¡Qué necesitas saber para hacer asuntos legales para empresas constructoras!
Los casos representados son principalmente disputas de construcción.
Personalmente creo que los problemas legales que enfrentan las empresas constructoras incluyen principalmente los siguientes tipos:
1 Disputas de financiación y préstamos: ninguna empresa constructora no presta dinero y el monto del préstamo. es muy grande.
2. El contrato de construcción en sí: ahora la industria de la construcción es el mercado de la Parte A y la competencia es feroz. Al ofertar, la Parte A a menudo le propondrá muchas condiciones duras, como una garantía de precio única y la promesa de obtener ganancias por adelantado. , o simplemente firmar un contrato Yin-Yang. Aunque el Ministerio de Construcción prohíbe los contratos Yin-Yang, siempre hay formas de eludir la ley.
3. Es una disputa contractual con el proveedor del material. Todas las empresas constructoras deben pagar los materiales a crédito. De hecho, no hay nada que decir sobre el pago de la deuda, pero las empresas constructoras tienen dificultades financieras, lo que requiere capacidad de negociación.
4. Existe una disputa legal con el equipo de subcontratación y los trabajadores migrantes. Los atrasos en los pagos de los trabajadores inmigrantes son un factor importante relacionado con la armonía social y los gobiernos de todos los niveles le conceden gran importancia. De hecho, las empresas constructoras también están muy perjudicadas. No se atrevió a deberles honorarios a los trabajadores migrantes, sino que los pagó todos, pero los jefes de los trabajadores migrantes compensaron sus otras deudas y no se las dieron a los trabajadores migrantes.
5. Es una disputa de deuda con la Parte A. Si la Parte A no paga el proyecto, será difícil de resolver. Siempre que lo demande por el pago del proyecto, él lo contrademandará por el período y la calidad de la construcción, solicitará una tasación, en primera y segunda instancia, y luego la hará cumplir. Esta es otra demanda larga y maratónica.
Hay muchas cosas que dominar y cada industria tiene su propio camino, pero en lo que respecta a esta industria, no creo que sea necesario tomar el examen de ingeniero para ser un Asesor jurídico para una empresa constructora. Las cuestiones profesionales se dejan en manos de los profesionales.
Se recomienda dominar algunas interpretaciones jurídicas y judiciales, como la interpretación que hace la Corte Suprema de varias cuestiones relativas a la aplicación del derecho en el juicio de disputas contractuales de proyectos de construcción, las disposiciones sobre prioridad del artículo 286 de la Ley de Contratos, la Ley de Construcción y la Ley de Licitaciones y Licitaciones, también hay que agregar una ley de propiedad muy importante. La Ley de Propiedad soluciona principalmente los problemas de hipoteca y prenda. Este método de financiación es muy común para las empresas constructoras.
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