¿Cómo ayudar al tribunal en la subasta de empresas mineras en quiebra?
Operar de acuerdo con el Capítulo 19 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China" es la única manera de resolver el problema de la liquidación por quiebra de las empresas mineras.
1. Constituir una organización de liquidación conforme a la ley.
De acuerdo con las disposiciones del Capítulo 19, Capítulo 201 de la Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China, el Tribunal Popular puede organizar agencias y personal relevantes para establecer una organización de liquidación. "Sí" significa que el tribunal popular decide si se establece una organización de liquidación en función de la situación real. Dado que la ley estipula que sólo el departamento de gestión de tierras y recursos tiene autoridad para gestionar los recursos minerales, y otros departamentos no tienen autoridad para gestionar los recursos minerales, el tribunal popular debe establecer una organización de liquidación de quiebras y notificar al departamento de gestión de tierras y recursos, que debe participar en la organización de liquidación concursal de conformidad con la ley.
El capítulo 19 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China" estipula que el ámbito de aplicación de esta ley no incluye empresas de propiedad colectiva, empresas no constituidas en sociedad anónima, hogares industriales y comerciales individuales, operadores de contratos rurales y asociaciones individuales. La quiebra de empresas mineras de propiedad estatal se regirá por la Ley de Quiebras de Empresas de la República Popular China (de prueba).
2. El departamento de gestión de tierras y recursos debe trabajar duro para promover la reconciliación.
La quiebra empresarial y el pago de la deuda involucran todos los aspectos, como la supervivencia de los empleados, la estabilidad social, la enajenación de activos y la enajenación de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal. Es un asunto que debe tratarse con cautela. El tribunal dictaminó que las subastas de quiebras corporativas para pagar deudas son el último recurso. Por lo tanto, las leyes y reglamentos relacionados con las subastas de quiebras corporativas tienen el mismo espíritu, es decir, bajo la premisa de mantener el orden económico del mercado, tratar de evitar las subastas de quiebras corporativas para pagar deudas. Por lo tanto, el artículo 202 del Capítulo 19 de la Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China estipula que si una empresa persona jurídica llega a un acuerdo de conciliación con una junta de acreedores, previa aprobación del Tribunal Popular, el Tribunal Popular emitirá un anuncio a suspender los procedimientos de quiebra y pago de deudas. El acuerdo de transacción tendrá efectos legales a partir de la fecha de su anuncio. Las disposiciones de los artículos 3, 17 y 18 de la "Ley de Quiebras de Empresas de la República Popular China (juicio)" siguen el mismo espíritu. Aquellos que puedan reconciliarse deberían hacer todo lo posible para promover la reconciliación, y aquellos que realmente no puedan reconciliarse deberían declararse en quiebra y pagar sus deudas.
De acuerdo con el espíritu de las regulaciones anteriores, el departamento de gestión de tierras y recursos debe implementar los requisitos del gobierno central para construir una sociedad armoniosa, coordinarse con los departamentos pertinentes y esforzarse por promover la desviación y la rectificación. Si realmente se necesita una subasta de quiebra, se deben respetar los principios de apertura, equidad, imparcialidad y administración legal, y se debe hacer bien el trabajo correspondiente.
3. El departamento de gestión de tierras y recursos debe subastar los derechos mineros y los derechos de uso de tierras de propiedad estatal de acuerdo con su autoridad de gestión y gestionar los procedimientos de transferencia.
Dado que los derechos mineros son los activos principales de las empresas mineras, la subasta debe ser organizada por el departamento de gestión de tierras y recursos. El departamento de gestión de tierras y recursos organiza la implementación de los derechos mineros y de las tierras de propiedad estatal de acuerdo con la autoridad de gestión y los procedimientos estipulados en el "Aviso sobre la emisión de medidas de gestión para la licitación, subasta, cotización y transferencia de derechos de exploración y minería". (Prueba)" y el "Reglamento sobre licitación, subasta, cotización y transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal" Para la subasta de derechos de uso de tierras, el departamento de gestión de tierras y recursos del gobierno popular a nivel de condado o superior es responsable de organizar e implementar la subasta de derechos mineros de conformidad con los artículos 48 y 58 de las "Disposiciones provisionales sobre la gestión de la transferencia de derechos mineros" y las "Medidas para la gestión de la transferencia de derechos de exploración y minería" 》Artículo; 10, el comprador deberá tramitar los trámites de registro para el cambio de transferencia de derechos mineros de conformidad con las disposiciones sobre transferencia de derechos mineros. Los procedimientos de registro de cambios en los derechos de uso de suelos de propiedad estatal se gestionarán de conformidad con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre la cesión y transferencia de derechos de uso de suelos de propiedad estatal urbana".
4. Las subastas conjuntas pueden resolver conflictos entre organismos judiciales y administrativos sobre la autoridad de subasta.
Cuando se subastan derechos mineros y derechos de uso de tierras de propiedad estatal, los equipos, instalaciones y edificios estrechamente relacionados con ellos se pueden evaluar y subastar por separado, y el precio de la subasta se puede dividir en proporción.
