Busco urgentemente la base legal para la emisión de certificados inmobiliarios en 1993.
En aquel momento, la mayoría de los desarrolladores eran públicos.
En 1978, los círculos teóricos expusieron las opiniones sobre la comercialización de viviendas y los derechos de propiedad de la tierra.
Desde junio de 1948 hasta septiembre de 1980, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing tomó la iniciativa en la cotización, se estableció la Corporación de Desarrollo Urbano de Beijing y comenzó el desarrollo integral de bienes raíces.
En 1981, se puso a prueba el desarrollo de viviendas comerciales en Shenzhen y Guangzhou. Antes de esto, China sólo tenía desarrollo inmobiliario y las casas construidas por instituciones o empresas públicas se utilizaban principalmente para la distribución interna del bienestar de los empleados.
En 1982, el Consejo de Estado lanzó un programa piloto para la venta de casas en cuatro ciudades.
En 1984, Guangdong y Chongqing comenzaron a cobrar tarifas por el uso de la tierra.
1987 165438+El 26 de octubre, el gobierno municipal de Shenzhen celebró la primera licitación pública para la transferencia de terrenos para viviendas.
En 1990, se promulgó el plan de reforma de la vivienda de Shanghai y se estableció el sistema de fondos de previsión para la vivienda.
Desde 1991, el Consejo de Estado ha aprobado los planes generales de reforma de la vivienda de 24 provincias y ciudades. ¿Crees que existe Wuhan aquí? Creo que debe haberlo.
El período de 1987 a 1991 fue la etapa inicial del mercado inmobiliario de China.
De 1943 a 1992, el camarada Deng Xiaoping inspeccionó Shenzhen en el sur y descubrió que se habían producido grandes cambios después de la implementación de la economía de mercado en la zona económica especial, entre los cuales el desarrollo inmobiliario fue bastante exitoso. Creía que valía la pena promover la experiencia de las zonas de desarrollo en todo el país, por lo que hizo sonar el llamado de atención para el desarrollo inmobiliario en China, y las ciudades costeras comenzaron a expandirse, especialmente Hainan, Beihai, Guangzhou y Shenzhen.
65438-0992, se lanzó plenamente la reforma habitacional y se implementó plenamente el sistema de fondo de previsión de vivienda.
En 1993 se inicia el "Proyecto Vivienda". Después de 1992, la industria inmobiliaria creció rápidamente y el mayor aumento de la inversión en un solo mes alcanzó el 146,9%. El mercado inmobiliario en algunas zonas alguna vez estuvo sumido en el caos y en algunas zonas aparecieron evidentes burbujas inmobiliarias. Desde 65438 hasta 2003, el primer ministro Zhu Rongji inspeccionó Hainan y descubrió que el mercado inmobiliario de Hainan estaba fuera de control, principalmente porque se había formado una grave burbuja en el mercado inmobiliario. Entonces ordenó detener los préstamos bancarios. El gobierno inició la primera ronda de endurecimiento del control macroeconómico y la burbuja inmobiliaria estalló, lo que provocó un gran número de edificios sin terminar y deudas bancarias incobrables.
A finales de 1993 se implementó una política de control más estricta y el sobrecalentamiento de la economía se desaceleró y se encontró en un canal deflacionario. Estalló la crisis financiera asiática y estallaron las burbujas inmobiliarias en Japón y Hong Kong. El mercado inmobiliario se está recuperando después de un período de recesión.