¿Será demolida este año el número 18 de Mingxia Road, distrito de Shibei?
Discute el camino de renovación de la ciudad vieja de Qingdao para crear una economía creativa y mejorar la calidad de la ciudad
El Gobierno Popular Municipal de Qingdao declaró claramente en el “Undécimo Plan Quinquenal” que Qingdao debería desarrollar una economía creativa. La economía creativa y la industria creativa, por su alto valor agregado y fuerte integración, pueden integrar tecnología, comercio, creatividad y cultura, mejorar la competitividad integral de la ciudad, optimizar el medio ambiente, hacer la transición de la ciudad de un tipo manufacturero a un tipo creativo, y mejorar de forma integral la imagen de la ciudad, y son cada vez más reconocidos y valorados por la sociedad. Industria creativa: un nuevo campo de desarrollo económico
La industria creativa no es solo una categoría industrial y una categoría económica, sino que, lo que es más importante, es un nuevo pensamiento que nació a finales del siglo XX y será más claro en el nuevo siglo, los nuevos estilos de vida laborales y las nuevas cadenas de estructuras industriales, su supervivencia y desarrollo son una prueba y evaluación prospectiva de las ventajas y desventajas del sistema de un país, una ciudad, las comodidades urbanas, científicas y tecnológicas. estándares, capacidades gubernamentales, innovación educativa, encanto cultural y valores tradicionales.
En 1997, el gobierno británico tomó la iniciativa al dar una explicación sobre la industria creativa y 13 industrias relacionadas, creía que las personas, organizaciones o empresas en la publicidad, la arquitectura, el arte y los mercados de antigüedades, la artesanía y el diseño. , diseño popular y moda, películas y cintas de audio, juegos de software casuales, música, artes escénicas, publicaciones, software y servicios informáticos, televisión y radio, el uso de "aquellas actividades derivadas de la creatividad, habilidades y talentos personales, a través de la generación de derechos de propiedad intelectual" Cualquier actividad que tenga el potencial de crear riqueza y oportunidades de empleo puede denominarse "industrias creativas".
Desde entonces, se ha desencadenado en los países desarrollados y en desarrollo relevantes una nueva ronda de planificación competitiva basada en "industrias creativas" o "industrias culturales" como estrategias de desarrollo nacional o urbano.
Cuando el Reino Unido anunció que el valor de producción de sus industrias creativas en 2001 era de 112.500 millones de libras, lo que representaba el 5% del PIB, cifra que había excedido la contribución de cualquier industria manufacturera al PIB, su informe "Reino Unido Creativo" de 2003 "La gira mundial también expresa una nueva imagen de Gran Bretaña llena de creatividad y espíritu innovador. Cuando los estadounidenses confirmaron en 1998 que la esencia de la nueva economía estadounidense era una economía basada en el conocimiento y la creatividad, predijeron que "la era del capital ha pasado y la era de la creatividad ha llegado", Bill Gates declaró que "la creatividad tiene fisión". " En efecto, una pizca de creatividad puede aportar innumerables beneficios y milagros empresariales. "
A principios del nuevo siglo, los japoneses propusieron ambiciosamente un plan del PIB al GNC ("Felicidad Nacional Bruta"). La transformación estratégica nacional de China debe iniciar el tercer gran punto de inflexión en los últimos 150 años con la industria creativa. En 2003, Corea del Sur se declaró uno de los cinco países con mayores industrias culturales del mundo. Ya en 1994, Australia lanzó una estrategia nacional de desarrollo cultural cuyo núcleo era la industria creativa.
Países, ciudades, empresas y nuevos intelectuales han vuelto su atención hacia este nuevo altiplano del nuevo siglo. La industria creativa es una industria inteligente, de alto valor añadido basada en el conocimiento, una forma económica basada en la experiencia física y mental que moviliza plenamente la imaginación, la personalidad, los pensamientos y las habilidades de las personas, una industria cultural urbana emergente basada en los derechos de propiedad intelectual y una encarnando lo nacional El nuevo campo económico relacionado con la felicidad nacional bruta urbana y el poder cultural blando se convertirá en un nuevo mundo de riqueza para la estrategia nacional, la fortaleza urbana, las operaciones comerciales y las elecciones personales.