Para las empresas mineras en quiebra, los pozos permanentes y los pozos de producción, así como el transporte, la transmisión de energía, la ventilación, los sistemas de bombeo, los pozos, los terrenos y los edificios de producción y viviendas adjuntos a ellos son áreas que no se pueden explotar. Equipos e instalaciones que no pueden existir de forma independiente. Los activos pertenecientes a empresas en quiebra deben incluirse en el ámbito de las subastas de conformidad con las "Disposiciones sobre subasta y venta de bienes en ejecución civil por los tribunales populares" que entraron en vigor el 5 de junio de 38 y el 1 de octubre de 2005.
Sin embargo, con el fin de aumentar el valor de otros equipos e instalaciones y reducir las pérdidas de las empresas en quiebra, el artículo 36 de la "Ley de Quiebras de la República Popular China (juicio)" promulgada el 2 de febrero de 1986 estipula que la propiedad en quiebra El conjunto completo de equipos debe venderse en su conjunto, si no se puede vender en su conjunto, se puede vender individualmente; El artículo 18 de las "Disposiciones sobre la subasta y venta de bienes en ejecución civil por los tribunales populares" estipula que si varios bienes son indivisibles para su uso, o si subastas separadas pueden dañar gravemente su valor, se subastarán juntos.
De acuerdo con el espíritu de las regulaciones anteriores, subastar derechos mineros, derechos de uso de tierras de propiedad estatal y perforaciones, pozos de agua, casas y otros equipos de producción estrechamente relacionados para identificar un comprador puede aumentar el valor del equipo. e instalaciones propicia la reanudación de la producción, beneficia a los quebrados y a los postores, y también beneficia objetivamente a los trabajadores migrantes.
Por lo tanto, con el consentimiento del equipo de liquidación de quiebras, los derechos mineros, los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal y los equipos, instalaciones y edificios de tierra estrechamente relacionados con la tierra pueden evaluarse individualmente como precios base de subasta, y Los precios base de la subasta se determinarán en función de cada evaluación. La proporción del precio de reserva de la subasta combinado se utiliza para dividir el precio de la subasta. Este tipo de subasta combinada puede evitar nuevas disputas causadas por diferentes compradores de derechos mineros, derechos de uso de tierras estatales, pozos de agua, diversas tuberías, edificios de superficie, etc.
Para mantener la propiedad estatal de los recursos, ser consistente con las leyes y regulaciones vigentes y cumplir estrictamente con las reglas de las actividades económicas de mercado, si la empresa minera ha sido subastada por el tribunal y la tierra y El departamento de gestión de recursos no puede ayudar en la ejecución, se pueden seguir las ideas anteriores.
Cómo lidiar con el precio de subasta de los verbos (abreviatura de verbo)
Según el espíritu del artículo 28 de la "Ley de Quiebras Empresariales de la República Popular China (Juicio) " y el "Tribunal Supremo del Pueblo sobre De acuerdo con las disposiciones de la "Respuesta sobre si los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal de las empresas en quiebra deben incluirse en la masa de la quiebra" (Interpretación Fa [2003] No. 6), el principio de disposición es : la propiedad pertenece a la empresa, el precio de la subasta pertenece a la empresa y el precio de la subasta pertenece al estado. Los derechos mineros y los derechos de uso de tierras de propiedad estatal obtenidos mediante licitación, subasta, transferencia de acuerdos de cotización o autofinanciamiento son subastados por el departamento de gestión de tierras y recursos de conformidad con la ley. El precio de la subasta pertenece a la empresa en quiebra y se incluirá en. el procedimiento de amortización de la deuda concursal.
Si los derechos de uso de tierras de propiedad estatal de una empresa minera en quiebra se obtienen mediante asignación sin pasar por procedimientos de hipoteca, según el artículo 1 de la "Respuesta del Tribunal Popular Supremo sobre si las tierras de propiedad estatal Los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal obtenidos por una empresa en quiebra a través de la asignación no son propiedad en quiebra. Cuando la empresa quiebra, el gobierno popular correspondiente puede recuperarla y disponer de ella. ello de conformidad con la ley. El artículo 2 de la respuesta estipula que las empresas no tienen derecho a disponer de los derechos de uso de tierras de propiedad estatal obtenidos mediante asignación. El artículo 47 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelos Urbanos de Propiedad Estatal" estipula que los gobiernos populares municipales y de condado pueden, de acuerdo con las necesidades de construcción y desarrollo urbano y los requisitos de urbanismo, recuperar los derechos de uso del suelo asignados a título gratuito, pudiendo hacerlo conforme a los cedidos conforme a lo dispuesto en este reglamento. Cuando los derechos de uso de la tierra asignados se recuperen sin compensación, los gobiernos populares municipales y de condado proporcionarán una compensación adecuada por los edificios y otros anexos en el terreno según la situación real. Según este reglamento, todos los precios de subasta de los derechos de uso de la tierra asignados por el Estado a las empresas mineras en quiebra se utilizan como derechos de transferencia de tierras, que son recaudados por el Estado y no están incluidos en los procedimientos de pago de la deuda de la empresa.
