¿Cuáles son los procedimientos para seleccionar una casa después de la apertura del mercado?

Debido a que hay muchos compradores de casas el día de la inauguración, los desarrolladores clasificarán las casas de acuerdo con las reglas, algunos clasificarán a los compradores según el método de preventa y otros clasificarán a los compradores según el método de preventa. algunos determinarán el orden mediante lotería.

2. Esperar la llamada de la emisora ​​de radio.

Una vez determinado el orden de selección del número, el comprador de la vivienda esperará en el lugar la llamada del personal. Mientras esperan, los compradores pueden consultar la tabla de control de ventas en la oficina de ventas para conocer la selección de casas en el lugar. Si el comprador no ha preparado un plan antes, también puede hacer un plan alternativo basado en el tablero de exposición de la vivienda.

3. Admisión y selección de casa

El personal llamará al número y los compradores podrán ir a la puerta para elegir una casa adecuada a sus necesidades. propio plan y notificar al personal de trabajo, y luego se completa la selección de la habitación.

¿Existe algún inconveniente a la hora de elegir una casa el día de la inauguración?

1. Actividades promocionales

El día de la inauguración suele haber tareas comerciales y objetivos de ventas. Muchos desarrolladores lanzarán varias políticas preferenciales el día de la inauguración, incluso mayores de lo habitual. Algunos desarrolladores utilizarán la marca "pago inicial bajo", lo que puede parecer un gran ahorro a primera vista, pero de hecho, los compradores de viviendas aún deben distinguir por sí mismos si se trata de un descuento real. También puede consultar los precios inmobiliarios circundantes y compararlos.

2. Presta atención a la hoja de control de ventas.

Aunque los datos reflejados en la hoja de control de ventas son muy importantes, como comprador racional de una vivienda, no debes creer fácilmente los números que aparecen. la hoja de control de ventas. Para sacudir la psicología de compra de los compradores de viviendas, muchos desarrolladores harán algunos trucos en la hoja de control de ventas, como marcar las ventas que exceden las ventas reales y marcar algunas casas buenas y buenas como vendidas.

3. Menospreciar a los competidores

Muchos vendedores se exageran y menosprecian a los demás a la hora de vender casas. Esto es normal. Para vender tus cosas, debes contar todo sobre tus puntos fuertes. Los llamados empresarios sin escrúpulos, como desarrolladores, también saben que la comparación puede poner de manifiesto esta verdad. Por lo tanto, muchos consultores inmobiliarios tienden a exagerar sus propios proyectos mientras menosprecian los proyectos de sus competidores.

4. No te atrevas.

Para lograr que los compradores realicen pedidos en el momento, muchos promotores suelen decirles: "Este tipo de apartamento es mejor y ya casi está agotado", "Nuestra casa está casi agotada", " A otros clientes les ha gustado: "Te pueden arrebatar esta casa", etc. De hecho, este es un método de motivación.

¿En qué debes prestar atención a la hora de seleccionar una casa en el momento de la inauguración?

1. El proceso de apertura de una posición debe entenderse claramente de antemano.

Por lo general, durante el período de apertura, la mayor parte del tiempo se pasa esperando en agonía a los compradores de viviendas, y el tiempo real dedicado a buscar casas y seleccionarlas suele ser de sólo cinco minutos. Los compradores de viviendas deben mantener absoluta racionalidad y conmoción, y dominar el proceso de apertura. Independientemente de si existe demanda para la propiedad, siempre que supere las expectativas, deben considerar cuidadosamente si comprarla y recordar ser impulsivos.

2. Haz tu elección con antelación.

El día de la inauguración hubo muchos clientes y muchos compradores con números. Por lo tanto, se recomienda que los compradores de vivienda tomen varias decisiones con antelación. No busques sólo una casa, busca diferentes combinaciones según tipos de suelo y suelos. Generalmente se recomienda que los compradores de viviendas desarrollen cinco planes para diferentes fuentes de vivienda el día de la inauguración en función de factores como el precio promedio, la ubicación, el piso, el tipo de unidad, la orientación, etc. Si sabe por un aviso de venta que la vivienda es muy escasa, existen muchas opciones de preparación para ayudarle a afrontar cualquier situación.

3. Los precios de la vivienda y los precios mínimos deben ser claros.

En circunstancias normales, los desarrolladores solo publicarán los precios exactos el día de la inauguración, por lo que los compradores de viviendas deben observar cuidadosamente el precio de cotización y la diferencia de precio el día de la inauguración, lo cual es una base muy importante para nuestra selección de casas. . Aquí, también me gustaría presentarles a los compradores el orden y el número de selección de casas. Básicamente, hay dos formas: una es seguir el orden de solicitud de la tarjeta antes de comprar una casa y tendrá prioridad en la selección de la casa después de solicitar la tarjeta; la otra es determinar el número de lotería a través de Internet; El orden específico de selección de la casa será informado por el vendedor. En este momento, puede preguntar al personal de ventas sobre la disponibilidad de viviendas y el número de compradores, y estimar el parque de viviendas que se pueden seleccionar.

4. Determinar si existe demanda del inmueble.

¿Cómo deben los compradores de vivienda determinar si hay demanda de una propiedad? En realidad es muy simple.

Los compradores de viviendas pueden juzgar claramente si hay más o menos propiedades que las presentadas en la inauguración simplemente observando el número de clientes presentes. Por ejemplo, si hay 300 jornadas de puertas abiertas y solo 100 clientes reciben números, entonces los compradores básicamente pueden juzgar que las ventas de esta propiedad no serán muy satisfactorias. Y si se abren 300 casas y vienen 500 grupos de clientes, y los clientes están muy abarrotados y ninguno de ellos es tío o tía, entonces esta casa será muy popular.