¿Qué tipos de subcontratos de construcción existen? ¿Cuál es la diferencia entre subcontratación profesional y subcontratación laboral?
La subcontratación de proyectos de construcción se refiere a la actividad en la que el contratista confía proyectos profesionales o servicios laborales en el proyecto de construcción a otras empresas constructoras para que los completen. La subcontratación existe en el mundo de la construcción. La razón principal es que un contrato de construcción es un contrato, que es un proceso en el que el contratista utiliza habilidades profesionales para materializar los materiales y servicios de construcción en el proyecto de construcción. Objetivamente, es necesario confiar proyectos y servicios profesionales a un tercero con capacidades de construcción profesionales. En segundo lugar, el mercado de la construcción ha tenido un exceso de oferta durante mucho tiempo y ha implementado un sistema de licitación competitivo. Por lo tanto, muchas empresas de construcción con baja calificación y mala reputación tienen dificultades para ejecutar proyectos y solo pueden depender de la subcontratación para sobrevivir. La subcontratación de proyectos se puede dividir en subcontratación profesional y subcontratación laboral según el contenido de la construcción, y se puede dividir en subcontratación legal y subcontratación ilegal según sea legal.
Primero, la subcontratación profesional.
La subcontratación profesional es una actividad en la que el contratista general encomienda proyectos profesionales a empresas contratistas profesionales con cualificación jurídica según el contrato o con el consentimiento del contratista general. Las condiciones válidas para la subcontratación profesional son: 1. Hay acuerdo en el contrato general o permiso del contratista general; 2. El proyecto subcontratado pertenece al proyecto estructural principal; 3. La empresa subcontratista tiene las calificaciones correspondientes y está dentro del marco del proyecto; alcance que le permita su nivel de cualificación. Realizar negocios en su interior.
En comparación con la subcontratación, el grado de transferencia es diferente: la subcontratación es la transferencia por parte del contratista de todo el proyecto a un tercero, que es una transferencia general de los derechos del acreedor y está prohibida por las normas de construcción. contratación Cuando una persona transfiere parte del proyecto a un tercero, se trata de una transferencia de derechos de acreedor, que puede ser legal o ilegal. Todos los proyectos de construcción contratados por el contratista son desmembrados y luego subcontratados, lo que se convierte en subcontratación. Cuando se subcontrata un proyecto subcontratado, si el contratista no establece una agencia de gestión del proyecto y no envía el personal correspondiente al sitio de construcción, y no organiza y gestiona las actividades de construcción del proyecto, se considerará un subcontrato.
La eficacia de un subcontrato profesional involucra a tres partes: el empleador general, el contratista general (subcontratista) y el subcontratista. Al abordar la relación entre los tres, cabe señalar que: primero, el contratista general es responsable de todos los proyectos de construcción de acuerdo con el contrato general, y la construcción de la estructura principal del proyecto de construcción debe ser completada por el contratista general. en segundo lugar, el contratista general es responsable de los proyectos de subcontratación profesional, gestionar la calidad del proyecto y la seguridad de la producción y hacer frente a posibles accidentes de manera oportuna; en tercer lugar, el subcontratista será responsable ante el contratista general de conformidad con las disposiciones del subcontrato; obedecer la gestión del contratista general en materia de calidad del sitio de construcción y seguridad de la producción, finalmente, el subcontratista se convertirá en deudor solidario y el contratista general asumirá la responsabilidad solidaria ante la unidad de construcción por el proyecto subcontratado;
En segundo lugar, la subcontratación laboral.
Subcontratación de mano de obra significa que el contratista general o contratista profesional de ingeniería (subcontratista de mano de obra) entrega las operaciones de mano de obra en sus tareas de construcción a una empresa de servicios laborales legalmente calificada (actividades de contratista de operación de mano de obra).
De acuerdo con las "Normas de calificación para empresas de subcontratación de mano de obra en la industria de la construcción", las empresas de subcontratación de mano de obra se dividen en 13 categorías de calificación: 1. Empresas de subcontratación de carpintería; 2. Empresas de subcontratación de albañilería; 3. Empresas de subcontratación de yeso; 4. Empresa subcontratista de producción de piedra; 5. Empresa subcontratista de pintura; 6. Empresa subcontratista de trabajos de hormigón; 8. Empresa subcontratista de montaje de andamios; 11. Empresa subcontratista de trabajos de encofrado; y empresa de subcontratación de instalación de electricidad; 12. Empresa de subcontratación de ingeniería de chapa; 13. Subcontratista de proyectos de cableado; Los subcontratistas para cada tipo de operación laboral tienen niveles de calificación y alcance de trabajo correspondientes. Entre ellas, las operaciones de carpintería, albañilería, barras de acero, andamios, encofrados y soldadura se dividen en dos niveles. Los otros siete tipos de empresas no se dividen en niveles debido a operaciones simples.
Las similitudes con la subcontratación profesional son: 1. Los subcontratistas deben tener las calificaciones correspondientes y realizar proyectos dentro del alcance de los niveles de calificación; 2. Los subcontratistas deben completar los proyectos subcontratados ellos mismos; 3. Los subcontratistas son responsables de subcontratar su contenido de construcción; 4. Deben aceptar la gestión de calidad y la gestión de seguridad de los distribuidores; Las diferencias son las siguientes: 1. El contenido de la subcontratación profesional es el proyecto paso a paso, y se calcula el pago del proyecto, que se expresa como contratación y materiales de contratación, el contenido de la subcontratación laboral es la mano de obra en el proyecto, y se calcula la tarifa laboral, lo que indica; que el contratista no cubra los materiales, lo que comúnmente se conoce como "contratación clara". 2. Los distribuidores de subcontratación profesional sólo pueden ser contratistas generales, que pueden involucrar a tres partes; los distribuidores de subcontratación laboral pueden ser contratistas generales o contratistas profesionales de ingeniería, que pueden involucrar a cuatro partes. 3. Los proyectos profesionales de subcontratación deberán ser aprobados por la unidad constructora, salvo pacto en contrario en el contrato de contratación general de construcción; la subcontratación de mano de obra no requiere el consentimiento del contratista general; 4. Los subcontratistas profesionales no pueden subcontratar, pero sí operaciones laborales. Las unidades de subcontratación de mano de obra ya no pueden subcontratar operaciones de mano de obra. 5. Las unidades de subcontratación profesional y las unidades de subcontratación asumen responsabilidad solidaria ante el contratista general para proyectos profesionales. Las unidades de subcontratación laboral son responsables del contratista distribuidor de las operaciones laborales y no asumen responsabilidad directa ante el contratista general.