Normativa pertinente sobre terrenos inactivos durante dos años

Análisis legal: Si un usuario de la tierra no inicia la construcción según lo programado, lo que resulta en que la tierra esté inactiva durante más de un año y menos de dos años, se cobrará una tarifa por inactividad del 20% del precio de transferencia o asignación de la tierra; el terreno ha estado inactivo durante dos años y debe ser recuperado sin compensación conforme a la ley, será decididamente gratuito Recuperar y reordenar el terreno para su uso si el terreno no cumple con las condiciones legales de recuperación, también deberá ser enajenado; de manera oportuna cambiando su uso, reemplazándolo por equivalente, disponiendo su uso temporal e incorporándolo a las reservas gubernamentales. La información relevante debe estar disponible públicamente durante un largo período de tiempo hasta que se complete la eliminación. Una vez completada la enajenación de las tierras ociosas, la información pertinente debe revocarse de manera oportuna. Capítulo 3 Disposición y utilización Artículo 12 Si el terreno queda inactivo debido a las circunstancias estipuladas en el artículo 8 de estas Medidas, el departamento de tierras y recursos municipal o del condado negociará con el titular del derecho a utilizar terrenos de construcción de propiedad estatal y elegirá lo siguiente métodos.

Base jurídica: "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"

Artículo 1 Para fortalecer la gestión de tierras, mantener la propiedad pública socialista de la tierra, proteger y desarrollar los recursos de la tierra, y utilizar racionalmente la tierra. Esta ley está formulada de conformidad con la Constitución para proteger eficazmente las tierras cultivadas y promover el desarrollo social y económico sostenible.

Artículo 2 La República Popular China implementa la propiedad pública socialista de la tierra, es decir, la propiedad de todo el pueblo y la propiedad colectiva de los trabajadores. La propiedad de todo el pueblo significa que la propiedad de la tierra propiedad del Estado es ejercida por el Consejo de Estado en nombre del Estado. Ninguna unidad puede apropiarse, comprar, vender o transferir ilegalmente tierras de otra manera. Los derechos de uso de la tierra pueden transferirse según la ley. Según las necesidades de los intereses públicos, el Estado puede expropiar o expropiar tierras y proporcionar una compensación de conformidad con la ley. El estado implementa un sistema de uso remunerado de tierras de propiedad estatal de conformidad con la ley. Sin embargo, se trata de una excepción cuando el Estado asigna derechos de uso de tierras de propiedad estatal dentro del ámbito prescrito por la ley.

Artículo 3 La política nacional básica de mi país es valorar y utilizar racionalmente la tierra y proteger eficazmente la tierra cultivada. Los gobiernos populares en todos los niveles deben tomar medidas para planificar integralmente, gestionar estrictamente, proteger y desarrollar los recursos de la tierra y prevenir la ocupación ilegal de la tierra.

Artículo 4 El Estado implementa un sistema de control del uso de la tierra. El estado formula un plan general de uso de la tierra, aclara los usos de la tierra y divide la tierra en tierras agrícolas, tierras de construcción y tierras no utilizadas. Restringir estrictamente la conversión de tierras agrícolas en tierras de construcción, controlar la cantidad total de tierras de construcción e implementar una protección especial para las tierras cultivadas.