¿Tiene el estado regulaciones sobre los cargos por casas desocupadas?

Según el Código Civil, el estándar para casas desocupadas con derechos de propiedad es el 70% de los derechos de propiedad. Si ambas partes lo han acordado previamente, el asunto se tratará de acuerdo con el contenido acordado. Los elementos incluidos en la tarifa de propiedad incluyen costos de mantenimiento de las partes usadas de la propiedad y costos de limpieza y saneamiento del área de administración de la propiedad.

El "Código Civil" estipula que el estándar para casas desocupadas con derechos de propiedad es el 70% de los derechos de propiedad, a menos que las partes acuerden lo contrario. Si una casa ha estado desocupada durante más de seis meses después de la entrega, la tarifa del servicio inmobiliario se pagará al 70% de la tarifa estándar del servicio inmobiliario después de la confirmación por parte del propietario o usuario de la propiedad y la empresa de servicios inmobiliarios, a menos que se acuerde lo contrario en el contrato. . Por lo tanto, en ausencia de un acuerdo especial con el propietario, si la casa permanece desocupada durante más de medio año después de la entrega, solo se puede pagar el 70% de la tarifa del servicio de la propiedad.

¿Qué conceptos incluyen las tarifas de propiedad?

Los honorarios de propiedad incluyen los siguientes conceptos:

1. Salarios, seguros sociales y gastos de bienestar del personal de servicios de gestión;

2. y costos de mantenimiento de equipos;

3. Costos de limpieza y saneamiento en el área de administración de propiedades;

4. Costos de ecologización y mantenimiento en el área de administración de propiedades;

5. Costo de mantenimiento del orden en el área de administración de propiedades;

6. Gastos de oficina;

7. Depreciación de los activos fijos de la empresa administradora de propiedades;

8. Propiedad* * *Parte, * *Gastos de equipamiento de instalaciones y seguro de responsabilidad civil;

9. Los gastos de reparaciones mayores, reparaciones intermedias, actualizaciones y renovaciones de partes e instalaciones utilizadas por la propiedad se pagarán con fondos especiales de mantenimiento y no se incluirán en los gastos de servicios de propiedad ni en los costos de servicios de propiedad.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. En caso de duda, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica:

Artículo 944 del Código Civil de la República Popular China

El propietario deberá pagar los derechos de propiedad al proveedor de servicios inmobiliarios según lo acordado. Si el proveedor de servicios inmobiliarios ha prestado servicios de conformidad con el acuerdo y las normas pertinentes, el propietario no podrá negarse a pagar los derechos de propiedad alegando que no ha aceptado o no necesita aceptar los servicios inmobiliarios pertinentes.

Si el propietario viola el acuerdo y no paga las tarifas de propiedad atrasadas, el proveedor de servicios inmobiliarios puede instar al propietario a pagar dentro de un período razonable; si el propietario no paga la propiedad dentro de un período razonable; El proveedor de servicios puede presentar una demanda o solicitar un arbitraje.

Los proveedores de servicios inmobiliarios no interrumpirán el suministro de energía, agua, calefacción o gas para instar al pago de las tasas de propiedad.