesarias; También es importante cultivar un concepto de consumo en gradiente.
En segundo lugar, la acumulación del pago inicial para la compra de una casa
La acumulación del pago inicial para la compra de una casa es la clave para comprar una casa. Primero establezca una meta, como hacer un pago inicial dentro de los cinco años posteriores a la graduación, de modo que para lograr esta meta, asigne sus ingresos de manera razonable. Reserve una parte de los fondos regularmente cada mes y desarrolle un plan de monto fijo regular. Porque si abres un plan de ahorro obligatorio con una cantidad fija regular, debes retirar una suma de dinero periódicamente cada mes, lo que significa que los fondos disponibles deben reducirse, para que el consumo pueda ser más racional. La acumulación poco a poco es una fortuna. Además, se recomienda pedir prestado el pago inicial a sus padres primero y devolverlo más tarde, lo que puede acortar el tiempo de acumulación y reducir posibles aumentos de precios.
En tercer lugar, aprenda el sentido común al comprar una casa
Aprenda algunos conocimientos básicos sobre bienes raíces: la necesidad de comprar una casa. Comprar una casa es una tarea profesional debido a las enormes sumas que implica. En algunos países desarrollados, agentes inmobiliarios maduros y profesionales pueden brindar consultas y servicios profesionales a compradores individuales de viviendas, y las leyes, regulaciones y procedimientos operativos están relativamente estandarizados. Los compradores individuales han establecido un modelo relativamente maduro y el proceso es relativamente sencillo. Sin embargo, el mercado inmobiliario nacional actual aún no ha desarrollado un agente de vivienda tan profesional para compradores de viviendas individuales. Por lo tanto, es necesario adquirir algunos conocimientos básicos de bienes raíces antes de comprar una casa.
En cuarto lugar, elija el alcance de la compra
Elija una propiedad que se adapte a sus necesidades: compre una casa según sus posibilidades. El área es pequeña, el pago inicial es bajo y el precio total es bajo, lo que lo hace adecuado para jóvenes. Se recomienda comprar una casita de segunda mano en el centro de la ciudad o un pequeño apartamento recién inaugurado. Las ventajas de los apartamentos pequeños de segunda mano son el transporte conveniente, las instalaciones de apoyo maduras y los precios relativamente favorables. Además, debido a que los jóvenes todavía tienen una alta movilidad laboral, considere un lugar con transporte adecuado. Incluso si el trabajo cambia o se muda, es posible viajar. sigue siendo conveniente. Las ventajas de los apartamentos pequeños recién inaugurados son una distribución más razonable, un mayor confort de vida y una rentabilidad futura de la inversión relativamente mayor.
5. Ahorrar costes en tiempo de viaje
Antes de comprar una casa, también debes considerar el coste en tiempo de viaje. Porque no es difícil darse cuenta de que el coste de tiempo y el coste de transporte de viajar por la ciudad son cada vez más elevados. Si dedica 2 horas al día al transporte, entonces 65438+10 meses=60 horas=2,5 días, 1 año=730 horas=30 días, 50 años=36500 horas=1520 días=4 años.
Los viajeros que conducen o toman el autobús pasan una media de dos horas al día en el tráfico, aproximadamente un mes al año. Si concentras las dos horas que dedicas cada día y te sientas en el coche durante un mes seguido, o conduces un mes sin dormir, te darás cuenta de que el tiempo es considerable. Por el contrario, si dedicas este tiempo al trabajo u otras actividades, puedes generar más ingresos. Si el límite de tiempo se amplía a 50 años, el valor del costo del tiempo será asombroso.
Sexto, determine el círculo de vida de 5 kilómetros
Se recuerda a los amigos que quieran comprar una casa que comprendan el círculo de vida de 5 kilómetros. Este es un parámetro eficaz para medir los beneficios. y calidad de la compra de una casa. Cuanto menor sea el costo, más rentable será la casa adquirida. De esta forma, el dinero extra que pagas después de comprar una casa será cada vez menor.
7. Comprender el costo de comprar una casa
Después de determinar el objetivo y el alcance de la compra de una casa, se deben calcular de antemano algunos gastos básicos para comprar una casa. Aunque estos costos pueden parecer pequeños en la superficie, y algunos son fijos, cuando se combinan con el precio total de la casa en el futuro, siguen siendo bastante altos.
(La respuesta anterior se publicó el 10 de julio de 2015. Consulte la política de compra de vivienda actual).
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