¿Cuánto impuesto debo pagar al vender una tienda?
(1) Impuestos pagados por el comprador
Impuesto sobre la escritura del comprador = 3% del precio de la transacción; también hay una tarifa de transacción de 5 yuanes/metro cuadrado = 0,05; % del precio de la transacción, el registro de derechos de propiedad es de 550 yuanes por hogar.
(2) Impuestos que paga el vendedor
Cuando el vendedor vende, independientemente de la antigüedad, la tienda debe pagar los siguientes impuestos:
1. impuestos y recargos
El impuesto es del 5,56% de la diferencia.
2. Impuesto sobre el valor añadido del suelo
El impuesto es del 30%-60% de la diferencia una vez deducidos los gastos pertinentes (calculados progresivamente en proporción a la diferencia):
(1 ) Si el valor agregado no excede el 50% del monto de la partida de deducción, la tasa impositiva es del 30%;
(2) Si el valor agregado excede el 50% del monto del elemento de deducción y no excede el 100% del monto del elemento de deducción, la tasa impositiva es del 40%
(3) La tasa impositiva es del 50% para la parte donde el valor agregado excede; 100% del monto de la deducción y no excede el 200% del monto de la deducción.
(4) El valor agregado excede el 200% de la parte del monto de la deducción, la tasa impositiva es del 60%.
Nota: Si no se aporta la factura de compra, el impuesto sobre el valor añadido del terreno se calcula en el 3% del precio total.
3. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
El impuesto es el 20% de la renta neta; si no se aporta el ticket del método de compra, se calcula como el 1% de la renta por transferencia.
¿Cómo manejan los contribuyentes el registro fiscal?
Cuando los contribuyentes solicitan el registro fiscal, deben presentar un informe de registro de la solicitud y los documentos de aprobación pertinentes, y proporcionar los certificados pertinentes al mismo tiempo. Después de revisar los informes, documentos y certificados enumerados en el párrafo anterior, la autoridad fiscal competente los registrará y expedirá un certificado de registro fiscal. El certificado de registro tributario es para uso exclusivo del contribuyente y no puede ser prestado ni transferido. El contenido del registro fiscal incluye: nombre del contribuyente, dirección, forma de propiedad, afiliación, modo de negocio, ámbito de negocio y otros asuntos relacionados.
En resumen, cuando los vendedores venden productos, independientemente de su edad, las tiendas deben pagar los siguientes impuestos: tasa de transacción de bienes raíces de 3 yuanes/metro cuadrado, el impuesto sobre las ventas de las tiendas debe cumplir estrictamente con las leyes y regulaciones nacionales pertinentes. Pagar.
Base jurídica: "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Administración de la Recaudación de Impuestos"
Artículo 6: Contribuyentes que se dediquen a operaciones productivas y comerciales, implementen una contabilidad económica independiente y haber sido aprobado por el departamento administrativo industrial y comercial para iniciar negocios. Debe solicitar el registro fiscal ante las autoridades fiscales locales dentro de los 30 días siguientes a la fecha de obtención de su licencia comercial. Las demás unidades y personas físicas con obligaciones tributarias, excepto aquellas que no necesiten solicitar el registro fiscal de conformidad con lo dispuesto por las autoridades fiscales, deberán solicitar el registro fiscal ante las autoridades fiscales locales dentro de los 30 días siguientes a la fecha en que se conviertan en contribuyentes legales en de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos tributarios.
Artículo 8 Al solicitar el registro fiscal, los contribuyentes deberán presentar un informe de registro de la solicitud y los documentos de aprobación pertinentes, y presentar los certificados pertinentes al mismo tiempo. Después de revisar los informes, documentos y certificados enumerados en el párrafo anterior, la autoridad fiscal competente los registrará y expedirá un certificado de registro fiscal. El certificado de registro tributario es para uso exclusivo del contribuyente y no puede ser prestado ni transferido. El contenido del registro fiscal incluye: nombre del contribuyente, dirección, forma de propiedad, afiliación, modo de negocio, ámbito de negocio y otros asuntos relacionados.