Maidao Creative Culture Street---Nuevas ideas para la innovación y la transformación Los expertos de la industria analizan que la economía creativa y la industria creativa proporcionarán nuevas ideas para la transformación de la antigua ciudad de Qingdao. Luneng Real Estate Qingdao Co., Ltd. es responsable del desarrollo y construcción del mayor proyecto de renovación de la ciudad antigua en la historia de la construcción urbana de Qingdao. Es una de las seis empresas regionales de Luneng Real Estate Group Co., Ltd. ha desarrollado y construido Haiqing Garden, la terminal de propietarios del puerto Hatch y proyectos inmobiliarios de alta calidad como Sea Breeze Garden y Luneng Apartment. La empresa se adhiere al concepto de valor de "crear vida orientada a las personas". Mientras hace un buen trabajo en la construcción de todos los aspectos de la cultura corporativa, se compromete activamente a construir un equipo innovador y de aprendizaje.
Con respecto al proyecto de renovación de la antigua aldea en la zona residencial de Maidao, ya en 2004, Luneng Real Estate Qingdao Company utilizó su agudo sentido y sus capacidades de I+D líderes a nivel internacional para predecir que la economía creativa y las industrias creativas desempeñarían un papel importante en la futura economía urbana. y desarrollo. El nuevo pensamiento de la industria creativa se introdujo como un elemento importante en la planificación y el diseño del proyecto de reconstrucción del antiguo pueblo en la zona residencial de Maidao cuando la planificación del proyecto se confió a la empresa de planificación de renombre internacional Kotler Marketing Group. En Estados Unidos, se requería adherirse a la "cultura creativa". "Este símbolo conceptual reintegra la cultura regional y la cultura tradicional de la isla Mai, y establece la Calle de la Cultura Creativa de la isla Mai en el plan de planificación. Una vez terminada la Calle Cultural, será la calle comercial cultural internacional más humanista de la comunidad Qingdao Binhai. Los clientes se ubican en seis grupos principales: fabricación cultural creativa, industria de ventas, industria de información de medios, industria de oficinas creativas, industria de cine, televisión, producción musical y capacitación cultural, industria de financiamiento cultural e industria de catering y entretenimiento. La altamente creativa calle comercial Maidao no solo será un punto destacado del proyecto de renovación del área residencial de Maidao, sino que también proporcionará un nuevo modelo de pensamiento y modelo para el desarrollo de la industria inmobiliaria de Qingdao. El nuevo distrito de Maidao, cuidadosamente construido por Luneng Real Estate Qingdao Company, no sólo mejorará el desarrollo económico y la calidad urbana de Qingdao, sino que también creará la comunidad pancultural internacional de primera clase más distintiva para Qingdao 2008 Sail the World. Luneng Maidao International Style Street será un nuevo mundo lleno de creatividad y pasión.
Mejorar la imagen de la ciudad beneficia a la gente común
La renovación del casco antiguo de Qingdao ha comenzado de manera integral
2002-12-20
Para construir integralmente una sociedad acomodada, la construcción urbana asume la importante responsabilidad. Recientemente, se han iniciado en nuestra ciudad una serie de proyectos de reconstrucción de ciudades antiguas (pueblos) importantes y llamativos. Como un proyecto importante para que el gobierno municipal haga cosas prácticas para la gente, el lanzamiento de estos proyectos mejorará aún más la imagen de la ciudad, mejorará el entorno urbano y mejorará el nivel de vida de la gente.
