¿Cómo puedo encontrar un lugar para vivir afuera? Lo que importa es la seguridad.

Primero: Confirmar si el niño es hijo biológico del arrendador. Para ver si Ben y su documento de identidad son la misma persona, puedes copiar la primera página del libro y consultarlo en el sitio web de la autoridad.

Dejar copias de los DNI de ambas partes.

Segundo: En el contrato de arrendamiento el propietario debe anotar claramente las cifras iniciales de agua, luz y gas, así como la forma y fecha de pago.

Tercero: Si recibes tu dinero, deberás emitir un recibo. No olvides esto.

En cuarto lugar, debes describir claramente los artículos grandes y su estado en casa para evitar encontrar fallas deliberadamente y deducir dinero cuando te jubiles.

Quinto: A la hora de alquilar una casa online, debes elegir una profesional y confiable, como SouFun, Sina, Global Rental Network, I Love My Home, Lianjia, etc.

Encuentre la fuente: encuéntrela en línea o busque una agencia.

Encontrar la fuente es una tarea laboriosa, porque en primer lugar se deben cumplir las condiciones económicas del inquilino y las comodidades de vida y trabajo, para no perder de vista una cosa y perder otra. .

En la actualidad, existen dos métodos principales, uno es a través de intermediarios de producción y el otro es encontrar fuentes de suministro en línea. Recurrir a un intermediario es, con diferencia, la forma más cómoda. Los agentes de producción tienen mucha información sobre fuentes de alquiler a su alcance. Siempre que los inquilinos les expongan sus ideas, generalmente obtendrán una respuesta satisfactoria.

También es una forma más cómoda de encontrar la fuente. En la actualidad existen muchas empresas de arrendamiento profesionales, como "Souju.com", que proporcionan información sobre viviendas de alquiler. También hay algunas grandes productoras e instituciones de producción, como "Souwang", "Anjia" y "Jinfeng Yiju", que tienen "canales de alquiler". Después de iniciar sesión, también podrá encontrar propiedades en alquiler. Además, algunos portales como "Shanghai" y "Sina". com" también ha abierto un "canal de alquiler". A través de ellos, además de buscar directamente una vivienda adecuada, también puedes publicar información sobre el alquiler y esperar las respuestas de otros.

Ver la fuente: Hay ocho puntos a tener en cuenta.

He sufrido la pérdida de no tener una inspección de la casa. Aunque no se construyó durante mucho tiempo, la propiedad se usó para fines comerciales y la configuración interior no era muy razonable porque. Su línea de transmisión está diseñada para tener baja potencia, el circuito es particularmente propenso a dispararse.

Los conocedores de la industria dijeron que se debe prestar atención a las siguientes ocho cosas al mirar la fuente:

1. Estado de la casa

El Sr. Xu encontró una casa en Xinzhen Road y el precio era correcto. No podía esperar para pagar el depósito sin revisarla cuidadosamente, pero cuando entró a limpiarla. Descubrió que el inodoro tenía una fuga, lo que tuvo un gran impacto en su vida. El agente intentó por todos los medios evadirlo. Aunque luego le reembolsaron el depósito, dedicó mucho tiempo y energía a ello, por lo que antes de alquilarlo. Tenía que tener una comprensión preliminar del estado de la casa.

Al verificar el estado de la casa, primero realice una inspección visual simple para ver su calidad. debes considerar renunciar al alquiler por muy bajo que sea, porque está relacionado con la seguridad de tu vida futura. Al mismo tiempo, también debes prestar atención al desempeño de las puertas y ventanas, como el desempeño de. las puertas antirrobo y si las ventanas están en buenas condiciones, etc. Si no cumple con los requisitos de seguridad, podemos proponer a Dongdong que lo reemplace, sin dejar oportunidad a los ladrones.

Compruebe si. Los circuitos eléctricos y de agua están envejeciendo, o si su diseño puede cumplir con los requisitos de uso de aparatos eléctricos de alta potencia, si las tuberías de agua son lisas, etc., usted mismo debe consultarlos o verificarlos antes de mudarse. puede causar algunos problemas innecesarios

2. Configuración interior

Para ahorrar costes, algunos propietarios pueden acudir a tiendas de segunda mano para "buscar" algunos electrodomésticos a la hora de configurarlos. Por lo tanto, cuando mire, asegúrese de comprobar cuidadosamente si los muebles han superado la vida útil especificada y comprenda el uso de aparatos de gas, cuestiones a las que se debe prestar atención, como las duchas. entorno

El entorno de vida es muy importante y el alquiler también es caro si afecta su vida debido al mal entorno. Al mirar, compruebe si está cerca de carreteras, reuniones, etc., si hay. hay botes de basura al lado de puertas y ventanas, y si hay edificios altos frente a la casa que afecten la iluminación

Olor

Si algunos niños están cerca de plantas químicas u otras. Lugares que emiten olores, también afectará en gran medida su vida futura.

