¿La casa de reubicación es una casa de baja propiedad?

Análisis jurídico: Las casas de reubicación no son casas con derechos de propiedad pequeños. La razón es que la casa de reubicación ha pasado por procedimientos de aprobación legal y el terreno es de propiedad estatal y está asignado. Las casas que no hayan sido aprobadas por el Estado mediante procedimientos formales nunca podrán obtener un certificado de propiedad inmobiliaria en el futuro. Este tipo de derechos de propiedad es lo que a menudo llamamos derechos de propiedad pequeña. Las casas construidas de esta manera constituyen un uso ilegal del suelo. En la actualidad, el Estado está tomando medidas enérgicas contra este tipo de actividades de construcción ilegales.

Base legal: Artículo 63 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China". El plan general de uso de la tierra y la planificación urbana y rural han determinado que los terrenos de construcción comercial colectiva son terrenos industriales, comerciales y otros terrenos comerciales. , y han sido determinados de conformidad con la ley. Si están registrados, el propietario del terreno podrá entregarlo a una entidad o individuo para su uso mediante transferencia, arrendamiento, etc., y deberá firmar un contrato escrito que indique el alcance del terreno, el área y el inicio de la construcción. período, período de uso, uso del suelo, condiciones de planificación y otros derechos de obligación de ambas partes. La transferencia o arrendamiento del terreno colectivo de construcción comercial mencionado en el párrafo anterior estará sujeto al consentimiento de más de dos tercios de los miembros de la asamblea de pobladores o de más de dos tercios de los representantes de los pobladores que sean miembros del colectivo. organización económica. El derecho de uso de terrenos colectivos de construcción comercial obtenido mediante transferencia podrá ser transferido, permutado, aportado, donado o hipotecado, salvo disposición en contrario de las leyes y reglamentos administrativos o cuando el propietario del terreno y el titular del derecho de uso del terreno firmen un contrato escrito. El arrendamiento de terrenos colectivos de construcción comercial, la cesión, traspaso, permuta, aporte de capital, donación e hipoteca de derechos de uso de terrenos colectivos de construcción y su plazo máximo se realizarán con referencia a terrenos edificables de propiedad estatal para fines similares. El Consejo de Estado prescribirá medidas específicas.