Le ayudará a responder la pregunta: ¿Se pueden comprar y vender las dos casas limitadas en Beijing?
La casa de la que vamos a hablar hoy tiene su propio nombre, que es la casa de dos límites en Beijing. Artículo 1 Con el fin de establecer y mejorar el sistema de seguridad de la vivienda, proteger las necesidades básicas de vivienda de las familias de bajos ingresos y mejorar y estandarizar la construcción y gestión de viviendas asequibles, de acuerdo con las "Varias Opiniones del Consejo Estatal para la Solución de la Vivienda "Dificultades de las familias de bajos ingresos en áreas urbanas" (Consejo Estatal de Desarrollo [2007] 24 No.) y en combinación con la situación real de esta ciudad, se formulan estas medidas. Artículo 2 El término "vivienda asequible", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a las viviendas respaldadas por políticas que el gobierno proporciona políticas preferenciales, limita los estándares de construcción, los objetos de suministro y los precios de venta, y las vende a familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda. Artículo 3 La construcción y gestión de viviendas asequibles está dirigida por el gobierno y sigue los siguientes principios: coordinación a nivel de distrito y de toda la ciudad; aplicación voluntaria y revisión paso a paso; transacciones estrictas e imparciales; dinámica. Artículo 4 El gobierno municipal establecerá un mecanismo de coordinación para la gestión de la seguridad habitacional de la ciudad. La Comisión Municipal de Construcción es responsable de la gestión de viviendas asequibles en la ciudad. Los departamentos de desarrollo y reforma municipal, tierras y recursos, planificación, finanzas, impuestos, asuntos civiles, transporte y otros departamentos pertinentes y las instituciones financieras pertinentes realizarán el trabajo pertinente de acuerdo con la división de responsabilidades. Las autoridades de vivienda de los gobiernos de distrito y condado son responsables de la gestión de viviendas asequibles en sus respectivos distritos y condados. Este es un resumen de algunos conceptos, alcance aplicable y condiciones aplicables de la vivienda doble limitada de Beijing.
¿Puedo comprar o vender dos conjuntos de casas de precio limitado en Beijing? El comprador de la vivienda no podrá transferir la vivienda adquirida dentro de los cinco años siguientes a la obtención del certificado de propiedad de la vivienda. Si realmente necesita transferirse, puede solicitar la recompra al departamento de gestión de seguridad de vivienda del distrito o condado donde se encuentra el registro de su hogar. El precio de recompra se determina sobre la base del precio original y tiene en cuenta la depreciación, los niveles de precios y otros factores. La vivienda recomprada se seguirá suministrando a los hogares elegibles como vivienda comercial de precio limitado si un comprador de vivienda transfiere la vivienda comprada cinco años después de obtener el certificado de propiedad de la vivienda, la diferencia de precio entre la vivienda comercial ordinaria y la vivienda comercial de precio limitado en el país; mismo lugar en ese momento se determinarán pagos proporcionales iguales a los ingresos de la tierra. El índice de pago actual es del 35%; si desea vender una casa comercial de precio limitado, debe verificar si la casa comercial de precio limitado comprada ha alcanzado un período de 2 años. Sólo se pueden vender aquellos calificados por 2 años. Sólo si se cumplen las condiciones anteriores se podrá vender.
Dado que los apartamentos de dos habitaciones en Beijing son viviendas de política nacional, por supuesto habrá ciertos requisitos y restricciones. Después de todo, este país político también quiere brindar ayuda a las personas que desean comprar casas en Beijing. Aunque no es como las casas de segunda mano habituales, se puede comprar y vender bajo determinadas condiciones.