Estándar de compensación por adquisición de tierras de la provincia de Guangdong 2023
1. Los estándares de compensación para tierras cultivadas son 53.000 yuanes por mu para tierras secas y 90.000 yuanes por mu para arrozales. La compensación promedio por tierra vegetal por mu es 6,5438+0,5 millones de yuanes;
2. Estándar de compensación para la expropiación de tierras agrícolas básicas, la compensación promedio por tierra seca es 58.000 yuanes por mu. La compensación media por los arrozales es de 99.000 yuanes por mu. La compensación promedio por tierra vegetal por mu es de 6,5438+0,56 millones de yuanes
3. La compensación promedio por requisa de tierras forestales y otras tierras agrícolas es de 6,5438+0,38 millones de yuanes por mu; p>4. Requisición de terrenos de construcción industrial y minera, casas de aldeanos, carreteras y otros terrenos de construcción colectiva, la compensación promedio por mu es 6,5438+0,36 millones de yuanes
5. , montañas áridas, terrenos baldíos, terrenos baldíos, zanjas baldías y tierras no utilizadas. La compensación es de 210.000 yuanes por mu.
Trámites de adquisición de terrenos:
1. Notificar los asuntos de adquisición de terrenos. Antes de presentar la adquisición de tierras para su aprobación de conformidad con la ley, el departamento local de tierras y recursos informará por escrito a las organizaciones económicas colectivas rurales y a los agricultores cuyas tierras hayan sido adquiridas sobre el propósito, la ubicación, las normas de compensación, los métodos de reasentamiento, etc. Si las organizaciones económicas colectivas rurales y los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas se apresuran a plantar semillas, semillas o construir anexos de tierra y cultivos jóvenes en las tierras expropiadas, no serán compensados después de haber sido informados; Confirmar los resultados del estudio de expropiación de tierras. El departamento de tierras y recursos, junto con los departamentos de transporte y silvicultura, llevará a cabo una investigación sobre la propiedad, el tipo y el área del terreno que se adquirirá y la propiedad, el tipo y la cantidad de terrenos adjuntos. Se comunicará a las organizaciones económicas colectivas rurales expropiadas, a los agricultores y a los adjuntos de tierras, lo confirmará el propietario y la oficina municipal de reubicación.
3. Organizar una audiencia de adquisición de terrenos. Antes de presentar la adquisición de tierras para su aprobación de conformidad con la ley, el departamento de tierras y recursos debe informar a las organizaciones económicas colectivas rurales y a los agricultores que tienen derecho a solicitar una audiencia sobre las normas de compensación y los métodos de reasentamiento de las tierras adquiridas;
4. Firmar un acuerdo de compensación por adquisición de tierras. El departamento de tierras y recursos debe firmar un acuerdo de compensación por la adquisición de tierras con las organizaciones económicas colectivas rurales y los agricultores individuales cuyas tierras han sido expropiadas de conformidad con las normas de compensación formuladas en este plan, y presentar el acuerdo junto con la cantidad de tierra expropiada como parte necesaria del informe de expropiación de terrenos;
5. Aprobación de la adquisición de terrenos públicos. Para la requisición de tierras aprobada de conformidad con la ley, excepto en circunstancias especiales como las regulaciones nacionales de confidencialidad, el Departamento Provincial de Tierras y Recursos anunciará al público el estado de aprobación de la requisición de tierras a través de los medios de comunicación;
6. Pagar la compensación por la requisa de tierras y los costos de reasentamiento. Una vez que los gobiernos municipales y del condado aprueben el plan de compensación por la adquisición de tierras y el plan de reasentamiento, la compensación por la adquisición de tierras y las tarifas de reasentamiento se pagarán a las organizaciones económicas colectivas rurales expropiadas a tiempo de acuerdo con el límite de tiempo especificado por la ley. El departamento local de tierras y recursos debe cooperar con los departamentos pertinentes, como los de agricultura y asuntos civiles, para supervisar la distribución y el uso de la compensación por la adquisición de tierras y las tarifas de reasentamiento dentro de las organizaciones colectivas.
En resumen, el estándar de compensación por la requisa de tierras agrícolas en la provincia de Guangdong es de 53.000 yuanes por mu de tierra seca. La compensación media por los arrozales es de 90.000 yuanes por mu. La compensación media por tierra vegetal es de 6,5438+0,5 millones de yuanes por mu. El estándar básico de compensación por tierras agrícolas es de 58.000 yuanes por mu para tierras secas. La compensación media por los arrozales es de 99.000 yuanes por mu. La compensación media por tierra vegetal es de 6,5438+0,56 millones de yuanes por mu. La compensación media por las tierras forestales y otras tierras agrícolas requisadas es de 6,5438+3.800 yuanes por mu.
Base legal:
Artículo 10 del Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado
El departamento de expropiación de viviendas deberá formular un plan de compensación y presentarlo al gobierno popular a nivel de ciudad y condado.
Los gobiernos populares municipales y de condado deben organizar los departamentos pertinentes para demostrar y publicar el plan de compensación por expropiación y solicitar la opinión pública. El plazo para solicitar opiniones no será inferior a 30 días.
Artículo 13
Después de que los gobiernos populares municipales y de condado tomen una decisión sobre la expropiación de viviendas, emitirán un anuncio de manera oportuna. El anuncio deberá especificar el plan de compensación, revisión administrativa, derechos en litigio administrativo y otros asuntos.
Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado y los departamentos de expropiación de viviendas deberían hacer un buen trabajo en la publicidad y explicación de la expropiación de viviendas y la compensación.
Si las casas son expropiadas de acuerdo con la ley, al mismo tiempo se recuperarán los derechos de uso del suelo de propiedad estatal.