¿Es legal que los desarrolladores cobren una garantía?
(1) El depósito es diferente al depósito. De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de nuestro país, si la parte que paga el depósito incumple, el depósito no se puede recuperar; si la parte que cobra el depósito incumple, el depósito se devolverá el doble; El dinero de garantía es una declaración unilateral por parte del desarrollador de que los consumidores deben pagar tarifas promocionales por adelantado al ver una propiedad. El riesgo de comprar y vender no se puede garantizar a los consumidores, y es una cláusula autoritaria que obliga a los consumidores a aceptar.
(2) La fianza es solicitada por el agente inmobiliario antes de que las partes firmen el contrato de compraventa de vivienda. Sólo demuestra que ambas partes han manifestado su intención de celebrar un contrato, pero no hay ninguna clara y clara. acuerdo específico sobre el contenido específico del contrato. En este momento, el contrato aún se encuentra en etapa de oferta o invitación a oferta y sólo tiene el carácter de expresión de intención contractual o de pago anticipado, por lo que la agencia inmobiliaria no puede garantizar que el contrato se cumplirá según lo prometido.
2. Después de pagar el depósito, ¿puedo pagar si no quiero comprarlo?
(1) Antes de que el dinero de garantía se convierta en un depósito, el comprador puede recuperar el dinero de garantía. Sin embargo, en el servicio de intermediación en la venta de viviendas de segunda mano, el método de negociación de convertir el depósito de intención en depósito se ha convertido gradualmente en una práctica industrial. Una vez que el depósito de intención se convierte en depósito, cualquier parte que incumpla el contrato o el intermediario "precio una habitación por dos precios" asumirá la responsabilidad de la compensación estipulada en el contrato o estipulada por la ley.
En tercer lugar, ¿es legal que una agencia inmobiliaria cobre arras?
(1) El artículo 22 de las "Medidas para la administración de las ventas de casas comerciales" estipula: Si no se cumplen las condiciones para la venta de casas comerciales, las empresas de desarrollo inmobiliario no venderán casas comerciales o cobrar cualquier tarifa en forma de pago por adelantado del comprador. Si se cumplen las condiciones para la compra y venta de casas comerciales, si la empresa de desarrollo inmobiliario cobra honorarios en forma de pago anticipado del comprador antes de celebrar un contrato de venta de casas comerciales, los honorarios cobrados se utilizarán como pago. para la compra y venta de casas comerciales; si las partes no han celebrado un contrato de compraventa de casas comerciales, la empresa de desarrollo inmobiliario devolverá los honorarios cobrados al comprador, salvo acuerdo en contrario entre ambas partes, prevalecerá el acuerdo; El metal que paga por su intención de compra es una tarifa inicial, no un pago inicial. Según la ley, si las dos partes no firman un contrato de compra de la casa, el vendedor debe devolver la intención de comprar la casa pero no está prevista la doble devolución a menos que exista un acuerdo pertinente entre ustedes.
El contenido anterior está relacionado con si es legal que los desarrolladores cobren depósitos. Un depósito de garantía es diferente de un depósito. De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de nuestro país, si la parte que paga el depósito incumple, el depósito no se puede recuperar; si la parte que cobra el depósito incumple, el depósito se devolverá el doble;