Alcance del derecho prioritario a recibir el pago de los fondos del proyecto
En los contratos de construcción, decoración y otros contratos de ingeniería, dado que el propietario y el contratista han firmado un contrato para garantizar la calidad del proyecto, el propietario tiene derecho a recibir una compensación primero dentro del alcance del contrato. Documentos legales como la "Ley de Construcción" y la "Ley de Garantía" estipulan claramente que el objeto del contrato de construcción y otros gastos incurridos durante la construcción del proyecto tienen prioridad para recibir el reembolso del precio del proyecto. En concreto, el alcance del derecho de prioridad para recibir el pago de los fondos del proyecto incluye generalmente los siguientes aspectos: 1. Pago del proyecto: es decir, el precio del proyecto pagado por la construcción real, que es la categoría central del derecho de prioridad a recibir el pago por el pago del proyecto. En el contrato de construcción, generalmente se acuerda que el pago del proyecto se realizará en cuotas. 2. Pago de materiales: materias primas, equipos, electrodomésticos, etc. Artículos que deben adquirirse durante la construcción, instalación, decoración, etc. , y también disfruta del derecho de prioridad a recibir el pago de los fondos del proyecto. 3. Otros gastos: incluyendo primas de seguro del proyecto, honorarios de supervisión del proyecto, honorarios de diseño y otros gastos incurridos durante el proceso de construcción.
¿Todos los tipos de fondos de proyectos tienen prioridad para recibir reembolso? No todos los pagos de proyectos tienen prioridad. Por ejemplo, gastos de servicios no relacionados con la decoración del edificio, como facturas de teléfono, agua y luz, impuestos, etc. , no entra en la categoría de compensación prioritaria para los fondos del proyecto.
Para contratos de construcción, contratos de decoración, etc. , el derecho de prioridad para el pago del proyecto es una protección jurídica muy importante. Al firmar un contrato, los propietarios deben comprender y acordar cuidadosamente los derechos y obligaciones de ambas partes, y prestar atención a proteger sus propios derechos e intereses durante el proceso de pago. El contratista debe cumplir el contrato, completar el proyecto a tiempo y con alta calidad, pagar el precio del proyecto lo antes posible y salvaguardar los derechos e intereses legítimos del propietario y de él mismo.
Base legal:
Artículo 54 de la “Ley de Construcción de la República Popular China”* * *El contratista deberá completar el proyecto de construcción de acuerdo con el avance y calidad acordados en el contrato. Los fondos del proyecto popular tienen prioridad para recibir el reembolso.