Las funciones institucionales del Tianjin Land Trading Center

Funciones principales:

1. Responsable de la gestión de los asuntos gubernamentales y del partido del centro comercial, asegurando el sistema de mando fluido y eficaz del director del centro. y secretario;

2. Responsable del registro y gestión de los documentos administrativos del centro, la gestión y labor de secretaría de los documentos administrativos, la organización y labor de secretaría de las reuniones administrativas y de asuntos del partido del centro, y la preparación y presentación de resúmenes de trabajo trimestrales y anuales y sesiones informativas de trabajo periódicas;

3. Responsable de la operación de documentos oficiales, transporte confidencial, documentos confidenciales, etc. , Responsable de realizar, implementar y supervisar el trabajo realizado por el Comité del Partido, los departamentos administrativos y comerciales de la Mesa, y responsable del registro y entrega de documentos oficiales y comerciales;

4. organización del centro y diversas conferencias organizadas por el centro, principalmente la redacción y el trabajo de secretaría de los discursos de liderazgo;

5 Responsable de la implementación y supervisión de diversas decisiones, resoluciones, actas y asuntos de aprobación de liderazgo del centro. centro y sucursales;

6. De acuerdo con Proporcionar las opiniones de toma de decisiones del director del centro, formular planes de despliegue de personal, manejar el despliegue de personal, el reclutamiento y los procedimientos relacionados, ser responsable de la redacción y gestión del personal del centro. contratos de trabajo, completar oportunamente los informes estadísticos relevantes y ser responsable de la gestión de los expedientes del personal del centro;

7. Responsable de gestionar los sellos oficiales, sellos, certificados, licencias y contratos y textos de acuerdos relacionados de la unidad. , responsable de la impresión, edición, envío y archivo de los documentos de la oficina del centro, responsable del establecimiento de archivos electrónicos de archivos comerciales y la gestión de archivos comerciales;

8. entorno de oficina y vida del personal, gestionar la compra, almacenamiento, inspección, mantenimiento y notificación de pérdidas de vehículos de motor, equipos y suministros de oficina dentro de la unidad, organizar los viajes y el despliegue de vehículos de motor, gestionar el mercado comercial y el orden del entorno de oficina;

9. Responsable de la gestión integral de seguridad del centro, formulando precauciones de seguridad y medidas de confidencialidad para cada puesto, e implementando planes de educación en seguridad y de inspección de seguridad;

10. Coordinar y comunicarse, recibir cartas y visitas, establecer buenas relaciones sociales y canales de comunicación;

11. Realizar otras tareas que le asignen los líderes. Responsable: Shang Guangyue

Funciones principales:

1 Responsable de la recepción de negocios en el mercado de terrenos tangibles, consultoría sobre políticas y regulaciones inmobiliarias, manejo de transferencias públicas, negociación. transferencia y procedimientos de arrendamiento y registro;

2. Responsable de los preparativos previos al juicio para la transferencia de terrenos asignados, proporcionar información del proyecto previo al juicio a los departamentos pertinentes, resumir las opiniones de varios departamentos y presentarlas a la oficina de negocios del director. para revisión, redacción de opiniones previas al juicio y emisión de avisos de opinión de preparación previa al juicio, registrar el progreso del proyecto de examen previo;

3. Ventana del Centro de Servicios de Licencias Administrativas de Tianjin y revisar si los materiales de almacenamiento están completos y si existe alguna hipoteca. (3) Difundir los casos de negocios que han sido revisados ​​y verificados de manera oportuna de acuerdo con el límite de tiempo prescrito;

4. Responsable de la divulgación de información sobre proyectos de transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal; listados en el mercado de terrenos tangibles, y el ingreso y actualización de los precios de cotización, revisión de calificación de los postores interesados ​​y control del sistema de información electrónica para cotizaciones in situ;

5. certificados de propiedad de terrenos y edificios para todos los proyectos de terrenos de uso pago manejados por el centro comercial;

6. Implementar integralmente las especificaciones del servicio de construcción de ventanas de la oficina municipal;

7. hacer un buen trabajo en la atracción de inversiones en el mercado de tierras;

8. Cooperar con otros departamentos para completar diversas tareas realizadas por el centro. Indicadores económicos;

9. líderes. Responsable: Tan Qiong

Funciones principales:

1 Responsable de manejar los procedimientos de licitación, subasta y transferencia de listado para diversos derechos de uso de suelo comercial en áreas urbanas centrales, incluso en -estudio de la tierra del sitio, formular y presentar planes de transferencia de tierras, redactar y publicar anuncios de licitación, subasta y listado, redactar documentos de licitación, subasta y listado, organizar e implementar actividades públicas de comercio de tierras en el mercado tangible de tierras municipales, redactar y presentar el estado contratos de transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad y ser responsable de firmar los contratos;

2. Responsable de las transacciones del mercado unificado y el trabajo relacionado de tierras comerciales en distritos y condados fuera del centro de la ciudad.

