Reglamento sobre el período de arrendamiento de terrenos

1. El período máximo de arrendamiento de la tierra es de 70 años.

2. La tierra de cultivo contratada por un hogar tiene un período de contrato de treinta años; puede ampliarse otros treinta años después de que expire el período del contrato;

3. El período de contratación para los pastizales es de 30 a 50 años y el período de contratación para los bosques es de 30 a 70 años. Una vez expirado el período del contrato para pastizales y tierras forestales, se prorrogará en consecuencia de conformidad con la ley.

Las diferencias específicas entre terrenos arrendados y terrenos contratados son las siguientes:

1. El derecho de arrendamiento de terrenos es un derecho del acreedor y el derecho de gestión del contrato de terrenos es un derecho de usufructo;

2. El período de arrendamiento no excederá de veinte años. La agencia de registro de tierras deberá proporcionar por más de veinte años. El período del contrato para las tierras cultivadas será de treinta años. los pastizales serán de treinta a cincuenta años, y el período del contrato para las tierras forestales será de treinta a setenta años;

3 La contratación de tierras generalmente la contratan los hogares dentro de organizaciones económicas colectivas rurales, mientras que el arrendamiento de tierras generalmente se realiza en arrendamiento. por personas ajenas a las organizaciones económicas colectivas rurales.

En resumen, si bien nuestro país dispone expresamente que el plazo máximo de un contrato de arrendamiento de terreno no excederá de un determinado número de años, cualquier exceso se considerará nulo. Sin embargo, el terreno puede volver a arrendarse una vez vencido.

Base jurídica:

Artículo 21 de la "Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China"

El plazo del contrato para las tierras cultivadas es de treinta años. El período del contrato de pastizales es de 30 a 50 años. La duración del contrato de tierras forestales oscila entre 30 y 70 años.

El período de contratación para las tierras cultivadas previstas en el párrafo anterior se ampliará por otros treinta años, y el período de contratación para las tierras de pastos y bosques se ampliará en consecuencia de acuerdo con lo establecido en el párrafo anterior.

Artículo 27

Durante la vigencia del contrato, el contratante no podrá recuperar el terreno contratado.

El Estado protege los derechos de gestión de contratos de tierras de los agricultores que se trasladan a las ciudades. La retirada de los derechos de gestión del contrato de tierras no se utilizará como condición para que los agricultores se establezcan en las ciudades.

Durante el período del contrato, si los agricultores contratados se mudan a la ciudad para establecerse, los guiaremos y apoyaremos para transferir los derechos de gestión de la tierra contratados dentro de la organización económica colectiva o devolver la tierra contratada al contratista. Incentivar a la parte de conformidad con el principio de pago voluntario a transferir sus derechos de gestión de la tierra.

Durante la vigencia del contrato, cuando el contratista devuelva el terreno contratado o el contratante recupere el terreno contratado conforme a la ley, el contratista tiene derecho a recibir la compensación correspondiente por su inversión en el tierras contratadas para mejorar la capacidad de producción de la tierra.