Los derechos mineros de las empresas mineras en quiebra se obtuvieron de forma gratuita y no se realizaron trámites hipotecarios. No existen regulaciones específicas. Podemos referirnos al espíritu de la "Respuesta sobre si los derechos de uso de tierras de propiedad estatal de empresas en quiebra están incorporados a las propiedades en quiebra" del Tribunal Popular Supremo. Todos los precios de subasta se consideran el precio de los derechos mineros y son recaudados por el Estado y son. no incluidos en los procedimientos de liquidación de deudas de la empresa.
Si los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal de una empresa minera en quiebra se obtienen mediante asignación y se han completado los procedimientos de hipoteca, según el artículo 2 de la "Respuesta del Tribunal Popular Supremo sobre si el estado- los derechos de uso de la tierra propios asignados por empresas en quiebra se incluirán en la masa de la quiebra". Estipula: "De acuerdo con el artículo 50 de la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China y el artículo 56 de la Ley de Garantía de la República Popular China , el acreedor hipotecario sólo podrá pagar el precio del terreno si la propiedad hipotecada se descuenta, subasta o vende. El artículo 50 de la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular de China estipula que una vez que el inmueble se subasta de conformidad con la ley, el acreedor hipotecario deberá pagar una cantidad igual a la tasa de transferencia de la tierra pagadera con cargo al precio de subasta. De acuerdo con las disposiciones del artículo 56 de la "Ley de Garantía de la República Popular China", los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal quedarán hipotecados después del pago. un monto equivalente a la tarifa de transferencia de derechos de uso de la tierra pagadera de conformidad con la ley. El titular del derecho tiene prioridad para ser reembolsado. De acuerdo con las disposiciones anteriores, los derechos de uso de la tierra asignados por el estado pueden evaluarse y el monto evaluado. será cobrado por el Estado como tasa de transferencia de tierras. La diferencia entre el precio de subasta y el importe tasado pertenece a la empresa en quiebra y se incluirá en el procedimiento de pago de la deuda concursal si el acreedor hipotecario se enajena de conformidad con la ley. puede obtener los derechos mineros de forma gratuita de acuerdo con la ley "¿Debe incluirse el derecho de uso en la aprobación de la masa de quiebra?" como el precio de los derechos mineros, la diferencia entre el precio de subasta y el precio de los derechos mineros se considerará propiedad de la empresa cuando el síndico entre en el procedimiento de quiebra y pago de la deuda, el tribunal lo manejará de acuerdo con. la ley, y el acreedor hipotecario puede recibir una compensación primero de acuerdo con la ley.
Parte o la totalidad de los derechos mineros de las empresas mineras en quiebra se forman mediante la exploración por parte de los gobiernos locales o el estado. Disposiciones sobre la administración de la transferencia de derechos mineros". (Landu Zifa [2000] No. 309) El artículo 39 estipula que los ingresos provenientes de la transferencia de derechos mineros generados por la exploración financiada por el estado por unidades de exploración geológica de propiedad estatal se transferirán a la fondo estatal de acuerdo con los fondos reales invertidos durante la exploración, y la parte restante se incluirá en los ingresos del negocio principal. El precio de la subasta se puede pagar al gobierno primero, y la parte restante se puede incluir en el procedimiento de liquidación por quiebra. propiedad corporativa si se han completado los trámites hipotecarios, el acreedor hipotecario puede tener prioridad para recibir la compensación de acuerdo con la ley.
Se trata de terrenos de construcción colectiva de agricultores de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 63 del Land. Según la Ley de Gestión de la República Popular China, la tierra utilizada por las empresas mineras pertenece a la tierra de construcción colectiva de los agricultores y cumple con el plan general de uso de la tierra. Los procedimientos de adquisición de la tierra se pueden completar primero y luego se puede llevar a cabo la subasta. Si el precio de subasta no está incluido en el procedimiento de pago de la deuda concursal, la empresa en quiebra puede retirar los embargos y utilizarlos de acuerdo con el propósito determinado por el plan general de uso de la tierra.
Tierra de construcción colectiva de agricultores utilizada. de las empresas mineras lo invierten las organizaciones económicas colectivas de agricultores.
Según el artículo 4 del "Aviso de la Oficina Nacional de Administración de Tierras sobre la implementación concienzuda de los documentos del Consejo de Estado para la represión estricta de la ocupación ilegal y el abuso de tierras cultivadas y el desarrollo de la industria inmobiliaria" (Land [Fa] Zi No 182), la tierra colectiva debe ser administrada por el departamento de administración de tierras o confiar a una agencia de evaluación la realización de la evaluación y el aumento de la tarifa de ajuste de los recursos de la tierra. Las acciones colectivas de tierra no pueden transferirse; si quieren transferirse, la tierra colectiva debe ser expropiada como propiedad estatal y deben completarse los procedimientos de transferencia.
Si una empresa minera en quiebra explora y explota ilegalmente, los productos minerales que extrae no participarán en la subasta si ésta ha sido subastada, se corregirá de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 de la " Ley de Recursos Minerales de la República Popular China".