¿Cuál es la diferencia entre derechos de propiedad grande y derechos de propiedad pequeña?

Muchas personas no pueden distinguir entre derechos de propiedad grandes y derechos de propiedad pequeños. Entonces, ¿cuál es la diferencia entre derechos de propiedad grandes y derechos de propiedad pequeños? ¿Cómo negociar una casa con derechos de propiedad pequeños? ¿Cuál es la política de préstamos para viviendas de propiedad pequeña? Echemos un vistazo con el editor a continuación.

1. ¿Cuál es la diferencia entre derechos de propiedad grandes y derechos de propiedad pequeños?

1. Diferente titularidad de los derechos de propiedad

Derechos de propiedad grandes: propiedad del promotor. derechos.

Derechos de pequeña propiedad: los derechos de propiedad del comprador de vivienda.

2. Diferentes legalidades

Grandes derechos de propiedad: El estado emite certificados de derechos de propiedad.

Derechos de pequeña propiedad: los certificados de derechos de propiedad son emitidos por el gobierno municipal.

3. Diferentes impuestos y tarifas de transacción

Derechos de propiedad grande: no es necesario pagar la tarifa de transferencia de terreno cuando la casa se transfiere nuevamente, es decir, vivienda comercial ordinaria.

Derechos de pequeña propiedad: las tarifas de transferencia de tierra deben pagarse cuando la casa se transfiere nuevamente, es decir, vivienda asequible.

5.Existen diferentes formas de obtener cédulas de propiedad

Derechos de propiedad más amplios: mediante cesión o transferencia.

Derechos de pequeña propiedad: mediante asignación.

6. Diferentes competencias

Grandes derechos de propiedad: pueden realizar transacciones legales en el mercado y tienen la facultad de poseer, utilizar, disfrutar y disponer.

Derechos de pequeña propiedad: no pueden ingresar al mercado de circulación de bienes raíces, no están protegidos por la ley y tienen dificultades para incrementar su valor.

2. Cómo negociar casas con derechos de propiedad pequeños

1. Anuncie y venda casas en sitios web relevantes.

2. Puedes confiar la venta de la casa a una agencia intermediaria.

3. Ambas partes negocian el precio.

4. Dirígete al comité del pueblo para buscar al contable que se encargue de los trámites de transferencia con tu DNI, certificado de matrimonio, recibo de pago (calefacción, tasa de apertura de cuenta de gas natural, etc.).

3. ¿Cuál es la política de préstamos para casas con derechos de pequeña propiedad?

La "Ley de Ordenación de Tierras" estipula que los derechos de uso de las tierras de propiedad colectiva de los agricultores no se transferirán ni se transferirán. o arrendados para construcción no agrícola. Las propiedades rurales son de propiedad colectiva y los aldeanos sólo tienen derecho a utilizarlas. Las ventas de casas de los aldeanos a personas fuera de la aldea no pueden ser reconocidas ni protegidas por la ley, y no pueden solicitar certificados de uso de la tierra, certificados de bienes raíces ni impuestos sobre la escritura. certificados, etc. Trámites legales.

El editor resume: ¿Cuál es la diferencia entre grandes derechos de propiedad y pequeños derechos de propiedad, cómo intercambiar casas con pequeños derechos de propiedad y cuáles son las políticas de préstamo para casas con pequeños derechos de propiedad? Preséntalo aquí. Espero que pueda ayudar a todos. Si quieres saber más, continúa prestando atención a Qijia.com.