Seleccionar una ciudad o pueblo antiguo en cada uno de los cuatro distritos de la ciudad como proyecto piloto de renovación es una de las doce tareas prácticas que el gobierno municipal realizará este año en la actualidad, la renovación de estos cuatro. distritos urbanos o pueblos se ha puesto en marcha por completo. Entre ellos, el proyecto piloto identificado para la reconstrucción de la antigua ciudad en el distrito de Shinan está ubicado entre Yunnan Road, Wenshang Road, Puxian Road y la escuela secundaria No. 24, cubriendo un área de más de 7.000 metros cuadrados, involucrando a más de 300 hogares. y 18 puntos de venta. La revisión de la planificación ya ha sido aprobada y el plan de planificación determinado se está modificando y refinando. Las estimaciones preliminares indican que el coste de la demolición alcanzará los 700 millones de yuanes. El proyecto identificado para la transformación de la ciudad antigua en el distrito de Shibei se encuentra entre Liaoning Road, Taishan Road, Leling Road y Zhangqiu Road. Cubre un área de 6,5 hectáreas y cuenta con más de 2.500 residentes. Revisado y aprobado, y se han completado los trabajos de demolición y nivelación del terreno, el Centro Municipal de Reserva de Tierras ha completado los trabajos previos a la subasta, como el estudio de los límites del terreno en la zona. La reconstrucción de antiguas aldeas en el distrito de Sifang es la aldea Hexi, que cubre un área de 705 acres e involucra a más de 1200 hogares. Se construirán instalaciones de servicios públicos como establecimientos residenciales y comerciales, mercados de agricultores, escuelas, centros de actividades culturales para residentes y estacionamientos, con una tasa de ecologización de más del 40%, y se espera una inversión total de 900 millones de yuanes. Este año se inició la primera fase del proyecto para construir 140.000 metros cuadrados de viviendas de reasentamiento para los residentes demolidos, que se completó a finales de 2003. La reconstrucción de las antiguas aldeas en el distrito de Licang es Fangzijie Village, que cubre un área de 250 acres e involucra a 635 hogares. La construcción de la nueva aldea ha comenzado oficialmente. La comunidad Xincun de Fangzi Street es un edificio de varios pisos. La planificación se centra en la construcción ambiental, con una tasa de espacios verdes del 35%. Hay espacios verdes públicos centrales, espacios verdes locales, espacios verdes al borde de la carretera y frente a las casas que se extienden hasta el frente. de cada edificio, y Aprovechando las condiciones naturales únicas, se construirán jardines acuáticos, edificios, caminos, espacios verdes, plantas, esculturas, plazas, parques acuáticos, etc. en la comunidad para crear un nuevo espacio habitable que sea hermoso, cómodo, práctico y bien proporcionado. Se espera que todo el proyecto cueste 200 millones de yuanes y esté terminado en octubre del próximo año.
Además de los proyectos piloto mencionados anteriormente para la renovación de ciudades y pueblos antiguos en cada uno de los cuatro distritos de la ciudad, también ha comenzado el proyecto de renovación del área inundada en la aldea de Hudao, distrito de Sifang. construcción, además del proyecto costero que comenzará el próximo mes Proyecto de renovación de la aldea de Bo, esta ronda de renovación de las ciudades y pueblos antiguos de Qingdao involucra a más de 7.000 hogares.
Entre ellos, el proyecto de renovación del área inundada en la aldea de Hudao, distrito de Sifang, cubre un área total de 212 acres, con un área de construcción de 141.000 metros cuadrados, en el que participan 950 residentes, y el fondo de renovación. Son unos 80 millones de yuanes.
Un año después, Hudao Village, una zona inundada propensa a inundarse durante la temporada de lluvias debido a su terreno bajo, se convertirá en una comunidad residencial moderna con un hermoso entorno e instalaciones completas.
La renovación de Haibo Village, que lleva más de un año en funcionamiento por parte del Grupo Inmobiliario Municipal, comenzará oficialmente el día 7 del próximo mes. Todo el proyecto de renovación incluye todo el pueblo al norte de Haibohe Street, al oeste de Anshan 1st Road, al sur de Anshan Road y al este de Renmin Road, con una inversión total de más de 200 millones de yuanes. Actualmente se ha completado la reubicación de 962 hogares y 11 unidades. Se espera que en 2004 aparezca ante la gente una nueva aldea Haibo.
La transformación de ciudades y pueblos antiguos en zonas urbanas es un dolor de cabeza que da dolor de cabeza a casi todas las ciudades. La primera razón es el cuello de botella en la "financiación" y la segunda es la dificultad del desarrollo. Estas áreas se caracterizan por una gran población, alta densidad y altos costos de demolición y reasentamiento. Esta ronda de proyectos piloto para la renovación de ciudades y pueblos antiguos de nuestra ciudad ha introducido nuevos mecanismos y métodos operativos, tratando de cambiar el enfoque de las operaciones de proyectos en el pasado hacia la gestión de la tierra y desviar fondos bajo la premisa de la orientación al mercado. cuello de botella, permitiendo que el proyecto de renovación continúe.
