¿Quién será responsable de las deudas del propietario original después de que se transfiera la tienda? ¿Existe una base legal para ello? ¿Cuál? Explique en detalle, ¡gracias!

Una vez transferida la tienda, los reclamos y deudas originales, por supuesto, correrán a cargo del propietario original en principio. Si el deudor ha transferido la tienda, y si el deudor y el cesionario de la tienda tienen un acuerdo, el cesionario pagará la deuda en su nombre. De lo contrario, el acreedor no puede reclamar deudas contra el cesionario, sino solo contra el original. deudor.

Análisis legal

El comprador de la tienda, el cedente de la tienda y los acreedores del propietario original de la tienda están en una relación de transferencia relativa entre el propietario original de la tienda y los acreedores. del propietario original de la tienda están en una relación relativa de acreedor-deuda. Son dos partes una relación legal no relacionada. Sin embargo, depende de si existe una cláusula de reembolso en el acuerdo de transferencia. Si la hay, es posible que deba hacerse cargo de las deudas del comerciante original. ¿A qué se debe prestar atención al traspasar una tienda y saber si es necesaria una renovación a gran escala? La mayor ventaja de una tienda de segunda mano es que puede que haya sido renovada y que el equipamiento esté listo para usar. Sin embargo, si la tienda se transfiere con una "tarifa superior", los resultados de la decoración no se utilizarán. Si se va a renovar y demoler, la inversión de capital será mayor, el período de construcción será más largo y el alquiler será mayor. gastado durante el período de decoración.

Comprenda las razones del fracaso de la tienda anterior. "Asegúrese de comprender las razones por las que su predecesor cerró la tienda para reducir riesgos innecesarios. No firme un contrato apresuradamente". palabras del propietario y del agente. Para firmar el contrato lo antes posible, ocultará algunos hechos negativos. Es necesario no sólo preguntar a los residentes cercanos si la tienda es de propiedad frecuente, sino también observar si esta situación existe en otras tiendas cercanas. Si los frecuentes cambios de propietarios se convierten en la norma, entonces las tiendas aquí deben tener sus propios problemas. Por ejemplo, la ubicación parece buena, pero el reconocimiento no es bueno. Es inconveniente cruzar la calle para llegar a la tienda. También hay pilares, escalones altos y otros obstáculos que impiden que los clientes entren a la tienda.

Base Legal

Artículo 551 del Código Civil de la República Popular China: Si un deudor transfiere todo o parte de su deuda a un tercero, deberá obtener el consentimiento de el acreedor. El deudor o un tercero podrán instar al acreedor a que preste su consentimiento dentro de un plazo razonable. Si el acreedor no expresa su opinión, se tendrá por desacuerdo.