¿Cuál es la diferencia entre tierras de propiedad estatal y tierras colectivas?
1. La diferencia entre tierras de propiedad estatal y tierras colectivas es:
(1) Conceptos diferentes: los derechos de uso de tierras de propiedad estatal incluyen empresas, instituciones y colectivos individuales en el extranjero; la tierra se refiere a colectivos rurales. Toda la tierra también se denomina tierra de propiedad colectiva de los trabajadores;
(2) Diferentes naturalezas: la tierra de propiedad estatal pertenece al estado, la tierra colectiva pertenece al colectivo y solo la colectiva las organizaciones ejercen la propiedad en nombre de sus miembros; se transfieren o asignan tierras de propiedad estatal. Para obtener beneficios, las tierras colectivas se pueden transferir o arrendar para obtener beneficios.
2. Base jurídica: Artículo 10 de la "Constitución de la República Popular China"
La tierra en las ciudades pertenece al estado. Las tierras de las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto las tierras de propiedad estatal estipuladas por la ley, son de propiedad colectiva; las granjas, las parcelas privadas y las colinas privadas también son de propiedad colectiva; Por necesidades de interés público, el Estado podrá expropiar o expropiar terrenos y otorgar indemnizaciones de conformidad con las disposiciones legales. Ninguna organización o individuo puede apropiarse, comprar, vender o transferir ilegalmente tierras de otra manera. Los derechos de uso de la tierra pueden transferirse de conformidad con las disposiciones legales. Todas las organizaciones e individuos que utilizan la tierra deben utilizarla racionalmente.
En segundo lugar, ¿se pueden sustituir las tierras estatales por tierras colectivas?
Las tierras de propiedad estatal pueden sustituirse por tierras colectivas. Los derechos de uso de la tierra asignados se refieren a los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal obtenidos por los usuarios de la tierra de diversas formas además de la transferencia de derechos de uso de la tierra. También es un lugar donde el estado continúa brindando a los usuarios de la tierra sitios de producción y operación gratuitos durante un cierto período de tiempo. tiempo. Se deben pagar tasas de transferencia de tierras por las tierras de propiedad estatal adquiridas mediante asignación.