Se entiende que este proyecto piloto se implementa principalmente de manera "separando la construcción y la demolición, y agrupando la renovación". El gobierno del distrito organiza la demolición y la demolición de la ciudad vieja, luego coloca el terreno en la reserva de tierras y realiza una subasta pública. Los fondos de la subasta se utilizan para reembolsar el préstamo de demolición. La reconstrucción de aldeas antiguas implica principalmente seleccionar terrenos baldíos en la aldea para construir viviendas de reasentamiento con anticipación y luego subastar las tierras una vez que la antigua aldea quede desocupada. Se entiende que las áreas piloto actuales en cada distrito han seguido este principio.
“Después de que estas casas antiguas fueron renovadas, resaltaron el estilo arquitectónico original, y cada patio tiene su propio sabor único”. Ayer, cuando los observadores llegaron a Huangtai Road, quedaron asombrados por los cambios en esto. calle vieja.
El Bloque de Carreteras Huangtai es una de las áreas de protección de estilo designadas de la ciudad. Hay 30 edificios de estilo japonés y 6 edificios de estilo alemán a ambos lados de la calle con una longitud total de más de 1.000 metros. Sin embargo, con el paso de los años, debido al deterioro, los antiguos edificios de ambos lados han perdido su aspecto original. Además, varias casas ilegales arruinan su elegante apariencia. Desde principios de este año, el distrito de Shibei ha demolido edificios ilegales y llevado a cabo renovaciones protectoras en los edificios antiguos originales para que parezcan nuevos, reproduciendo los estilos arquitectónicos japonés y alemán.
Huangtai Road no es el único lugar que ha cambiado en la ciudad vieja. A ambos lados de la autopista Este-Oeste (de Jiaozhou Road al paso elevado de Aucma), más de 200 edificios residenciales han recibido una nueva apariencia. La ciudad vieja ya no es de color gris.
El número de calles especiales ha aumentado a 6
“Channgle Road se convertirá en una calle cultural y la renovación se completará en septiembre de este año, en Changle Road”. Sitio de renovación, Shibei, dijo la persona relevante a cargo del distrito.
El Mercado Cultural de Qingdao en Changle Road se construyó en 1994. Solía ser algunos edificios temporales simples y fábricas en ruinas. Este año, el distrito de Shibei renovó toda la calle de Changle Road como centro, que se extiende desde. Lijin Road al este y Huayang Road al oeste, los edificios a ambos lados de la calle de 1.000 metros de largo se transformaron en un estilo europeo unificado.
“Una vez completada la renovación de esta calle característica, satisfará las necesidades de creación cultural, espectáculos artísticos, compras y ocio.
En el distrito de Shibei, se iniciará la construcción de calles características. Las calles se han convertido en una tendencia en la actualidad, ya existen bloques especiales como la calle Liaoning Road Science and Technology, la calle peatonal del distrito comercial Taitung, la calle Yan'an 2nd Road Wedding Photography, la calle Zhenjiang North Road Furniture y la calle Qingdao Beer. La construcción de estos bloques ha impulsado el desarrollo de industrias relacionadas y también ha vigorizado la economía local. "Las calles características también son una especie de cultura de la ciudad. El distrito de Shibei aumentará la construcción de calles características para mejorar la imagen de toda la ciudad", dijo la persona a cargo del distrito de Shibei.
La carretera paisajística hace que la gente se entretenga
Este año, el distrito de Shibei ha llevado a cabo una reconstrucción de carreteras a gran escala en la ciudad vieja y ha reconstruido algunas aceras. El primer lote de tramos de carretera reconstruidos se pavimentará con asfalto de color y el segundo lote se pavimentará con materiales de suelo ecológicos. Según los informes, aunque la permeabilidad al agua del asfalto coloreado no es tan buena como la de los materiales para pisos, es mejor que la forma original de colocación de baldosas sobre cemento, es relativamente fácil de mantener y no habrá "minas". en días lluviosos.
Además, el distrito de Shibei también destacó sus características en la reconstrucción de carreteras, formando vías paisajísticas.
