¿Cuál es el significado legal de los derechos de uso de la tierra y su duración?

El significado legal del período y años del derecho de uso del suelo es el siguiente: 70 años para suelos residenciales, 50 años para suelos industriales, suelos de bienestar público y otros suelos, y 40 años para suelos de recreo. Cuando expire el plazo de los derechos de uso del terreno para construcción no residencial, puede solicitar la renovación con un año de anticipación, pagar la tarifa de transferencia del terreno de acuerdo con el nivel actual de precios del terreno y volver a solicitar los derechos de uso del terreno cuando finalice el plazo del terreno para construcción residencial; expira el derecho de uso, se renovará automáticamente.

Base Legal

Artículo 12 del “Reglamento Transitorio sobre Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Público Urbano”

El número máximo de años para la transferencia de derechos de uso de suelo se determina de acuerdo con las siguientes finalidades:

(1) Terreno residencial por setenta años;

(2) Terreno industrial por cincuenta años;

(3) terrenos de educación, ciencia y tecnología, cultura y salud, deportivos por cincuenta años; (4) terrenos comerciales, turísticos y de entretenimiento por cuarenta años; (5) terrenos integrales u otros por cincuenta años;

Artículo 21 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos"

Si el usuario del terreno necesita continuar usándolo después de la expiración del plazo especificado en la transferencia del derecho de uso del terreno contrato, el usuario de la tierra deberá continuar usando la tierra a más tardar en la fecha de vencimiento. Las solicitudes de renovación del año anterior se concederán a menos que el interés público requiera la reanudación de la tierra. Si se renueva el plazo, se firmará un nuevo contrato de transferencia de derecho de uso de suelo y se pagará la tasa de transferencia de derecho de uso de suelo de acuerdo con la reglamentación.