Entonces, mientras miras, debes meter la nariz, abrir las ventanas y prestar atención para oler el aire exterior.

5. Instalaciones circundantes

El número de instalaciones habitables alrededor de la casa está relacionado con la comodidad de la vida, como la distancia al mercado, la dirección de las líneas de autobús circundantes, supermercados, estadios, centros comerciales, etc. La distribución de las instalaciones comerciales, la calidad de las condiciones médicas, etc. , todo esto debe entenderse de antemano. Oír es falso, ver es creer. Después de escuchar la introducción de Dong, lo mejor es mirar a su alrededor y saber qué está pasando.

6. Observar el Este

Una cosa que se puede hacer mientras se mira es observar el Este. Porque en el futuro los inquilinos tendrán que lidiar inevitablemente con el Este. Puede observar a Dong con anticipación y tener una comprensión preliminar de sus hábitos para poder cooperar mejor con Dong en el futuro. Si usted es co-inquilino, debe tener una comprensión preliminar de sus hábitos de vida, como por ejemplo a qué ocupación se dedica, para evitar vivir en la misma casa en el futuro y afectar su su vida.

7. Verifique la licencia de alquiler

Exigir que el propietario presente el certificado de alquiler de la casa para asegurarse de que está calificado para alquilar. Para evitar complicaciones durante el proceso de alquiler.

8. Negociación

Después de leerlo, no tengo otras opiniones, así que tengo que negociar con Dong sobre el alquiler. La posibilidad de llegar a un acuerdo con Dong sobre el tema del alquiler está directamente relacionado con el éxito de la transacción.

Los propietarios pueden aumentar los alquileres para obtener más ingresos, mientras que los inquilinos pueden querer reducirlos para ahorrar dinero, por lo que habrá una diferencia entre los dos. Por tanto, en este caso, ambas partes deben comunicarse bien.

Cuando los agentes de producción recomiendan fuentes de bienes a los clientes, generalmente adoptan un enfoque personalizado, es decir, los clientes primero presentan sus propios requisitos y luego el intermediario busca fuentes de bienes adecuadas. En este caso, generalmente no es necesario negociar el alquiler, pero esto no es absoluto.

Antes de negociar, debe tener una comprensión preliminar del campo de alquiler de viviendas circundante, como los alquileres mensuales de varios tipos y configuraciones, y ser consciente de ellos, para que pueda centrarse y aumentar las posibilidades. de éxito.

Firma el contrato: No olvides registrarlo.

Se han realizado los trabajos previos, y el último paso es firmar el contrato de arrendamiento.

Ambas partes deben firmar un contrato de alquiler de la casa por escrito, en el que se debe estipular el plazo del arrendamiento, monto del alquiler, forma de pago, uso de la casa, responsabilidad por incumplimiento del contrato, etc. , con el fin de proporcionar evidencia para la resolución futura de disputas.

Al mismo tiempo, cabe recordar que el contrato de alquiler de la casa debe registrarse ante la agencia registradora, de lo contrario no podrá utilizarse contra un tercero. Porque después de firmar un contrato de arrendamiento con un inquilino, si otros están dispuestos a pagar un alquiler más alto, algunos inquilinos, impulsados ​​por los intereses, a menudo encontrarán excusas para rescindir el contrato con el antiguo inquilino y luego alquilar la casa a las generaciones futuras. Debido a que el contrato de arrendamiento anterior no estaba registrado, es imposible ganar incluso si presenta una demanda. Así que, tras firmar el contrato de arrendamiento, no olvides registrarlo.

Además, de acuerdo con el principio de "no romper el contrato de arrendamiento", el registro también puede garantizar que incluso si la casa se entrega a otros durante el período de arrendamiento, el huésped pueda continuar alquilándola. Esto puede evitar que los derechos e intereses del arrendatario se vean perjudicados debido a cambios de propiedad.

Lo que hay que tener en cuenta es:

Primero revisar si el objeto del contrato está calificado, es decir, si el arrendador y el arrendatario cumplen con las condiciones correspondientes;

En segundo lugar, revise el contrato de arrendamiento si el objeto está calificado, es decir, si las leyes y regulaciones permiten al arrendador alquilar la casa;

3. Revisar si los procedimientos de arrendamiento de la casa están completos. La prueba de propiedad de la propiedad no es condición suficiente para el alquiler legal. También debe solicitar un certificado de alquiler de casa de acuerdo con la normativa pertinente y el contrato de alquiler debe estar registrado para que entre en vigor.