Qingdao Beer Street, que actualmente está en construcción, está pavimentada con dientes de caballo en ambos lados. Una vez finalizado el proyecto, formará una calle con el estilo local de Qingdao. El pavimento de la calle cultural Changle Road también utilizará algunas combinaciones de materiales nuevas para reflejar la atmósfera cultural de esta calle. Lu Zhifeng Ma Kun
En la ciudad vieja, este año se han lanzado 9 nuevos proyectos para proporcionar 6.900 suites. En la aldea urbana, este año se han lanzado 9 proyectos para proporcionar 9.700 suites.
En la conferencia sobre trabajos de construcción de viviendas celebrada recientemente en toda la ciudad, el alcalde Xia Geng, en nombre del Comité Municipal del Partido y del gobierno municipal, propuso claramente los objetivos de trabajo de "dos reformas, dos aumentos, dos mínimos y una estabilidad". , es decir, transformar las ciudades antiguas y transformar los pueblos urbanos; aumentar el número de hogares garantizados de viviendas de bajo alquiler y agregar nuevos arrendamientos Métodos de seguridad de la vivienda el aumento del precio de venta de las viviendas de nueva construcción es menor que el del año pasado, y el precio de venta de las ordinarias; la vivienda básica es más baja que el año pasado; el precio de la vivienda asequible se mantiene estable. Zaobao entrevista exhaustivamente a los departamentos relevantes, a partir de hoy
· Aviso de apertura de Jinan en abril
· Centrándose en los hogares más impresionantes de la historia
Lanza una serie de informes para Interpretar la construcción de viviendas en la ciudad. Espíritu de reunión de trabajo.
Interpretación de la renovación de la ciudad antigua: este año se proporcionarán 6.900 suites
En términos de renovación de la ciudad antigua, actualmente hay ***60 parcelas de la ciudad antigua por renovar en los cuatro distritos de la ciudad Durante el período del "Undécimo Plan Quinquenal" Se prevé renovar 39 zonas, con una superficie de 2,65 millones de metros cuadrados, se demolerán 40.000 viviendas y el área de construcción a demoler es de 2,62 millones de metros cuadrados. metros, y el área de construcción planificada es de 6,03 millones de metros cuadrados. Además de reubicar a los residentes demolidos, también puede proporcionar alrededor de 35.000 unidades de vivienda. Entre ellos, está previsto iniciar este año 9 nuevos proyectos, con una superficie total de aproximadamente 1,28 millones de metros cuadrados, se demolerán 16.728 viviendas, la superficie de construcción residencial demolida será de unos 680.000 metros cuadrados y la construcción residencial prevista El área será de aproximadamente 1,84 millones de metros cuadrados, incluidos 1,28 millones de casas de reasentamiento, lo que proporcionará 560.000 metros cuadrados de viviendas a la comunidad, aproximadamente 6.900 unidades.
Interpretación de la transformación de las aldeas urbanas en la segunda ciudad: este año se proporcionarán 9.700 suites.
En términos de transformación de las aldeas urbanas, actualmente hay 50 aldeas urbanas sin renovar en En los cuatro distritos de la ciudad, durante este período está previsto renovar 37 proyectos, con una superficie de 8,45 millones de metros cuadrados, demoler a 21.850 habitantes, el área de construcción demolida será de 3,04 millones de metros cuadrados y la prevista. El área de construcción será de 10 millones de metros cuadrados. Además de reasentar a los residentes demolidos, también puede proporcionar unas 97.800 unidades de vivienda (incluidas unas 28.500 unidades de vivienda asequibles). En 2007, está previsto iniciar 9 nuevos proyectos, que cubrirán una superficie total de 1,25 millones de metros cuadrados, demoliendo 4.744 viviendas, demoliendo una superficie de construcción residencial de 500.000 metros cuadrados y proporcionando 780.000 metros cuadrados de viviendas a la sociedad. unas 9.700 unidades.
Interpretación del cronograma para la renovación de 18 ciudades y pueblos antiguos de la ciudad
El reportero supo por el Comité Municipal de Construcción que nuestra ciudad renovará 9 ciudades antiguas y 9 pueblos urbanos. en los cuatro distritos de la ciudad este año Actualmente, se ha programado la renovación de 18 ciudades y pueblos antiguos en los cuatro distritos de la ciudad.
