¿Introducción al conocimiento de las licitaciones de construcción?
En términos generales, la licitación requiere procedimientos como licitación, licitación, apertura de ofertas, evaluación de ofertas y determinación de ofertas.
1. Procedimientos de licitación para proyectos de construcción
(1) Apertura de ofertas
La apertura de ofertas se realizará públicamente de acuerdo con el momento, lugar y procedimientos especificados en el pliego de condiciones. documentos de licitación. La apertura de ofertas será organizada por el licitador o la agencia licitadora, y se invitará a participar a los miembros del comité de evaluación de ofertas, representantes de los postores y representantes de las unidades pertinentes.
Después de que el postor verifique el estado del sellado del documento de licitación y confirme que es correcto, el personal correspondiente abrirá el sello en público, verificará la calificación de la oferta y leerá el nombre del postor, el precio de la oferta y otros datos. contenidos principales.
El licitante podrá proporcionar las explicaciones necesarias a los documentos de licitación, pero la explicación no excederá el alcance registrado en los documentos de licitación ni cambiará el contenido sustancial de los documentos de licitación. La apertura de ofertas se registrará y archivará para referencia futura.
(2) Evaluación y determinación de la oferta
La evaluación de la oferta se realizará de acuerdo con las disposiciones de los documentos de licitación. El licitador o la agencia licitadora es responsable de establecer un comité de evaluación de ofertas. El comité de evaluación de la oferta está compuesto por representantes del licitador y expertos en tecnología, economía, derecho y otros campos contratados por el licitador. El número total de personas es generalmente un número impar de más de 5 personas, de las cuales el número de expertos contratados. no será inferior a dos tercios. No se permitirá el ingreso al comité de evaluación de ofertas al personal que tenga interés en el postor. El comité de evaluación de ofertas es responsable de evaluar las ofertas. El comité de evaluación de ofertas revisará todos los documentos de licitación y tomará decisiones sobre los documentos de licitación que no cumplan con las disposiciones de los documentos de licitación.
El comité de evaluación de ofertas podrá requerir que el licitante haga las aclaraciones necesarias sobre áreas poco claras en los documentos de licitación, pero las aclaraciones no excederán el alcance registrado en los documentos de licitación ni cambiarán el contenido sustancial de los documentos de licitación. El comité de evaluación de ofertas evaluará y comparará los documentos de licitación de acuerdo con las disposiciones de los documentos de invitación a licitar y recomendará de uno a tres postores ganadores al postor.
El licitador determinará el postor ganador entre los candidatos recomendados por el comité de evaluación de ofertas. Las ofertas ganadoras deben cumplir una de las siguientes condiciones: (1) cumplir con los requisitos de los documentos de licitación y tener en cuenta varios factores preferenciales y fiscales, el precio de la oferta cotizado es el más bajo en condiciones razonables (2) cumplir con los estándares de evaluación integrales; especificado en los documentos de licitación.
Excepto por el proceso de negociación de la oferta, el postor o la agencia licitadora no negociará con el postor el precio de la oferta, el plan de la oferta y otros asuntos antes de determinar el postor ganador.
El licitador o la agencia licitadora notificará por escrito a todos los licitadores los resultados de la oferta ganadora. El licitador y el postor ganador firmarán un contrato escrito basado en las disposiciones de los documentos de licitación y los resultados de la oferta ganadora.
(3) Oferta
El licitador deberá preparar los documentos de licitación de conformidad con lo establecido en los documentos de licitación. Los documentos de licitación deberán especificar los siguientes asuntos: (1) Carta de oferta; (2) Calificación y certificado de crédito del Licitante; (3) Plan y descripción del proyecto de licitación; (4) Precio de la oferta; (5) Depósito de oferta u otras formas de garantía; (6) Otros contenidos requeridos por los documentos de licitación.
Los documentos de licitación deberán ser sellados y entregados en el lugar de licitación antes del plazo especificado. El licitador o la agencia licitadora no abrirá ni devolverá los documentos de licitación recibidos después de la fecha límite para la presentación de los documentos de licitación. El licitador o agencia licitadora deberá firmar y recibir los documentos de licitación registrados. Los licitadores tienen derecho a exigir que el licitador o la agencia licitadora presenten un comprobante de recibo.
El licitador podrá retirar, complementar o modificar los documentos de licitación presentados, pero deberá notificarlo por escrito al licitador o agencia licitadora antes de la fecha límite para la presentación de los documentos de licitación.
(4) Licitación
Se emitirá un anuncio público de licitación. El anuncio de licitación se publicará a través de periódicos u otros medios. El anuncio de licitación deberá especificar los siguientes asuntos: (1) El nombre y dirección del licitador; la naturaleza y cantidad de los elementos de la licitación; (3) La ubicación y los requisitos de tiempo de los elementos de la licitación; (4) El método, lugar y; momento de obtención de los documentos de licitación; (5) Honorarios cobrados por los documentos de licitación; [6] Otros asuntos que deben anunciarse;
El licitador o agencia intermediaria de licitación podrá precalificar a personas jurídicas u otras organizaciones interesadas en licitar, pero deberá publicar un anuncio de precalificación a través de periódicos u otros medios. El anuncio de precalificación especificará los siguientes asuntos: (1) El nombre y dirección del licitador; la naturaleza y cantidad de los proyectos de licitación; (3) La ubicación y los requisitos de tiempo de los proyectos de licitación; lugar y hora de obtención de los documentos de precalificación; ⑸ Tarifas cobradas por los documentos de precalificación; (6) Lugar y fecha límite para presentar las solicitudes de precalificación; (8) Otros asuntos que deben notificarse; La revisión preliminar antes mencionada examina principalmente si la persona jurídica u otra organización interesada en licitar tiene la capacidad de ejecutar exitosamente el contrato. Las personas jurídicas u otras organizaciones interesadas en licitar deben presentar documentos o información al licitador o agencia licitadora que demuestren su capacidad para ejecutar exitosamente el contrato. El licitador o el organismo intermediario de la licitación tomará una decisión de examen previo de la persona jurídica u otra organización que presente la solicitud de precalificación. Si se adopta el procedimiento de invitación a licitar, el licitador generalmente invitará a licitar a tres o más personas jurídicas u otras organizaciones que estén interesadas en licitar o hayan pasado la precalificación.
En el proceso de licitación general del proyecto, el proceso de licitación del proyecto es gradual y ordenado, y el proceso de licitación se puede controlar fácilmente. Se pueden llevar a cabo diferentes formas de planes de licitación de manera razonable y ordenada.
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