Incluyendo la redacción y publicación de anuncios de licitación, subasta y cotización, redacción de documentos de licitación, subasta y cotización, organización e implementación de actividades de comercialización de terrenos públicos en el mercado de bienes inmuebles municipales.

3. del acuerdo de derechos de uso de suelo en el área urbana central, incluida la transferencia de derechos de uso de suelo de propiedad existentes, reasignación de terrenos para construcción, transferencia de terrenos para proyectos de construcción suspendidos, transferencia de terrenos para proyectos comerciales, verificación de requisitos de procesamiento y propiedad estado de hipotecas y embargos, redacción e informes de planes de transferencia de tierras, derechos de uso de tierras de propiedad estatal. Responsable de la firma de contratos de transferencia y otros documentos;

4. inspecciones in situ, verificación de la propiedad de bienes inmuebles, construcciones ilegales y construcciones temporales, y emisión de topografía y condiciones de trazado y condiciones de evaluación del precio de la tierra.

5. de proyectos inmobiliarios existentes, redacción y presentación de planes de arrendamiento de terrenos, contratos de arrendamiento de derechos de uso de terrenos de propiedad estatal y otros documentos y firma de contratos;

6. . Formular y presentar planes de inversión de precios de derechos de uso de la tierra, decisiones de inversión de precios y otros documentos y trabajos relacionados;

7 Responsable de manejar los procedimientos de transferencia de tierras, redactar y presentar contratos de transferencia de tierras y firmar contratos;

8. Responsable de manejar los procedimientos para cambiar los términos del contrato de terreno, redactar y presentar contratos de contrato de terreno complementarios y firmar el contrato;

9. líder. Responsable: Li Jinfeng

Funciones principales:

1 Responsable de la gestión post-contrato, investigación de desarrollo y construcción y registro de archivos del proyecto de transferencia de terrenos de la oficina municipal;

2. Realizar un seguimiento del proceso de implementación del contrato de transferencia de tierras e instar al cesionario de tierras a ejecutar el contrato;

3. Aceptar la investigación y el registro de los asuntos de terminación, renovación y solicitud relacionados. el contrato de transferencia de derechos de uso;

4 .Supervisar el pago oportuno de las tasas de transferencia por parte del cesionario de tierras y recuperar los atrasos de las tasas de transferencia de tierras

5. mapa topográfico electrónico del proyecto;

6. Cooperar con el departamento de uso de la tierra para completar los informes de investigación de incumplimiento de contrato y manejar opiniones. Responsable: Li Jinfeng

Funciones principales:

1. Responsable de estadísticas integrales de casos de negocios del centro comercial;

2. de los planes operativos de oferta de suelo;

3. Responsable del seguimiento y coordinación de los suelos incluidos en el plan de oferta de suelo;

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5. Responsable del anuncio público de la ciudad sobre transferencias de terrenos industriales. Redacción, redacción de documentos de transferencia y trabajo de organización en el sitio;

6. Responsable de participar en los preparativos de las conferencias de prensa de información sobre terrenos;

7. Responsable de la investigación de políticas y análisis del mercado de tierras;

8. Responsable: Qiu Min

Funciones principales:

1 Responsable de la elaboración y gestión del presupuesto financiero del centro de organización, y aceptar la supervisión de la ejecución autorizada;

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2. Responsable de la gestión de activos del centro y participar en el inventario de activos;

3. Responsable del análisis contable y financiero de los ingresos y gastos financieros del centro, y responsable de preparar y resumir los las cuentas financieras anuales del centro;

4. Responsable Formular el sistema de gestión financiera del centro e implementar la supervisión después de su aprobación;

5. Responsable de la gestión financiera, la declaración y el análisis de impuestos del centro;

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6. Responsable de la recaudación de depósitos de subasta de tierras, devolución y transferencia;

7. Responsable de la gestión de inversiones de activos estatales y participar en la recaudación de fondos y financiación de la organización; p>

8. Responsable del pago de salarios y prestaciones, seguros sociales y fondos de previsión.