Distrito de Shinan: la construcción de viviendas asequibles comenzará en la segunda mitad del año
Las antiguas áreas urbanas que se planea renovar en el distrito de Shinan este año incluyen la renovación combinada de Yunnan Road y la parte oeste de Sichuan Road, y la renovación del número 20 de Longkou Road. Entre ellas, las áreas de construcción planificadas para la renovación conjunta de Yunnan Road y la parte oeste de Sichuan Road son 320.000 metros cuadrados y 730.000 metros cuadrados respectivamente, incluidas viviendas asequibles y viviendas comerciales. Se planea que la construcción comience después de que se complete la aprobación del plan individual. en la segunda mitad del año.
Distrito de Shibei: el proyecto de reconstrucción de Xiaogangwan comenzará en junio
Las antiguas áreas urbanas que se planea renovar en el distrito de Shibei este año incluyen el área piloto de renovación de la autopista Este-Oeste, Cuobuling Second Comunidad, reconstrucción de West Wu Xincun y reconstrucción de Xiaogangwan.
Entre ellos, el área piloto de reconstrucción de la autopista Este-Oeste está ubicada en el área al este de Yan'an 1st Road, al sur de Yan'an Road, al norte del estadio Taitung y al oeste de Mingxia Road. Está previsto construir 330.000 metros cuadrados. de viviendas asequibles y 60.000 metros cuadrados de viviendas comerciales, está previsto que la construcción comience en octubre; la primera fase de Cuobuling Second Community está ubicada en el área al norte de Liaoyuan Road, al sur de Qianxiu No. 5 y al oeste de Shaoxing Road. planea construir 100.000 metros cuadrados de viviendas asequibles y planea comenzar la construcción en julio. Xiwu La nueva aldea está ubicada en el área al sur de Yanji Road, a ambos lados de Lianyungang Road y al norte de Ningxia Road. Planea construir 50.000 metros cuadrados. metros de viviendas de reasentamiento y 130.000 metros cuadrados de viviendas comerciales y viviendas comerciales está previsto que la construcción comience en julio; el proyecto de renovación de Xiaogangwan comienza en el área cerrada desde Baotou Road hasta Guantao Road en el este y Guancheng Road en el sur. Está previsto iniciar la primera fase de construcción en junio, con la construcción de 200.000 metros cuadrados de viviendas de reasentamiento y viviendas comerciales.
Distrito de Sifang: Jiashan Road se renovará a partir de junio
Las antiguas áreas urbanas que se planea renovar en el distrito de Sifang este año incluyen Jiashan Road, Dashui Qinggou y No. 28 Jinhua Road. . Entre ellos, el área de construcción planificada para la reconstrucción de Jiashan Road es de 250.000 metros cuadrados y está previsto que la construcción comience en junio. El Proyecto de Renovación Dashui Qinggou tiene un área de construcción planificada de 382.000 metros cuadrados y está previsto que comience a construirse en septiembre. El proyecto de renovación en el número 28 de Jinhua Road tiene un área de construcción planificada de 71.700 metros cuadrados y está previsto que comience a construirse en julio. Además, el distrito de Sifang planea renovar cinco aldeas urbanas este año: Hexi Village, Heya Village, Gushanpian, Huaguang Village y Dashan Village.
Distrito de Licang: la primera fase de reconstrucción de Dongli se completará a finales de año.
El distrito de Licang planea reconstruir cuatro proyectos en Houjiazhuang, Maipo Village, Fuliya Village y Dongli Village. este año. Entre ellos, está previsto que la primera fase del proyecto de reconstrucción de la antigua aldea de Houjiazhuang inicie la construcción de 166.000 metros cuadrados de viviendas de reasentamiento y 180.000 metros cuadrados de viviendas comerciales; Está previsto que el proyecto de reconstrucción de la antigua aldea de Maipo inicie la construcción de 32.000 metros cuadrados de viviendas de reasentamiento; está previsto que la construcción comience a finales de agosto; la primera fase de la renovación de Fuliya Village está prevista para iniciar la construcción de 102.000 metros cuadrados; metros de viviendas de reasentamiento, y se prevé que la construcción comience a finales de agosto; se prevé que la primera fase de la renovación de Dongli Village esté terminada y entregada antes de fin de año, y la parte principal de la segunda fase del proyecto. está completo.