¿A cuánto asciende el pago inicial para una primera vivienda en Tianjin?

La política de préstamos comerciales de Tianjin en 2024 es reducir el índice de pago inicial. Todos los distritos de la ciudad implementarán un pago inicial del 20% y un segundo pago inicial del 30%. Ampliación del plazo de préstamo: El plazo de préstamo en todos los distritos de la ciudad se ajusta del máximo de 25 años a 30 años. Esta es una póliza de "beneficio sin costo". La mayor importancia es reducir el pago mensual. Comprar una casa ahora se basa en la "lógica de pago mensual" y me temo que no podré pagarla. Si el plazo del préstamo se alarga, equivale a un pago mensual más bajo, lo que también es un "recorte encubierto de la tasa de interés".

Se reducen los tipos de interés hipotecarios: el primer conjunto de tipos de interés LPR-40 puntos básicos; el segundo conjunto de tipos de interés LPR+20 puntos básicos. (Según la última cotización de la LPR de febrero de 2023, la primera tasa de interés es del 3,8% y la segunda tasa de interés es del 4,4%). A lo largo de 2023, la LPR se reducirá solo una vez, en 10 puntos básicos.

Relajación del "reconocimiento de casas pero no de préstamos": Tianjin respondió rápidamente a la política del banco central de reconocer casas pero no de préstamos. Cuando un hogar (incluido el prestatario, cónyuge e hijos menores) solicita un préstamo para comprar vivienda comercial en un área restringida o no restringida para la compra de vivienda, y el miembro de la familia no tiene un juego completo de vivienda en el área correspondiente, Independientemente de si el préstamo se ha utilizado para la compra de una casa, las instituciones bancarias financieras implementan políticas de crédito para vivienda basadas en viviendas de primera vivienda.